2026年广东省珠海市斗门区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,斗门街道2020拆迁
珠海市斗门区一、征地拆迁公告
莲鹤大道项目东湾湿地公园段：2026年3月发布补偿安置方案公告，征收莲洲镇东湾村集体土地10.0635亩（农用地9.2025亩、未利用地0.861亩），用于生态工程建设。
国家管网珠中江干线项目：2026年1月27日公告，征收白蕉镇小托村、大托村及莲洲镇东湾村集体土地0.8244公顷，用于能源基础设施建设珠海市人民政府。
香海北路下穿珠肇高铁隧道项目：2026年3月完成补偿方案征求意见，涉及斗门区相关村集体土地，用于交通工程建设珠海市人民政府。
二、拆迁补偿标准
土地补偿：农用地、建设用地9.9万元/亩，未利用地3.96万元/亩；莲洲镇、白蕉镇统一执行区片综合地价珠海市人民政府。
房屋补偿：集体土地房屋参照香洲区标准，农村住宅可选择宅基地置换或货币补偿，按时签约搬迁给予奖励珠海市自然资源局。
青苗及附着物：按珠府〔2024〕42号执行，鱼塘、果园等按面积及产值补偿珠海市人民政府。
三、拆迁安置政策
就近安置：莲洲镇、白蕉镇项目在镇区规划安置房，保障村民居住条件不降低。
留用地分配：按征收面积10%安排留用地，由村集体统一经营，收益分红给村民珠海市金湾区人民政府。
养老保障：被征地农民纳入城乡居民养老保险，政府补贴部分保费，确保老有所养。
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文章来源参考：头条-斗门镇拆不拆，珠海斗门征收情况内容审核：王杰娉律师
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土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
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集体土地被占用，2026年用地性质梳理
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