年宇令律师:拆迁户被拆,拆迁结婚算诈骗那么拆迁户的房子也给拆了怎么办

拆迁户被拆,拆迁结婚算诈骗那么拆迁户的房子也给拆了怎么办,拆迁户拆了就有钱吗?

一、拆迁结婚算诈骗那么拆迁户的房子也给拆了怎么办

若拆迁过程中因结婚被认定为骗拆迁款，且房屋已被拆除，可采取以下措施维护权益：

一、判断是否构成诈骗

1. 诈骗罪构成要件：根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗罪需满足主体适格、主观故意非法占有、客观实施欺诈行为、骗取数额较大财物等要件。若结婚目的仅为骗取拆迁款，且实施了虚构事实或隐瞒真相的行为，则可能构成诈骗。

2. 结婚证真实性不影响定性：即使结婚证真实，若婚姻关系本身为虚假，仍可能构成诈骗。关键在于行为人的主观故意和客观行为。

二、应对房屋被拆的措施

1. 收集证据：立即收集拆迁公告、补偿安置方案、评估报告、沟通记录、照片视频等证据，证明拆迁过程及房屋原状。

2. 咨询专业律师：律师将分析案情，评估权益受损情况，制定维权方案，包括是否构成诈骗及如何追责。

3. 与拆迁方协商：在律师指导下，以证据为依据与拆迁方沟通，要求合理补偿安置，并指出其欺诈行为。

4. 投诉与举报：向房屋拆迁管理部门、纪检监察部门投诉拆迁方的违规行为，请求调查处理。

5. 申请行政复议或提起诉讼：若协商无果，可申请行政复议或提起行政诉讼，要求撤销违法行政行为或赔偿损失。若拆迁合同存在欺诈，还可提起民事诉讼。

二、拆迁办为什么敢这么猖狂 因为它代表政府呀 据说拆迁办强拆一户每人可得几千

拆迁办的行为并非因其代表政府就可肆意妄为，强拆行为必须依法进行，否则将承担法律责任。以下是对此问题的详细分析：

1. 补偿决定生效：政府需先作出《房屋征收补偿决定》，且该决定经法院审查后合法有效。若被拆迁人在法定期限内未起诉或复议，补偿决定方可执行。

2. 催告与陈述申辩权：实施强拆前，行政机关须书面催告被拆迁人履行搬迁义务，并告知其有权陈述申辩。若被拆迁人提出异议，行政机关应记录并复核。

3. 强制执行裁定：只有当被拆迁人既不起诉又不履行补偿决定时，政府才能向法院申请强制执行。法院需对申请材料进行实质性审查，确认无误后方可出具裁定。

1. 无合法裁定不得强拆：未取得法院强制执行裁定的强拆一律违法。即使政府声称“已获批准”，被拆迁人仍有权要求出示法律文书。

2. 禁止非法手段：强拆过程中禁止使用断水断电、破坏财物、殴打人员等非法手段。执法人员需文明执法并全程录像。

在拆迁过程中，若房屋被强制拆除而无法确定具体实施主体，市、县级人民政府有可能被视为责任主体，并需承担相应法律责任。这旨在保护拆迁户的合法权益，规范拆迁行为。

1. 留存证据：通过拍照、录音等方式固定财产损失证据。若遭遇违法强拆，可依据《国家赔偿法》主张房屋价值、过渡安置费及室内物品损失。

2. 立即报警：强拆发生时第一时间拨打110，明确告知警方“有人涉嫌故意毁坏财物”。若警方不作为，可通过督察部门或检察院监督履职。

三、户囗所在地老房被拆有什么影响

户口所在地老房被拆，主要影响体现在拆迁补偿和权益保障方面，具体影响需结合房屋产权情况、当地拆迁政策以及户口状态综合判断。以下从拆迁补偿、权益保障及户口处理三个方面进行详细分析：

一、拆迁补偿方面的影响

1. 房屋价值补偿

- 核心原则：房屋价值补偿基于房屋本身的结构、面积、成新度等因素确定，与户口状态无直接关联。

- 法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例，拆迁方需对合法建造的房屋进行价值评估，并按照评估结果给予补偿。

- 实践操作：无论房屋所有权人是否具有当地户口，只要房屋产权明晰，均可获得基于房屋价值的补偿，如房屋重置成新价。

2. 宅基地补偿

- 核心原则：宅基地补偿与集体经济组织成员身份相关联，无户口可能无法享受宅基地区位补偿价等针对宅基地的补偿费用。

- 法律依据：农村宅基地的产权归村集体所有，宅基地补偿主要归村集体分配，分配对象通常为具有村集体经济组织成员身份的村民。

- 实践操作：若房屋所有权人无当地户口，可能无法获得宅基地补偿，但房屋本身的价值补偿不受影响。

3. 安置补偿

- 核心原则：安置补偿旨在保障被拆迁人的居住权益，无户口可能影响安置政策的享受。

- 实践操作：部分地区将户口作为安置政策的重要考量因素，如按人头计算的回迁安置面积指标、人口安置补助费等。无户口可能无法享受这些基于户口人数的安置政策。

二、权益保障方面的影响

1. 拆迁政策知情权和参与权

- 核心原则：无户口的房屋所有权人在获取拆迁政策、补偿方案等信息时，可能在及时性和全面性上相对较弱。

- 实践操作：无户口的房屋所有权人可能无法通过村内组织途径（如村民会议、村民代表会议）及时获取拆迁政策信息，参与相关政策制定讨论和意见反馈的深度也可能不如有户口的村民。

