翁源县
(一)征地拆迁公告
2026年第二批次工矿仓储用地征地计划,2026年7月正式发文,落地7-10月,涉及龙仙镇李村村、三华镇华屋村合计5个村民小组,征地9.78公顷,县域新材料产业园用地;江尾镇兰花产业配套道路征地,9月启动公告征收,覆盖江尾镇连溪村、仙鹤村。
(二)拆迁补偿标准
龙仙镇城郊水田46300元/亩、园地29800元/亩;三华镇、江尾镇水田41500元/亩、园地26300元/亩。
(三)拆迁安置政策
就近安置在龙仙镇城西安置小区、江尾镇集镇安置点,自愿货币补偿一次性发放搬迁补助,产业园项目优先吸纳本地失地劳动力就业。
乐昌市(县级市)
(一)征地拆迁公告
乐昌产业转移园配套支路征地项目,2026年8月发布正式征地公告,8-11月实施,涉及廊田镇白平村、长来镇前溪村下辖各自然村,征地11.32公顷;坪石镇国道G107拓宽拆迁,10月启动拆迁工作,覆盖坪石镇老坪石村、三星坪村沿街村民住宅。
(二)拆迁补偿标准
乐城街道城郊水田45900元/亩、园地29600元/亩;廊田、坪石乡镇水田40900元/亩、园地25900元/亩。
(三)拆迁安置政策
乐城片区回迁乐昌新城安置区,坪石、廊田乡镇可选集镇集中建房用地,失地农户养老保险全部落实,国道拆迁户额外发放异地搬迁过渡费(按月5元/㎡)。
全市通用基础安置与补偿补充规则
过渡安置费:选择回迁安置的拆迁户,自房屋腾空交付当月起计发过渡费,城区12元/㎡/月、乡镇8元/㎡/月,计发至安置房交付当月。
抢建管控:所有已发布征地预公告、正式拆迁公告的村域,公告发布后抢栽青苗、抢建房屋一律不予补偿。
全市区片地价有效期:2026全年沿用韶关市政府2025年公布农用地区片综合地价标准,年内无统一调价文件。
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文章来源参考:头条-韶关翁源区号是多少,韶关翁源离乐昌有多远内容审核:谭程泽律师
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成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
出嫁女权益,核心是四个要素:户籍在不在本村、有没有承包地、有没有履行村民义务、是不是以集体土地为基本生活保障。四条对着看,符合多数就应当认定成员资格。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。