2026年广东省珠海市斗门区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,斗门街道2020拆迁
珠海市斗门区一、征地拆迁公告
莲鹤大道项目东湾湿地公园段：2026年3月发布补偿安置方案公告，征收莲洲镇东湾村集体土地10.0635亩（农用地9.2025亩、未利用地0.861亩），用于生态工程建设。
国家管网珠中江干线项目：2026年1月27日公告，征收白蕉镇小托村、大托村及莲洲镇东湾村集体土地0.8244公顷，用于能源基础设施建设珠海市人民政府。
香海北路下穿珠肇高铁隧道项目：2026年3月完成补偿方案征求意见，涉及斗门区相关村集体土地，用于交通工程建设珠海市人民政府。
二、拆迁补偿标准
土地补偿：农用地、建设用地9.9万元/亩，未利用地3.96万元/亩；莲洲镇、白蕉镇统一执行区片综合地价珠海市人民政府。
房屋补偿：集体土地房屋参照香洲区标准，农村住宅可选择宅基地置换或货币补偿，按时签约搬迁给予奖励珠海市自然资源局。
青苗及附着物：按珠府〔2024〕42号执行，鱼塘、果园等按面积及产值补偿珠海市人民政府。
三、拆迁安置政策
就近安置：莲洲镇、白蕉镇项目在镇区规划安置房，保障村民居住条件不降低。
留用地分配：按征收面积10%安排留用地，由村集体统一经营，收益分红给村民珠海市金湾区人民政府。
养老保障：被征地农民纳入城乡居民养老保险，政府补贴部分保费，确保老有所养。
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文章来源参考：头条-斗门镇拆不拆，珠海斗门征收情况内容审核：王杰娉律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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