殷浩律师自2016年进入北京在明律师事务所后一直从事拆迁业务实务工作,迄今9年,目前为律所督导律师,行政法专业委员会副主任。从业期间承办征地拆迁案件600余件,尤其擅长处理集体案件和对接企业拆迁谈判。殷律师熟知各地的拆迁惯用手段和政策,乐于钻研学术,随机应变能力强,善于实质化解纠纷。
拆迁托人多要钱是否犯法,需要根据具体情况来判断。
一、如果托人多要钱的行为涉及欺诈、勒索或其他非法手段,那么这种行为可能是违法的。例如,以非法占有为目的,通过虚构事实或隐瞒真相的方法骗取他人财物,可能构成诈骗罪。或者,以非法占有为目的,对被害人使用实施恐吓、威胁或要挟的方法,非法占用被害人公私财物,可能构成敲诈勒索罪。
二、如果拆迁托人多要钱的行为是基于双方自愿的协商,且没有使用任何非法手段,那么这种行为可能并不违法。在拆迁过程中,被拆迁方有权与拆迁方进行协商,以争取更多的补偿。只要双方达成一致,且没有违反法律法规的强制性规定,这种协商行为就是合法的。
总的来说,拆迁托人多要钱是否犯法,需要根据具体情况来判断。如果涉及欺诈、勒索或其他非法手段,那么这种行为是违法的;如果是基于双方自愿的协商,且没有违反法律法规的强制性规定,那么这种行为可能是合法的。在任何情况下,都应该遵守法律法规,以合法的方式维护自己的权益。
另外需要注意的是,如果拆迁过程中存在政府行为或公共利益考虑,那么相关行为可能受到特定的法律约束和监管。在这种情况下,建议咨询专业律师以了解具体的法律规定和权利义务。
律师分析:
拆迁是指政府为了公共利益,对城市或农村中的某些房屋、土地等进行征收,并对被征收人做出相应补偿和安置的行为。
在中国,拆迁事宜主要受土地管理法、城市房屋拆迁与补偿条例等法规法律的规范。
根据法规,政府进行土地征收或房屋征收时,需要向被征收人发出征收通知书,明确征收范围、标准和方式等,同时明确被征收人的补偿标准和资金来源等。
被征收人可以对征收决定提出异议或者依法申请复议等程序。
被征收人在享受补偿时,主要包括货币补偿和安置两方面。
货币补偿主要包括征收款、搬迁费、过渡费、临时安置费等,被征收人也可以自主选择货币补偿方式。
安置方面,政府需要为被征收人提供适当的住房、工作机会等,保障其基本生活和发展权益。
需要注意的是,虽然政府进行拆迁时需要给予被征收人相应的补偿和安置,但被征收人也需要遵守法规,如在征收通知书规定的时间内清空房屋,配合政府的拆迁工作等。
否则,可能会承担相应的责任和惩罚。
【法律依据】:
《中华人民共和国城市房屋拆迁与补偿条例》第十八条 国家对需要收回的土地和房屋,应当按照法定程序依法征收,并将补偿费用及时支付给被征收人,并妥善安置被征收人的生活和工作。
征收决定实行复议、诉讼的,不影响执行。
律师解答:
拆迁是指政府为了公共利益,对城市或农村中的某些房屋、土地等进行征收,并对被征收人做出相应补偿和安置的行为。
在中国,拆迁事宜主要受土地管理法、城市房屋拆迁与补偿条例等法规法律的规范。
根据法规,政府进行土地征收或房屋征收时,需要向被征收人发出征收通知书,明确征收范围、标准和方式等,同时明确被征收人的补偿标准和资金来源等。
被征收人可以对征收决定提出异议或者依法申请复议等程序。
被征收人在享受补偿时,主要包括货币补偿和安置两方面。
货币补偿主要包括征收款、搬迁费、过渡费、临时安置费等,被征收人也可以自主选择货币补偿方式。
安置方面,政府需要为被征收人提供适当的住房、工作机会等,保障其基本生活和发展权益。
需要注意的是,虽然政府进行拆迁时需要给予被征收人相应的补偿和安置,但被征收人也需要遵守法规,如在征收通知书规定的时间内清空房屋,配合政府的拆迁工作等。
否则,可能会承担相应的责任和惩罚。
【法律依据】:
《中华人民共和国城市房屋拆迁与补偿条例》第十八条 国家对需要收回的土地和房屋,应当按照法定程序依法征收,并将补偿费用及时支付给被征收人,并妥善安置被征收人的生活和工作。
征收决定实行复议、诉讼的,不影响执行。
一、拆迁钱怎样给才是合法的?
1、拆迁钱需要在被拆迁方搬迁前支付,才是合法的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
2、如果拆迁补偿协议已经签署,但是拆迁方不按照约定下发补偿款,被拆迁方式可以起诉的。
房屋征收部门与被征收人依照规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
二、征地补偿款怎么发放?
1、征地补偿款的发放规定为,土地补偿费支付给农村集体经济组织所有。
地上附着物及青苗补偿费支付给地上附着物及青苗的所有者所有。
2、征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
不管是拆迁房屋、还是征收土地,都是需要支付补偿款的,若拆迁的是房屋,拆迁方需要按照约定的期限,采取约定的方式支付补偿款。
当然不管如何约定,一定需要在房屋的所有者搬迁之前,就支付补偿金。
这是由于现行法明确规定了,拆迁房屋实行的是先补偿后搬迁。
律师分析:
拆迁是指政府为了公共利益,对城市或农村中的某些房屋、土地等进行征收,并对被征收人做出相应补偿和安置的行为。
在中国,拆迁事宜主要受土地管理法、城市房屋拆迁与补偿条例等法规法律的规范。
根据法规,政府进行土地征收或房屋征收时,需要向被征收人发出征收通知书,明确征收范围、标准和方式等,同时明确被征收人的补偿标准和资金来源等。
被征收人可以对征收决定提出异议或者依法申请复议等程序。
被征收人在享受补偿时,主要包括货币补偿和安置两方面。
货币补偿主要包括征收款、搬迁费、过渡费、临时安置费等,被征收人也可以自主选择货币补偿方式。
安置方面,政府需要为被征收人提供适当的住房、工作机会等,保障其基本生活和发展权益。
需要注意的是,虽然政府进行拆迁时需要给予被征收人相应的补偿和安置,但被征收人也需要遵守法规,如在征收通知书规定的时间内清空房屋,配合政府的拆迁工作等。
否则,可能会承担相应的责任和惩罚。
【法律依据】:
《中华人民共和国城市房屋拆迁与补偿条例》第十八条 国家对需要收回的土地和房屋,应当按照法定程序依法征收,并将补偿费用及时支付给被征收人,并妥善安置被征收人的生活和工作。
征收决定实行复议、诉讼的,不影响执行。
法律分析:
根据相关法律规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
至于到底是要钱还是要房子,被拆迁人可根据自身实际情况进行选择。
法律依据:
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
1、拆迁托人被发现了怎么赔偿的
2、拆迁找人
3、拆迁款被被委托人拿走
4、拆迁找人有用吗
5、拆迁工作人员让拆迁户找人
6、拆迁抓人
7、拆迁找熟人能多赔偿吗
8、被拆迁人下落不明
9、拆迁委托人可以拿钱吗
10、拆迁现场发现人影
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文章来源参考:头条-拆迁托人被发现了怎么赔偿,拆迁可以只要钱吗
内容审核:殷浩律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。