三峰拆迁赔偿政策文件,丽水拆迁碧湖怎么赔偿

三峰拆迁赔偿政策文件，丽水拆迁碧湖怎么赔偿

一、丽水碧湖三峰要拆迁吗

丽水碧湖三峰是否会拆迁，目前无法给出确定的答案。拆迁通常取决于多种因素，包括但不限于政府规划、基础设施建设需求、公共利益考虑等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，市、县级人民政府在特定情形下可以作出房屋征收决定。这些情形包括国防和外交的需要、由政府组织实施的基础设施建设、公共事业建设、保障性安居工程建设以及旧城区改建等。

因此，如果丽水碧湖三峰地区存在上述情形之一，特别是如果政府有计划在该地区进行基础设施建设或公共事业建设，那么拆迁的可能性就会增加。然而，具体的拆迁计划和时间表通常由政府部门根据实际情况制定，并会通过官方渠道进行公告。

如果您对丽水碧湖三峰的拆迁情况有进一步的疑问或关注，建议您关注当地政府的官方公告，以获取最新和最准确的信息。同时，您也可以咨询当地的规划部门或专业律师，以了解更多关于拆迁程序和权益保障的细节。

二、丽水市区拆迁新政解读

法律客观：

最新丽水市房屋拆迁补偿标准第二十条被拆迁人属于拆迁所在地农民的，被拆除的住宅房屋，实行货币安置、公寓安置或迁建安置。

货币安置指由拆迁人按照被拆住宅房屋的货币补偿金额，提供安置资金，由被拆迁人自行解决住宅房屋。

公寓安置是指以政府或拆迁人提供的多层成套住宅房屋，作为产权调换用房，安置被拆迁人。

迁建安置是指由拆迁人按照被拆住宅房屋重置价结合成新对被拆迁人予以补偿，并按照有关规定办理用地手续，在规划确定的地点建房进行安置。

第二十一条货币安置。

实行货币安置的，按照以下规定办理：

(一)被拆房屋货币补偿金额由具有法定资格评估机构以房屋拆迁许可证核发时政府公布的货币补偿基准价为基本依据，根据被拆房屋的区位、用途、环境、结构、建>面积、成新、层次、朝向等因素评估确定。

评估机构在确定被拆迁房屋的房地产市场评估价格前，应当听取被拆迁人的意见。

货币补偿基准价的确定，参照《丽水市城市房屋拆迁管理办法》的方法执行。

被拆迁房屋的房地产市场评估价格实行公示制。

(二)被拆房屋按照货币补偿金额给予补偿后，按房地产评估价再给予被拆迁人20%的奖励。

第二十二条公寓安置。

实行公寓安置的，按照以下规定办理：

(一)公寓安置房实行统一规划，由市政府或拆迁人统一建设，土地供应方式为出让，公寓安置房可以直接上市交易。

(二)被拆迁人在丽水城市规划区内只有一处集体所有土地上的住宅房屋的，安置的住房面积按照以下标准执行：

1-2人户，被拆房屋建>面积不足80平方米的，安置建>面积为80平方米;被拆房屋建>面积在80-120平方米的，按照被拆房屋建>面积安置;被拆房屋建>面积超过120平方米的，安置建>面积为120平方米。

3人户，被拆房屋建>面积不足120平方米的，安置建>面积为120平方米;被拆房屋建>面积在120-180平方米的，按照被拆房屋建>面积安置;被拆房屋建>面积超过180平方米的，安置建>面积为180平方米。

4人户，被拆房屋建>面积不足180平方米的，安置建>面积为180平方米;被拆房屋建>面积在180-240平方米的，按照被拆房屋建>面积安置;被拆房屋建>面积超过240平方米的，安置建>面积为240平方米。

5人以上户，被拆房屋建>面积不足240平方米的，安置建>面积为240平方米;被拆房屋建>面积在240-300平方米的，按照被拆房屋建>面积安置;被拆房屋建>面积超过300平方米的，安置建>面积为300平方米。

