陈丽芳律师执业十余年来,深耕征地拆迁一线,足迹遍布全国各省市,办理案件超过800件,经历了征收拆迁模式的变换调整、相关法律法规的迭代更新,精准掌握了全国各地区的征收拆迁政策,尤其在行政赔偿案件中经验丰富,多起案件入选过典型案例、更有二审改判案件、并促成最高法院提审案件等,专业突出、成绩斐然。 陈律师更是擅长把握当事人根本利益,科学制定最为经济、有效的纠纷解决方案,始终致力于构建客户信任关系、服务客户,能多维度解决当事人法律纠纷,获得当事人高度好评。同时,陈律师也注重普法宣讲,开展对杭州市等当地被拆迁户的普法宣讲,针对征地拆迁的核心政策并与当地征拆实际相结合,给当地被拆迁户进行深入浅出的宣讲,取得不凡的普法效果。
法律主观:
需要带的材料 1、双方 身份证 ; 2、双方户口本; 3、3张红色背景2寸合影照片,到照相馆说照 结婚 照人家就知道。(也就是说你们不一定非要到民政局拍照不可) 4、 结婚证 工本费9元。去之前最好把双方身份证、户口本都复印一份,到登记处再复印就可能是1块钱1张了。 5. 必须双方本人到场,填完表签完字立等可取。 只要是工作日,那天去都行.
法律客观:
《民法典》第四条 内地居民结婚,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。 中国公民同外国人在中国内地结婚的,内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的,男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。 第五条 办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料: (一)本人的户口簿、身份证; (二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
一、珠海婚记登记在哪里
1、珠海市香洲区民政局婚姻登记处
地址:
柠溪大道双竹街7号
电话:
上班时间:
周一至周五办公时间上午9:
00-11:
30,下午14:00-17:30。
法定节假日除外。
2、珠海市斗门区民政局婚姻登记处
地址:
井岸镇毛山里东72号之一
电话:
上班时间:
周一至周五办公时间上午9:
00-11:
30,下午14:00-17:30。
法定节假日除外。
3、珠海市金湾区民政局婚姻登记处
地址:
582县道附近
电话:
上班时间:
周一至周五办公时间上午9:
00-11:
30,下午14:00-17:30。
法定节假日除外。
二、办理婚姻登记手续
双方当事人为内地居民应当提供以下证件及材料:
1、双方当事人本人居民身份证原件及复印件。
2、双方当事人本人常住户口簿原件及复印件(可使用公安部门或有关户籍管理机构出具的加盖印章的户籍证明。
属于集体户口的,可凭集体户口簿内首页地址卡与本人的户口卡片复印件)。
3、双方当事人本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明(声明书在婚姻登记机关现场领取并填写)。
4、当事人提交3张2寸双方近期半身免冠合影彩色照片(背景为红色或蓝色)。
办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:
(1)双方的常住户口簿、居民身份证(原件和A4规格复印件各一份,集体户口的还需带首页复印件);
(2)3张大2寸(长宽6cm×4cm)双方近期半身免冠合影照片(红底或蓝底)
办理流程
1、申请人提出申请取号,
2、申请人提交相关证照材料,
3、婚姻登记员审查证照材料,
4、申请人填写相关声明书,
5、婚姻登记员打印处理表、证书,
6、申请人缴纳费用、
7、婚姻登记申请人宣誓,
8、颁(发)证书。
法律分析:
办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:
(一)本人的户口簿、身份证;
(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
法律依据:
根据《婚姻登记条例》第五条规定:
办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:
(一)本人的户口簿、身份证;
(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
办理结婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民应当出具下列证件和证明材料:
(一)本人的有效通行证、身份证;
(二)经居住地公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。
办理结婚登记的华侨应当出具下列证件和证明材料:
(一)本人的有效护照;
(二)居住国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明,或者中华人民共和国驻该国使(领)馆出具的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明。
办理结婚登记的外国人应当出具下列证件和证明材料:
(一)本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件;
(二)所在国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证或者该国驻华使(领)馆认证的本人无配偶的证明,或者所在国驻华使(领)馆出具的本人无配偶的证明。
法律分析:
(一)本人的户口簿、身份证;
(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
手续:
(1)男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。
(2)婚姻登记机关应当对结婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条 结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。
第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。
符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。
完成结婚登记,即确立婚姻关系。
未办理结婚登记的,应当补办登记。
第一千零五十条 登记结婚后,按照男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。
第一千零五十一条 有下列情形之一的,婚姻无效:
(一)重婚;
(二)有禁止结婚的亲属关系;
(三)未到法定婚龄。
一、珠海婚记登记在哪里
1、珠海市香洲区民政局婚姻登记处
地址:
柠溪大道双竹街7号
电话:
上班时间:
周一至周五办公时间上午9:
00-11:
30,下午14:00-17:30。
法定节假日除外。
2、珠海市斗门区民政局婚姻登记处
地址:
井岸镇毛山里东72号之一
电话:
上班时间:
周一至周五办公时间上午9:
00-11:
30,下午14:00-17:30。
法定节假日除外。
3、珠海市金湾区民政局婚姻登记处
地址:
582县道附近
电话:
上班时间:
周一至周五办公时间上午9:
00-11:
30,下午14:00-17:30。
法定节假日除外。
二、办理婚姻登记手续
双方当事人为内地居民应当提供以下证件及材料:
1、双方当事人本人居民身份证原件及复印件。
2、双方当事人本人常住户口簿原件及复印件(可使用公安部门或有关户籍管理机构出具的加盖印章的户籍证明。
属于集体户口的,可凭集体户口簿内首页地址卡与本人的户口卡片复印件)。
3、双方当事人本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明(声明书在婚姻登记机关现场领取并填写)。
4、当事人提交3张2寸双方近期半身免冠合影彩色照片(背景为红色或蓝色)。
办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:
(1)双方的常住户口簿、居民身份证(原件和A4规格复印件各一份,集体户口的还需带首页复印件);
(2)3张大2寸(长宽6cm×4cm)双方近期半身免冠合影照片(红底或蓝底)
办理流程
1、申请人提出申请取号,
2、申请人提交相关证照材料,
3、婚姻登记员审查证照材料,
4、申请人填写相关声明书,
5、婚姻登记员打印处理表、证书,
6、申请人缴纳费用、
7、婚姻登记申请人宣誓,
8、颁(发)证书。
法律分析:
领结婚证需要下列材料:
本人的户口簿、身份证;
本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明;
港澳台居民还需要提供本人的有效通行证、身份证。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。
《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。
符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。
完成结婚登记,即确立婚姻关系。
未办理结婚登记的,应当补办登记。
《中华人民共和国民法典》第一千零五十条 登记结婚后,按照男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。
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内容审核:陈丽芳律师
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行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。