冯超律师
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新合后街拆迁计划,拆迁拿到的安置房质量有问题,新合村什么时候拆
一、拆迁拿到的安置房质量有问题
拆迁拿到的安置房存在质量问题，您可以采取以下措施：
1）依据合同约定处理您可以参照拆迁安置房合同的约定条款，对照房屋质量问题要求修复和损失赔偿。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果出卖人交付的标的物不符合质量要求，买受人可以请求承担违约责任，包括修理、重作、更换、退货、减少价款等。
2）向相关部门投诉1. 如果安置房质量问题严重，您可以向当地质检站或住建局投诉。这些部门会对房屋质量进行检测，并会要求开发商或建筑商承担相应的修复责任。
2. 根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，如果商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格，可以向工程质量监督单位申请重新核验。确实不合格的，购买人有权退房，并由房地产开发企业承担赔偿责任。
3）自行或委托他人修复如果开发商或建筑商拒绝修复或在合理期限内拖延修复，您可以自行或委托他人进行修复，并要求开发商承担修复费用及修复期间造成的其他损失。
4）通过法律途径解决如果通过协商和投诉无法解决问题，您可以通过法律途径进行解决。可以依据《中华人民共和国民法典》中关于违约责任的规定，向法院提起诉讼，要求开发商或建筑商承担相应的法律责任。
如果拆迁拿到的安置房存在质量问题，您可以先参照合同约定处理，向相关部门投诉，自行或委托他人修复，以及通过法律途径解决问题。在处理过程中，务必保留好相关证据，以便维护自己的合法权益。
二、公租房住了五年可以不写合同想长租养老怎么办
公租房住了五年想不写合同长租养老的问题，涉及租赁合同的法律规定和公租房政策的特殊性。首先，必须明确的是，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，这是法律的强制性规定。因此，想要长租养老而不签订书面合同是不符合法律规定的。
1. 租赁合同的必要性
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着，如果没有书面合同，租赁关系将处于不稳定状态，任何一方都有可能随时终止租赁关系。
2. 公租房政策的特殊性
- 公租房作为政府提供的保障性住房，其租赁关系受到更严格的法律和政策监管。通常，公租房的租赁合同会有明确的租赁期限和续租条件。想要长租养老，必须按照公租房政策的规定，通过正当程序申请续租或重新签订租赁合同。
3. 解决方案
- 如果希望长租养老，建议首先咨询当地的公租房管理部门，了解具体的续租政策和程序。在符合政策规定的前提下，按照要求提交续租申请，并与公租房管理部门签订新的租赁合同或续租协议。
- 如果因为特殊原因无法签订书面合同，可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师，探讨是否有其他合法的解决方案。
公租房住了五年想不写合同长租养老是不符合法律规定的。正确的做法是按照公租房政策的规定，通过正当程序申请续租或重新签订租赁合同，以确保租赁关系的稳定性和合法性。
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