(三)被拆迁人在丽水城市规划区内有多处集体所有土地上住宅房屋的，在实行安置时应当合并计算其住宅房屋面积。

(四)公寓安置房的货币结算：

安置房建>面积与被拆房屋建>面积相等的部分，按被拆房屋重置价结合成新进行差价结算;当安置建>面积大于被拆房屋建>面积时，如果安置房面积在安置标准范围内，面积超出部分按照安置房成本价结算，如果安置房面积高于安置标准，面积超出部分按照安置房竣工时同类地段商品房市场价结算;当被拆房屋建>面积大于安置房建>面积时，超出部分按照货币补偿标准给予补偿。

公寓安置房因自然产权不可分割而使总安置面积增加在五平方米以内的部分，按照公寓安置房成本价结算。

公寓安置房成本价由拆迁人报价格主管部门核准。

第二十三条迁建安置。

实行迁建安置的，按照以下规定办理：

(一)被拆迁人选择异地安置并同意进入指定安置地点的，可以实行迁建安置。

(二)迁建安置用地应当在城市规划指导下集中统一规划。

(三)实行迁建安置的，安排住宅房屋建>占地面积根据被拆迁人家庭的常住户口人数,划分为四个标准执行：

3人以下户：

安排房屋建>占地面积为54平方米;4人户：

安排房屋建>占地面积为72平方米;5人户：

安排房屋建>占地面积为90平方米;6人以上户：

安排房屋建>占地面积为108平方米。

(四)被拆除的房屋，根据不同情况予以补偿：

当被拆房屋建>占地面积少于或等于新安排房屋建>占地面积时，如果被拆房屋建>面积少于(含等于)新建房屋建>面积的，被拆房屋按照重置价结合成新给予补偿，如果被拆房屋建>面积多于新建房屋建>面积的，超出部分在扣除该部分建>面积所分摊的土地成本费用后，按货币补偿标准给予补偿。

当被拆房屋建>占地面积大于新安排房屋建>占地面积时，其被拆房屋建>占地面积与新建房屋建>占地相等部分的房屋建>面积，按上款规定补偿，其余部分按货币补偿标准给予补偿。

在上述补偿标准中，同一户如有不同层次的被拆房屋，其房屋建>面积应按该房屋的建>占地面积平均分摊计算。

(五)新安排房屋建>占地面积与被拆房屋建>占地面积相等部分(包括间距)征地和安置点的各种费用，以及新安排房屋建>面积与被拆房屋建>面积相等部分的各种规费由拆迁人支付;超过被拆房屋建>占地和建>面积(包括间距)部分的土地成本费和各种规费由被拆迁人支付。

第二十四条实行公寓和迁建安置的，安置人口按照被拆迁人家庭常住户口人数确定，有下列情形之一的，可增加一个安置人口：

(一)已婚尚未有子女的;(二)已领取独生子女证的;被拆迁人家庭成员在本村虽无常住户口，但属下列情形之一的，可计入安置人口：

(一)与本村村民结婚3年以上的农业户口的配偶;(二)配偶为非农业人口且未享受房改房、集资房>策或购买过经济适用房的;(三)子女为非农业人口，尚未成家随父母居住，且未享受房改房、集资房>策或购买过经济适用房的;(四)原户口在本村的现役、复转退军人(不含现役军官和已在外结婚定居人口);(五)原户口在本村的大中专院校在校学生;(六)原户口在本村的监狱政刑、劳动教养人员;(七)法律、法规规定的其他人员。

第二十五条被拆迁人有下列情况之一的，不作为公寓安置和迁建安置的人口计入：

(一)不符合分家立户条件的;(二)父母与子女虽独立分户，但父母随子女居住且已享受过审批建房的;(三)买卖或以其它形式转让房屋的;(四)其他不符合公寓安置和迁建安置条件的。

