刘博韬律师:拆迁人员拿拆迁户金钱,拆迁人员与拆迁户勾结弄虚作假骗取拆迁补偿应该怎么处理

拆迁人员拿拆迁户金钱,拆迁人员与拆迁户勾结弄虚作假骗取拆迁补偿应该怎么处理,拆迁户的钱是哪里来的

一、拆迁人员与拆迁户勾结弄虚作假骗取拆迁补偿应该怎么处理

拆迁人员与拆迁户勾结弄虚作假骗取拆迁补偿，应依法受到严厉惩处。以下是对此问题的详细解答：

一、定罪依据

根据《中华人民共和国刑法（2023修正）》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，构成诈骗罪。拆迁人员与拆迁户勾结，通过虚构事实、隐瞒真相的手段骗取拆迁补偿款，若数额达到较大标准，即构成诈骗罪。

二、量刑标准

1. 数额较大：诈骗数额在三千元至一万元以上的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。

2. 数额巨大：诈骗数额在三万元至十万元以上的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

3. 数额特别巨大：诈骗数额在五十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

三、处理措施

1. 刑事追责：一旦发现拆迁人员与拆迁户勾结骗取拆迁补偿，应立即向公安机关报案，要求追究相关人员的刑事责任。公安机关将依法立案侦查，查实犯罪事实后，责任人将受到刑事处罚。

2. 追赃退赔：犯罪分子违法所得的一切财物，应依法予以追缴或责令退赔。对被害人的合法财产，应及时返还，以保障其合法权益。

3. 行政处罚：除了刑事追责外，相关部门还可能对涉事拆迁人员和拆迁户给予行政处罚，如罚款、吊销相关资质等。

二、拆迁安置权属于金钱债权吗

拆迁安置权并不直接等同于金钱债权，其性质需根据具体情况判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 拆迁安置权的核心：拆迁安置权主要关联的是被拆迁人因房屋拆迁而获得的安置补偿权益，这种权益可能表现为房屋产权、居住权或其他形式的补偿。

2. 与金钱债权的区别：金钱债权通常指的是债权人请求债务人支付一定数额金钱的权利。而拆迁安置权，尤其是当安置方式为房屋产权置换时，其核心并非金钱支付，而是房屋产权的转移或居住权的保障。

1. 房屋产权置换：若拆迁安置方式为房屋产权置换，则被拆迁人获得的是安置房的产权，这是一种物权，而非金钱债权。

2. 货币补偿：若拆迁安置方式为货币补偿，则被拆迁人获得的是一定数额的金钱，此时拆迁安置权在形式上更接近于金钱债权。即便如此，其本质仍是基于拆迁这一特定法律事实而产生的补偿权益，与一般的金钱债权在产生原因和目的上存在差异。

1. 协议约定：拆迁安置权的具体内容和实现方式通常通过拆迁安置协议来约定。协议中会明确安置房屋的性质、产权归属、补偿金额等关键信息，这些约定是判断拆迁安置权性质的重要依据。

2. 法律保障：无论拆迁安置权表现为房屋产权还是货币补偿，都受到相关法律法规的保护。被拆迁人有权依据协议和法律规定，要求拆迁人履行安置补偿义务，维护自身合法权益。

三、城投拆迁骗去拆迁户钱财说帮忙办理是真的吗

在拆迁过程中，若遇到声称能帮忙办理拆迁并骗取钱财的情况，这极有可能是诈骗行为，用户应保持高度警惕，并立即采取行动维护自身合法权益。以下是对此问题的详细解答与分析：

一、明确结论：城投拆迁中骗取拆迁户钱财的行为涉嫌诈骗

在城投拆迁过程中，任何以帮忙办理拆迁为名骗取拆迁户钱财的行为，均涉嫌诈骗。这类行为不仅违反了法律法规，也严重损害了拆迁户的合法权益。拆迁户应提高警惕，切勿轻信此类承诺，以免上当受骗。

