吕静律师
擅长处理行政系列案件。从业以来参与办理行政系列案件126多件，多次收到当事人赠送的锦旗、奖牌等。
枝江市拆迁房买卖纠纷,中华人民共和国国土管理法第二条第三款罚则,枝江市哪里拆迁
一、中华人民共和国国土管理法第二条第三款罚则
《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款主要规定了土地所有权与使用权的转让原则，并未直接规定罚则。但针对该条款所禁止的非法转让土地行为，法律中有相应的处罚规定。具体分析如下：
1）非法转让土地的禁止性规定《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”这一条款确立了土地所有权不得非法转让，而土地使用权可以依法转让的基本原则。
2）非法转让土地的处罚依据根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款。
3）罚款的具体标准依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五十四条，依照《土地管理法》第七十四条的规定处以罚款的，罚款额为违法所得的10%以上50%以下。这一条款明确了罚款的具体比例范围，为执法部门提供了明确的处罚标准。
style":""}二、不动产登记申请书中义务人填写谁
在不动产登记申请书中，义务人的填写需根据具体情况来确定，但通常指的是对不动产享有权利或承担义务的主体。
1. 单一所有权情况：
在不动产为单一所有权的情况下，义务人通常即为该不动产的所有权人。此时，不动产登记申请书中的义务人应填写该所有权人的信息。
2. 共有权情况：
若不动产为共有财产，则义务人可能包括所有共有人。根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条，处分共有的不动产时，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。因此，在申请登记时，所有共有人或经授权的代表应作为义务人进行填写。
3. 权利变动情况：
在不动产权利发生变动，如转让、抵押等情况下，义务人通常指转让方或抵押人。此时，不动产登记申请书中的义务人应填写转让方或抵押人的信息，以明确其在权利变动中的法律地位和责任。
不动产登记申请书中义务人的填写需根据不动产的权属情况、共有情况以及权利变动情况来确定。在填写时，应确保信息的准确性和完整性，以符合相关法律法规的要求。
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内容来源参考：律临律条-不动产登记申请书中义务人填写谁,
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