第二十六条被拆迁人有下列情况之一的，不予迁建安置：

(一)被拆迁住宅建>占地面积未达到36平方米的;(二)除被拆除的住宅外，另有一处及一处以上集体土地住宅房屋产权的。

三、丽水拆迁碧湖怎么赔偿

区片I:耕地、园地、除林地(含开发园地)外的其他农用地、建设用地132万元/公顷;林地及未利用地75万元/公顷(开发园地80万元/公顷)。

区片Ⅱ:耕地、园地、除林地(含开发园地)外的其他农用地、建设用地93万元/公顷;林地及未利用地60万元/公顷(开发园地65万元/公顷)。

区片Ⅲ:耕地、园地、除林地(含开发园地)外的其他农用地、建设用地69万元/公顷;林地及未利用地42万元/公顷(开发园地45万元/公顷)。

一、　拆迁补偿流程：

1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。

2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；

房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；

被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；

所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。

上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。

3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

4、听证，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。

二、房屋拆迁补偿的方式1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。

价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3、结合型补偿顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、2023年丽水拆迁碧湖怎么赔偿

区片I:

耕地、园地、除林地(含开发园地)外的其他农用地、建设用地132万元/公顷;林地及未利用地75万元/公顷(开发园地80万元/公顷)。

区片Ⅱ:

耕地、园地、除林地(含开发园地)外的其他农用地、建设用地93万元/公顷;林地及未利用地60万元/公顷(开发园地65万元/公顷)。

区片Ⅲ:

耕地、园地、除林地(含开发园地)外的其他农用地、建设用地69万元/公顷;林地及未利用地42万元/公顷(开发园地45万元/公顷)。

一、　拆迁补偿流程：

1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。

2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；

房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；

被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；

所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。

上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。

3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

4、听证，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。

二、房屋拆迁补偿的方式

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。

价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3、结合型补偿

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、丽水市区拆迁新政解读

法律客观：

最新丽水市房屋拆迁补偿标准第二十条被拆迁人属于拆迁所在地农民的，被拆除的住宅房屋，实行货币安置、公寓安置或迁建安置。

货币安置指由拆迁人按照被拆住宅房屋的货币补偿金额，提供安置资金，由被拆迁人自行解决住宅房屋。

公寓安置是指以政府或拆迁人提供的多层成套住宅房屋，作为产权调换用房，安置被拆迁人。

迁建安置是指由拆迁人按照被拆住宅房屋重置价结合成新对被拆迁人予以补偿，并按照有关规定办理用地手续，在规划确定的地点建房进行安置。

第二十一条货币安置。

实行货币安置的，按照以下规定办理：

(一)被拆房屋货币补偿金额由具有法定资格评估机构以房屋拆迁许可证核发时政府公布的货币补偿基准价为基本依据，根据被拆房屋的区位、用途、环境、结构、建>面积、成新、层次、朝向等因素评估确定。

评估机构在确定被拆迁房屋的房地产市场评估价格前，应当听取被拆迁人的意见。

货币补偿基准价的确定，参照《丽水市城市房屋拆迁管理办法》的方法执行。

被拆迁房屋的房地产市场评估价格实行公示制。

(二)被拆房屋按照货币补偿金额给予补偿后，按房地产评估价再给予被拆迁人20%的奖励。

第二十二条公寓安置。

实行公寓安置的，按照以下规定办理：

(一)公寓安置房实行统一规划，由市政府或拆迁人统一建设，土地供应方式为出让，公寓安置房可以直接上市交易。

(二)被拆迁人在丽水城市规划区内只有一处集体所有土地上的住宅房屋的，安置的住房面积按照以下标准执行：

1-2人户，被拆房屋建>面积不足80平方米的，安置建>面积为80平方米;被拆房屋建>面积在80-120平方米的，按照被拆房屋建>面积安置;被拆房屋建>面积超过120平方米的，安置建>面积为120平方米。