二、详细分析：应对拆迁诈骗的具体步骤

1. 立即收集证据

拆迁相关文件：包括拆迁公告、补偿安置方案、评估报告等，这些文件是证明拆迁合法性和补偿标准的重要依据。

沟通记录：保存与声称能帮忙办理拆迁人员的所有沟通记录，如谈话录音、短信、微信聊天记录等，这些记录可能成为证明欺诈行为的关键证据。

影像资料：拍摄被拆迁房屋及其周边环境的照片和视频，以及拆迁过程的记录，这些资料有助于直观反映房屋状况和拆迁情况。

合同协议：仔细审查与拆迁相关的合同或协议，特别是关于补偿安置的条款，确保无欺诈内容，并保留原件以备后续使用。

2. 咨询专业律师

及时寻求专业拆迁律师的帮助，律师将根据你的具体情况分析案情，评估权益受损情况，并探讨可能的法律救济途径。

律师将制定维权方案，包括但不限于向相关部门投诉、申请行政复议或提起诉讼等，以提高维权的成功率。

3. 向相关部门投诉与举报

拆迁管理部门：向当地的住房和城乡建设局、城市更新局等部门投诉声称能帮忙办理拆迁并骗取钱财的行为，请求调查处理。

公安机关：若诈骗行为涉嫌犯罪，应立即向公安机关报案，提供收集到的证据材料，协助警方调查取证。

4. 申请行政复议或提起行政诉讼

申请行政复议：若认为拆迁方的具体行政行为侵犯了合法权益，可在规定时间内向复议机关提出行政复议申请，附上详细证据材料。

提起行政诉讼：当行政复议无果或对结果不满时，可向人民法院提起行政诉讼，明确诉讼请求、事实和理由，并提供相关证据。

5. 保持冷静与理性

在整个维权过程中，务必保持冷静和理性，避免过激行为。相信法律和正义的力量，只要诉求合理合法，定能得到应有的支持和保护。

三、预防措施：提高警惕，防范拆迁诈骗

提高警惕：在面临拆迁等问题时，提高警惕，仔细阅读和理解相关文件和条款。

谨慎签字：如有任何疑虑或不明白的地方，不要急于签字或接受条件，及时咨询专业人士的意见和建议。

选择正规渠道：办理拆迁相关手续时，应选择正规渠道和官方机构，避免通过非正规途径办理，以免上当受骗。

四、拆迁回迁房屋选择不满意怎么处理弃权能改成金钱补偿吗

对拆迁回迁房屋选择不满意时，不能直接弃权并改成金钱补偿，但可以通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径来争取合理的补偿方式。以下是对此问题的详细解答：

一、理解拆迁补偿的基本原则

1. 补偿方式的多样性：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。这意味着，拆迁补偿并非只有房屋回迁一种方式，货币补偿同样是合法的选择。

2. 补偿的公平性与合理性：

拆迁补偿应当遵循公平、合理的原则，确保被征收人的合法权益得到保障。如果被征收人对回迁房屋不满意，认为其价值或条件不符合预期，有权提出异议并寻求更合理的补偿方式。

二、对回迁房屋不满意的应对措施

1. 与拆迁方协商：

主动沟通：被征收人应及时与拆迁方取得联系，明确表达自己对回迁房屋的不满，并说明具体原因，如房屋位置、户型、面积、装修标准等不符合预期。

提出合理诉求：根据房屋的实际情况和市场价值，被征收人可以提出将回迁房屋补偿改为货币补偿的诉求。在协商过程中，应提供充分的证据来支持自己的主张，如周边类似房屋的市场价格、房屋评估报告等。

2. 申请行政复议：

适用情形：如果被征收人与拆迁方协商无果，且认为拆迁方的具体行政行为（如补偿决定）侵犯了其合法权益，可以依法申请行政复议。

申请期限和方式：根据《中华人民共和国行政复议法》的相关规定，被征收人应在知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。申请方式可以是书面或口头，书面申请需提交行政复议申请书，口头申请则由行政复议机关当场记录。

复议机关：对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，可向该部门的本级人民政府或上一级主管部门申请行政复议。

3. 提起行政诉讼：

前提条件和适用范围：如果被征收人对行政复议决定不服，或者拆迁方未按照法定程序进行拆迁补偿，被征收人可以在规定期限内向人民法院提起行政诉讼。诉讼适用于对拆迁补偿决定、行政复议决定等不服的情况。

准备诉讼材料：被征收人需准备好起诉状，写明原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由等。同时，收集相关证据，如房屋产权证书、拆迁公告、补偿协议、评估报告、协商记录等，以支持自己的主张。

选择管辖法院：行政案件一般由最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院管辖。经复议的案件，也可由复议机关所在地人民法院管辖。

三、注意事项

1. 保留相关证据：

在整个过程中，被征收人应妥善保留与拆迁补偿相关的所有证据，包括房屋产权证书、拆迁公告、补偿协议、评估报告、协商记录等。这些证据将在协商、行政复议或行政诉讼中发挥重要作用。

2. 遵循法律程序：

被征收人在维护自己的权益时，应严格遵循法律程序，不得采取过激或违法的行为。通过合法途径来解决问题，不仅有助于维护自己的权益，也有助于维护社会的稳定和和谐。

3. 寻求专业帮助：

由于拆迁法律问题复杂且专业性强，被征收人在处理此类问题时，可以寻求专业律师的帮助。律师能够提供专业的法律建议和解决方案，帮助被征收人更好地维护自己的权益。

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内容来源参考：律临头条-拆迁安置权属于金钱债权吗,城投拆迁骗去拆迁户钱财说帮忙办理是真的吗

内容审核：刘博韬律师

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