赵秀津律师:拆迁户和部队,军队在编职工家里享受了拆迁安置房以后 还能享受部队安置的统建房吗

拆迁户和部队,军队在编职工家里享受了拆迁安置房以后 还能享受部队安置的统建房吗,拆迁军人哪方面受保护

一、军队在编职工家里享受了拆迁安置房以后 还能享受部队安置的统建房吗

军队在编职工在享受拆迁安置房后，是否还能享受部队安置的统建房，需根据具体情况和当地政策综合判断。以下是对此问题的详细分析：

一、拆迁安置房与部队统建房的性质

1. 拆迁安置房：通常基于被拆迁房屋的产权、居住情况及当地拆迁政策确定安置对象和方式。若军队在编职工在拆迁区域拥有合法房产，如自有住房或宅基地上房屋，则有权依法获得拆迁安置房。

2. 部队统建房：这是军队为改善军人住房条件而统一建设的住房，其分配通常遵循军队内部的住房分配政策，考虑军人的职级、服役年限、家庭情况等因素。

二、享受拆迁安置房对部队统建房资格的影响

1. 无必然排斥关系：享受拆迁安置房并不必然导致失去部队统建房的分配资格。两者基于不同的分配原则和政策，拆迁安置房主要关注房屋产权和拆迁政策，而部队统建房则更侧重于军人的住房需求和军队内部的分配政策。

2. 需符合部队统建房分配条件：军队在编职工若想享受部队统建房，仍需符合军队内部的住房分配条件，如职级、服役年限、家庭住房情况等。若不符合这些条件，即使未享受拆迁安置房，也可能无法获得部队统建房。

三、具体政策与实际操作

1. 查询当地政策：由于不同地区的拆迁政策和军队内部的住房分配政策可能存在差异，因此军队在编职工在享受拆迁安置房后，能否享受部队统建房，需具体查询当地政策和军队内部的分配规定。

2. 综合考虑多种因素：在实际操作中，军队在编职工的住房问题需综合考虑多种因素，如个人住房需求、家庭情况、军队内部的住房分配政策等。

二、农村拆迁房跟军队统建房有冲突吗

农村拆迁房与军队统建房通常不存在直接冲突，但可能因具体情况产生关联问题，需分情况讨论：

一、产权归属差异导致的基本冲突可能性低

1. 农村拆迁房产权性质：依据《中华人民共和国土地管理法》及相关拆迁补偿规定，农村拆迁房系对被拆迁人原有宅基地上房屋的补偿，产权归属被拆迁人（村民或集体组织成员），其土地性质为集体所有。

2. 军队统建房产权性质：根据《军队经济适用住房建设管理办法》及实践，军队统建房土地通常由国家划拨，产权归军队所有，个人仅享有有限使用权（如居住权），且转让、抵押等处置权受严格限制。

二、特定情形下可能产生关联问题

1. 拆迁范围涉及军队统建房用地：若农村拆迁区域包含军队统建房用地，需依据《中华人民共和国军事设施保护法》及拆迁补偿政策处理。此时，拆迁补偿对象为军队（作为土地使用权人），而非个人住户；住户的安置需按军队内部政策或地方政府与军队的协商结果执行，可能与普通农村拆迁补偿标准不同。

2. 军人家庭同时涉及两类房产：若军人家庭在农村拥有宅基地房屋且遇拆迁，同时居住于军队统建房，其拆迁补偿权益不受影响（因其对农村房屋享有独立产权）；但军队统建房的使用权可能因军人服役状态变化（如退役、调动）而调整，需遵守军队住房管理规定。

三、冲突解决路径

1. 产权争议处理：若因拆迁范围划定或补偿对象认定产生争议，可依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，通过行政复议或行政诉讼解决。

2. 政策协调机制：地方政府与军队在拆迁项目中需建立协调机制，明确补偿标准、安置方案等，避免因政策差异导致冲突。

三、在部队服役期间老家拆迁有补偿吗

在部队服役期间老家拆迁，通常是有补偿的，补偿情况主要依据相关法律法规和当地政策来确定。以下是对该问题的详细分析：

一、补偿的法律依据

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》：该条例规定，政府需按照法定程序执行拆迁，并给予被征收人公平补偿，补偿标准不低于周边房屋市场价格。这表明，无论是否在部队服役，只要房屋被征收，都有权获得相应补偿。

2. 《土地管理法》：该法规定，征收土地应给予公平、合理的补偿，确保被征地农民的生活水平不降低、长远生计有保障。对于农村集体土地上的房屋拆迁，同样应遵循这一原则。

二、补偿的具体情况

1. 房屋所有权补偿：如果家庭拥有合法的房屋产权，无论家庭成员是否有人当兵，均应按当地拆迁政策获得房屋价值补偿，包括房屋重置成新价、装修附属物补偿等。

2. 土地使用权补偿：在农村，家庭依法享有的宅基地使用权及其上的房屋及附属设施，在拆迁时应得到合理补偿，包括土地补偿费、安置补助费等。

3. 户籍与村民资格：当兵期间户籍保留在原籍的，通常被视为村集体成员，享受与其他村民同等的拆迁补偿待遇。即使户籍变动，但只要保留原村集体成员资格，仍有权享受拆迁补偿。

三、特殊情况的考虑

1. 政策特殊规定：某些地区可能对长期不在本村居住、生活且不履行村民义务的人员作出特殊规定，这可能影响其补偿权益。

2. 自动放弃权益：如果家庭明确表示放弃当兵人员的补偿份额或签订相关协议，则当兵人员可能无法获得补偿。

四、本人己有拆迁安置房 能申请部队统建房吗

已有拆迁安置房的情况下，能否申请部队统建房需视具体情况而定，但通常需满足无自有住房及未享受其他住房保障的条件。以下是对此问题的详细分析：

1. 军人身份与服役年限：申请人必须是现役军人，包括军官、文职干部、士官等，且需满足一定的服役年限要求，如军官可能需服役满8年以上，士官可能需要服役满12年以上。

2. 婚姻与家庭状况：已婚军人通常具有更高的申请优先级，特别是当配偶已随军且符合相关条件时。

3. 住房情况：申请人及其家庭成员在驻地城市通常不能拥有自有住房，包括商品房、自建房等。这是申请部队统建房的关键条件之一。

1. 拆迁安置房的性质：拆迁安置房是政府或开发商因城市规划、土地开发等原因对原住户进行安置的住房。若该住房位于部队驻地城市，且申请人及其家庭成员已拥有其产权或使用权，则可能不符合部队统建房“无自有住房”的申请条件。

2. 具体政策与审核：不同地区、部队的具体政策可能有所不同。即使申请人拥有拆迁安置房，但若该住房不在部队驻地城市，或符合其他特殊条件（如住房面积不足、居住条件差等），仍有可能申请部队统建房。这需要经过严格的审核程序。

1. 咨询当地军事机关：由于部队统建房的申请条件和流程可能因地区、部队而异，建议申请人在申请前详细咨询当地军事机关或相关部门，以获取最准确的信息和指导。

2. 准备相关证明材料：如身份证、军官证、结婚证、住房情况证明等，以便顺利进行申请。

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内容来源参考：律临头条-农村拆迁房跟军队统建房有冲突吗,在部队服役期间老家拆迁有补偿吗

内容审核：赵秀津律师

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