3人户，被拆房屋建>面积不足120平方米的，安置建>面积为120平方米;被拆房屋建>面积在120-180平方米的，按照被拆房屋建>面积安置;被拆房屋建>面积超过180平方米的，安置建>面积为180平方米。

4人户，被拆房屋建>面积不足180平方米的，安置建>面积为180平方米;被拆房屋建>面积在180-240平方米的，按照被拆房屋建>面积安置;被拆房屋建>面积超过240平方米的，安置建>面积为240平方米。

5人以上户，被拆房屋建>面积不足240平方米的，安置建>面积为240平方米;被拆房屋建>面积在240-300平方米的，按照被拆房屋建>面积安置;被拆房屋建>面积超过300平方米的，安置建>面积为300平方米。

(三)被拆迁人在丽水城市规划区内有多处集体所有土地上住宅房屋的，在实行安置时应当合并计算其住宅房屋面积。

(四)公寓安置房的货币结算：

安置房建>面积与被拆房屋建>面积相等的部分，按被拆房屋重置价结合成新进行差价结算;当安置建>面积大于被拆房屋建>面积时，如果安置房面积在安置标准范围内，面积超出部分按照安置房成本价结算，如果安置房面积高于安置标准，面积超出部分按照安置房竣工时同类地段商品房市场价结算;当被拆房屋建>面积大于安置房建>面积时，超出部分按照货币补偿标准给予补偿。

公寓安置房因自然产权不可分割而使总安置面积增加在五平方米以内的部分，按照公寓安置房成本价结算。

公寓安置房成本价由拆迁人报价格主管部门核准。

第二十三条迁建安置。

实行迁建安置的，按照以下规定办理：

(一)被拆迁人选择异地安置并同意进入指定安置地点的，可以实行迁建安置。

(二)迁建安置用地应当在城市规划指导下集中统一规划。

(三)实行迁建安置的，安排住宅房屋建>占地面积根据被拆迁人家庭的常住户口人数,划分为四个标准执行：

3人以下户：

安排房屋建>占地面积为54平方米;4人户：

安排房屋建>占地面积为72平方米;5人户：

安排房屋建>占地面积为90平方米;6人以上户：

安排房屋建>占地面积为108平方米。

(四)被拆除的房屋，根据不同情况予以补偿：

当被拆房屋建>占地面积少于或等于新安排房屋建>占地面积时，如果被拆房屋建>面积少于(含等于)新建房屋建>面积的，被拆房屋按照重置价结合成新给予补偿，如果被拆房屋建>面积多于新建房屋建>面积的，超出部分在扣除该部分建>面积所分摊的土地成本费用后，按货币补偿标准给予补偿。

当被拆房屋建>占地面积大于新安排房屋建>占地面积时，其被拆房屋建>占地面积与新建房屋建>占地相等部分的房屋建>面积，按上款规定补偿，其余部分按货币补偿标准给予补偿。

在上述补偿标准中，同一户如有不同层次的被拆房屋，其房屋建>面积应按该房屋的建>占地面积平均分摊计算。

(五)新安排房屋建>占地面积与被拆房屋建>占地面积相等部分(包括间距)征地和安置点的各种费用，以及新安排房屋建>面积与被拆房屋建>面积相等部分的各种规费由拆迁人支付;超过被拆房屋建>占地和建>面积(包括间距)部分的土地成本费和各种规费由被拆迁人支付。

第二十四条实行公寓和迁建安置的，安置人口按照被拆迁人家庭常住户口人数确定，有下列情形之一的，可增加一个安置人口：

(一)已婚尚未有子女的;(二)已领取独生子女证的;被拆迁人家庭成员在本村虽无常住户口，但属下列情形之一的，可计入安置人口：

(一)与本村村民结婚3年以上的农业户口的配偶;(二)配偶为非农业人口且未享受房改房、集资房>策或购买过经济适用房的;(三)子女为非农业人口，尚未成家随父母居住，且未享受房改房、集资房>策或购买过经济适用房的;(四)原户口在本村的现役、复转退军人(不含现役军官和已在外结婚定居人口);(五)原户口在本村的大中专院校在校学生;(六)原户口在本村的监狱政刑、劳动教养人员;(七)法律、法规规定的其他人员。