2. 纠纷解决途径

- 核心原则：无户口的房屋所有权人在对拆迁补偿等问题存在争议时，可能更多需要通过法律诉讼等外部途径来维护自身权益。

- 实践操作：利用村内组织途径解决纠纷时可能会遇到阻碍，程序更为复杂、耗时。因此，无户口的房屋所有权人可能更倾向于选择法律诉讼等外部途径来维护自身权益。

三、户口处理方面的建议

1. 了解拆迁安置方案

- 核心原则：拆迁安置方案是后续处理户口问题的基础，需详细了解方案中关于户口安置的具体政策和规定。

- 实践操作：拆迁安置方案中通常会明确说明关于户口安置的具体政策和规定，如是否可以保留原户口、异地安置的户口迁移条件等。

2. 根据安置方案和个人意愿选择处理方式

- 继续保留在原地址：若拆迁后有回迁安置计划，且允许户口继续保留在原地址对应的新安置房屋上，可选择将户口留在原地。

- 迁移到新的住所：包括购买新房或投靠亲属。购买新房需准备房产证、身份证、户口簿等材料，前往新房所在地户籍管理部门办理迁入手续；投靠亲属需提供亲属关系证明、被投靠方的户口簿和同意落户声明等材料，向迁入地户籍部门申请。

- 落户到集体户口：包括单位集体户口或社区集体户口。需符合相关条件，并提供相应材料向集体户口接收单位或社区申请。

3. 办理户口迁移手续

- 核心原则：决定迁移户口后，需按照相关规定办理手续，确保户口问题得到妥善处理。

- 实践操作：包括准备材料、前往迁入地派出所提出申请、办理准迁手续、回原户口所在地办理迁出手续、完成迁移等步骤。

四、拆迁户与被拆迁户的区别

拆迁户与被拆迁户在法律上并无本质区别，二者通常指同一主体，即因拆迁行为而涉及房屋或土地被征收的公民、法人或其他组织。但为全面解析，可从被拆迁人（即通常所说的拆迁户）与拆迁安置人、被安置人的角度阐述其区别：

一、被拆迁人与拆迁安置人的区别

1. 定义与角色定位

- 被拆迁人：指因城市规划、基础设施建设等公共利益需要，其房屋或土地被依法征收的公民、法人或其他组织，是拆迁行为的直接对象。

- 拆迁安置人：通常指依法取得拆迁许可证，负责实施拆迁并承担安置责任的主体，如政府部门、开发商或其委托机构。

2. 权利与义务

- 被拆迁人：享有获得合理补偿、参与协商补偿协议、申请行政复议或提起行政诉讼等权利；同时需按时搬迁，交出被征收房屋或土地。

- 拆迁安置人：有权按法定程序实施拆迁，要求被拆迁人按时搬迁；同时需依法给予合理补偿和安置，保障被拆迁人合法权益。

二、被拆迁人与被安置人的区别

1. 定义与范围

- 被拆迁人：主要指房屋等不动产的所有权人，范围相对较窄，通过房屋产权登记等法定方式确定。

- 被安置人：不仅包括被拆迁房屋的所有权人，还可能涵盖房屋的实际使用人、共同居住人、承租人等，范围更广，认定标准可能包括户口、居住时间等因素。

2. 权利基础与利益诉求

- 被拆迁人：权利基础在于对房屋的所有权，核心权利是对原有不动产的处置权，利益诉求集中在拆迁补偿的标准和方式上。

- 被安置人：权利基础在于拆迁行为产生的获得安置的权利，主要权利是获得安置保障，利益诉求更侧重于安置的具体安排和生活稳定性。

三、法律地位与责任

- 被拆迁人：作为拆迁行为的直接对象，其合法权益受到法律严格保护，主要承担按时搬迁的义务。

- 拆迁安置人/被安置人：拆迁安置人需确保拆迁行为的合法性和合规性，履行补偿安置义务；被安置人则通过拆迁行为获取安置权益，其法律地位体现在对安置权益的主张和保障上。

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内容来源参考：律临头条-拆迁办为什么敢这么猖狂 因为它代表政府呀 据说拆迁办强拆一户每人可得几千,户囗所在地老房被拆有什么影响

内容审核：年宇令律师

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