张凡律师
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土地确权只确承包地吗，土地确权2025年最新规定承包地能确权吗
一、土地确权2025年最新规定承包地能确权吗
承包地到2025年仍然可以进行确权。承包土地的确权是依法确认土地承包经营权归属的重要法律行为，它旨在明晰土地产权关系，保障农民的土地权益。以下是对这一问题的详细分析：
1）确权的法律依据
▷ 根据《中华人民共和国农村土地承包法》，农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织发包的农村土地，承包的土地在符合相关法律法规和程序要求的前提下，可以进行确权登记。
2）可以确权的情况
1. 家庭承包土地：家庭承包方式承包的耕地、林地、草地等农村土地，均可进行确权登记。确权内容包括承包地块的面积、四至、空间位置等信息。
2. 合法的其他方式承包土地：对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，且承包程序合法合规的，也可进行确权。
3）确权流程与标准
▷ 确权流程包括申请与受理、准备阶段、调查核实、公示公告、登记颁证等步骤。相关部门会进行实地的测量和调查，查阅历史资料，根据测量和调查结果以及历史资料进行确权登记，并颁发相应的土地承包经营权证书。
4）特殊情况处理
▷ 若承包地上存在违法建设或改变土地用途且不符合规定的情况，可能影响确权。但若经过合法审批或存在历史遗留问题并符合相关政策，土地仍有可能被确权。
二、农村宅基地确权面积怎么算
法律分析：
是封闭的房屋，从外墙测量计算面积
如果两户中间共用一堵墙的，只测量到该墙的中间，对于接连的柱子，也是遵循这一原则。
法律依据：
《中华人民共和国和土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
首先就荒地的性质和及农村土地确权的范围作一点说明。
目前农村土地确权，主要是针对农民承包的耕地、宅基地、林地等等土地。
并不包括集体组织未发包的农民自行开垦的荒地，确权的对象是根据农民当前承包的土地。
三、开垦的荒地所有权仍然归集体
《土地管理法》第四条规定：
开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，注意这里只是确定了农民能够使用自己开荒的土地。
而现行的土地管理法第八条规定，是市区的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
这说明农民开荒的土地是属于农民集体所有，农民也仅仅是拥有开垦荒地的使用权，没有所有权。
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文章来源参考：政府头条-土地确权只确承包地吗合法吗，土地确权是要占地么
内容投稿：吴清诺
内容审核：张凡律师
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