第二十五条被拆迁人有下列情况之一的，不作为公寓安置和迁建安置的人口计入：

(一)不符合分家立户条件的;(二)父母与子女虽独立分户，但父母随子女居住且已享受过审批建房的;(三)买卖或以其它形式转让房屋的;(四)其他不符合公寓安置和迁建安置条件的。

第二十六条被拆迁人有下列情况之一的，不予迁建安置：

(一)被拆迁住宅建>占地面积未达到36平方米的;(二)除被拆除的住宅外，另有一处及一处以上集体土地住宅房屋产权的。

六、丽水市莲湖水库2023年会征地吗

法律客观：

最新丽水市房屋拆迁补偿标准第二十条被拆迁人属于拆迁所在地农民的，被拆除的住宅房屋，实行货币安置、公寓安置或迁建安置。

货币安置指由拆迁人按照被拆住宅房屋的货币补偿金额，提供安置资金，由被拆迁人自行解决住宅房屋。

公寓安置是指以政府或拆迁人提供的多层成套住宅房屋，作为产权调换用房，安置被拆迁人。

迁建安置是指由拆迁人按照被拆住宅房屋重置价结合成新对被拆迁人予以补偿，并按照有关规定办理用地手续，在规划确定的地点建房进行安置。

第二十一条货币安置。

实行货币安置的，按照以下规定办理：

(一)被拆房屋货币补偿金额由具有法定资格评估机构以房屋拆迁许可证核发时政府公布的货币补偿基准价为基本依据，根据被拆房屋的区位、用途、环境、结构、建>面积、成新、层次、朝向等因素评估确定。

评估机构在确定被拆迁房屋的房地产市场评估价格前，应当听取被拆迁人的意见。

货币补偿基准价的确定，参照《丽水市城市房屋拆迁管理办法》的方法执行。

被拆迁房屋的房地产市场评估价格实行公示制。

(二)被拆房屋按照货币补偿金额给予补偿后，按房地产评估价再给予被拆迁人20%的奖励。

第二十二条公寓安置。

实行公寓安置的，按照以下规定办理：

(一)公寓安置房实行统一规划，由市政府或拆迁人统一建设，土地供应方式为出让，公寓安置房可以直接上市交易。

(二)被拆迁人在丽水城市规划区内只有一处集体所有土地上的住宅房屋的，安置的住房面积按照以下标准执行：

1-2人户，被拆房屋建>面积不足80平方米的，安置建>面积为80平方米;被拆房屋建>面积在80-120平方米的，按照被拆房屋建>面积安置;被拆房屋建>面积超过120平方米的，安置建>面积为120平方米。

3人户，被拆房屋建>面积不足120平方米的，安置建>面积为120平方米;被拆房屋建>面积在120-180平方米的，按照被拆房屋建>面积安置;被拆房屋建>面积超过180平方米的，安置建>面积为180平方米。

4人户，被拆房屋建>面积不足180平方米的，安置建>面积为180平方米;被拆房屋建>面积在180-240平方米的，按照被拆房屋建>面积安置;被拆房屋建>面积超过240平方米的，安置建>面积为240平方米。

5人以上户，被拆房屋建>面积不足240平方米的，安置建>面积为240平方米;被拆房屋建>面积在240-300平方米的，按照被拆房屋建>面积安置;被拆房屋建>面积超过300平方米的，安置建>面积为300平方米。

