2026年广东省珠海市金湾区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,珠海市金湾区旧城区改造面积
珠海市金湾区一、征地拆迁公告
2024年度第二十三批次城镇建设用地：2026年1月19日公告，征收三灶镇鱼月村定家湾组集体土地16.9211公顷，用于土地征收成片开发珠海市自然资源局。
金港大道工程项目：2026年推进，涉及南水镇域内国有土地上房屋，路线全长1782米，用于市政基础设施建设珠海市金湾区人民政府。
珠肇高铁金湾段项目：2026年实施，征收红旗镇湖东社区国有农场用地，用于高铁建设珠海市金湾区人民政府。
二、拆迁补偿标准
土地补偿：农用地、建设用地9.9万元/亩，未利用地3.96万元/亩；三灶镇工业用地收储按市场评估价，基准地价3220元/㎡珠海市人民政府。
房屋补偿：国有土地上房屋按市场评估价，集体土地房屋参照香洲区标准，框架结构厂房补偿高于普通住宅。
青苗及附着物：按珠府〔2024〕42号执行，特殊苗木、养殖设施单独评估珠海市人民政府。
三、拆迁安置政策
留用地安置：按征收土地面积10%安排留用地，或折算货币补偿（基准地价核算）珠海市金湾区人民政府。
回迁安置：南水镇、三灶镇项目就近建设安置房，符合条件村民可申请保障性住房珠海市金湾区人民政府。
就业扶持：被征地农民优先推荐至辖区企业就业，提供技能培训，保障生活来源。
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文章来源参考：头条-珠海市金湾区城市规划，珠海金湾2021年拆迁规划内容审核：聂荣律师
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