2026年广东省珠海市高新区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,珠海市高新区旧村改造名单
珠海高新区
一、征地拆迁公告
银坑蚝场旧居住区改造项目：2026年推进，征收银坑蚝场旧居住区国有土地上房屋，用于银坑半岛（珠海文化艺术中心）建设珠海高新技术产业开发区管理委员会。
甲背坑水库周边配套基础设施项目：2026年5月完成签约，征收高新区相关集体土地，用于民生基础设施建设。
金鼎智造城片区更新项目：2026年启动前期工作，涉及金鼎镇部分村集体土地，规划为智能制造产业区。
二、拆迁补偿标准
土地补偿：农用地、建设用地9.9万元/亩，未利用地3.96万元/亩；高新区工业用地按市场评估价补偿珠海市人民政府。
房屋补偿：国有土地上房屋按市场评估价，集体土地房屋参照香洲区标准，老旧房屋适当提高补偿比例珠海高新技术产业开发区管理委员会。
青苗及附着物：按珠府〔2024〕42号执行，苗木迁移、养殖损失另行补偿珠海市人民政府。
三、拆迁安置政策
回迁安置：银坑蚝场项目就近建设安置房，金鼎项目规划产业配套住宅，保障居民回迁需求珠海高新技术产业开发区管理委员会。
房票安置：被征迁居民可选择房票，在市场自主购买商品房，消化存量住房。
产业扶持：结合片区产业规划，优先安排被征地农民就业，支持村集体参与产业项目分红。
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文章来源参考：头条-珠海高新区拆迁，珠海高新区旧改进展内容审核：李佳欣律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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