(三)被拆迁人在丽水城市规划区内有多处集体所有土地上住宅房屋的，在实行安置时应当合并计算其住宅房屋面积。

(四)公寓安置房的货币结算：

安置房建>面积与被拆房屋建>面积相等的部分，按被拆房屋重置价结合成新进行差价结算;当安置建>面积大于被拆房屋建>面积时，如果安置房面积在安置标准范围内，面积超出部分按照安置房成本价结算，如果安置房面积高于安置标准，面积超出部分按照安置房竣工时同类地段商品房市场价结算;当被拆房屋建>面积大于安置房建>面积时，超出部分按照货币补偿标准给予补偿。

公寓安置房因自然产权不可分割而使总安置面积增加在五平方米以内的部分，按照公寓安置房成本价结算。

公寓安置房成本价由拆迁人报价格主管部门核准。

第二十三条迁建安置。

实行迁建安置的，按照以下规定办理：

(一)被拆迁人选择异地安置并同意进入指定安置地点的，可以实行迁建安置。

(二)迁建安置用地应当在城市规划指导下集中统一规划。

(三)实行迁建安置的，安排住宅房屋建>占地面积根据被拆迁人家庭的常住户口人数,划分为四个标准执行：

3人以下户：

安排房屋建>占地面积为54平方米;4人户：

安排房屋建>占地面积为72平方米;5人户：

安排房屋建>占地面积为90平方米;6人以上户：

安排房屋建>占地面积为108平方米。

(四)被拆除的房屋，根据不同情况予以补偿：

当被拆房屋建>占地面积少于或等于新安排房屋建>占地面积时，如果被拆房屋建>面积少于(含等于)新建房屋建>面积的，被拆房屋按照重置价结合成新给予补偿，如果被拆房屋建>面积多于新建房屋建>面积的，超出部分在扣除该部分建>面积所分摊的土地成本费用后，按货币补偿标准给予补偿。

当被拆房屋建>占地面积大于新安排房屋建>占地面积时，其被拆房屋建>占地面积与新建房屋建>占地相等部分的房屋建>面积，按上款规定补偿，其余部分按货币补偿标准给予补偿。

在上述补偿标准中，同一户如有不同层次的被拆房屋，其房屋建>面积应按该房屋的建>占地面积平均分摊计算。

(五)新安排房屋建>占地面积与被拆房屋建>占地面积相等部分(包括间距)征地和安置点的各种费用，以及新安排房屋建>面积与被拆房屋建>面积相等部分的各种规费由拆迁人支付;超过被拆房屋建>占地和建>面积(包括间距)部分的土地成本费和各种规费由被拆迁人支付。

第二十四条实行公寓和迁建安置的，安置人口按照被拆迁人家庭常住户口人数确定，有下列情形之一的，可增加一个安置人口：

(一)已婚尚未有子女的;(二)已领取独生子女证的;被拆迁人家庭成员在本村虽无常住户口，但属下列情形之一的，可计入安置人口：

(一)与本村村民结婚3年以上的农业户口的配偶;(二)配偶为非农业人口且未享受房改房、集资房>策或购买过经济适用房的;(三)子女为非农业人口，尚未成家随父母居住，且未享受房改房、集资房>策或购买过经济适用房的;(四)原户口在本村的现役、复转退军人(不含现役军官和已在外结婚定居人口);(五)原户口在本村的大中专院校在校学生;(六)原户口在本村的监狱政刑、劳动教养人员;(七)法律、法规规定的其他人员。

第二十五条被拆迁人有下列情况之一的，不作为公寓安置和迁建安置的人口计入：

(一)不符合分家立户条件的;(二)父母与子女虽独立分户，但父母随子女居住且已享受过审批建房的;(三)买卖或以其它形式转让房屋的;(四)其他不符合公寓安置和迁建安置条件的。

第二十六条被拆迁人有下列情况之一的，不予迁建安置：

(一)被拆迁住宅建>占地面积未达到36平方米的;(二)除被拆除的住宅外，另有一处及一处以上集体土地住宅房屋产权的。

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文章来源参考：头条-三峰拆迁赔偿政策文件，丽水市区拆迁新政解读

内容审核：张艳艳律师

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