拆迁房孩子会是共有人吗,安置房多人共有 可以登记一个人

拆迁房孩子会是共有人吗,安置房多人共有 可以登记一个人,拆迁房给子女

一、安置房多人共有 可以登记一个人

安置房多人共有，是否可以登记一个人名下，需根据具体情况分析：

一、可以登记一人名下的情形

1. 政策允许且共有人协商一致：若当地政策无禁止性规定，且所有共有人经充分协商后达成一致意见，同意将安置房登记在其中一人名下，则此操作在法律层面可行。例如，家庭成员共同拥有一套共有产权房，拆迁时经过家庭会议协商，所有成员均同意将安置房登记在某一特定成员名下。

2. 基于特定贡献或法律规定：如其中一位共有人对共有产权房的取得有重大贡献（如承担大部分购房资金），或根据法律规定在特定情形下应登记在一人名下，且其他共有人对此表示认可，同样可以将安置房登记在该人名下。

二、不可以登记一人名下的情形

1. 违反政策规定：部分地区政策明确规定拆迁安置房的产权归属需按一定规则确定，不能随意登记在一人名下。如政策要求按原共有产权房的产权比例确定安置房产权归属，则需按比例登记各共有人姓名。

2. 侵害他人权益：未经其他共有人同意，擅自将拆迁安置房登记在一人名下，可能侵害其他共有人的合法权益，引发法律纠纷。

三、特殊情况处理

在继承、法院判决等特殊情况下，拆迁安置房可能会直接登记在一人名下。例如，若共有产权房的部分共有人去世，按照法定继承或遗嘱继承的方式，该部分产权由特定继承人继承。拆迁安置时，可能根据继承结果将相应份额登记在继承人名下。

二、房屋产权证已办理 能不能把子女加为共有人

房屋产权证已办理后，可以把子女加为共有人。这一行为实质上是将房产的部分所有权赠与子女，可以通过买卖或者赠与的方式实现。

如果是无贷款房屋，房产证上加子女名字的流程如下：需要准备好房产证、户口本、身份证、婚姻证明等证件，未成年子女需提供户口本或出生证明。带足这些证件及其复印件后，前往房地产交易中心办理相关手续。在办理过程中，可能需要对房子进行价格评估，并根据评估价格交纳相应的契税。

如果是有贷款房屋，则需要先去银行办理抵押手续变更，然后再按照无贷款房屋的流程进行办理。

另外，通过赠与方式加名也是一种常见的方法。赠与人与受赠人（即子女）需要订立房屋赠与的书面合同并办理公证，然后按照规定缴纳有关契税后办理房屋所有权转移登记手续。

请注意，以上流程可能因地区和具体情况有所不同，建议咨询当地房地产交易中心或专业律师以获取最准确的信息。

三、房产证上是共有人可以落户口吗

房产证上是共有人不一定可以落户口。房产共有人表明的是财产关系，不一定可以拥有户口。如果想要取得当地户籍，必须要符合当地落户的规定。这些规定可能包括但不限于有稳定职业、在市区内购买建筑面积达到一定平方米的商品住房、缴纳社保等条件。因此，仅仅是房产证上的共有人，并不能直接决定能否在该房产处落户。

具体来说，落户需要满足以下条件：

1. 需要符合当地的落户政策，这可能涉及到购房面积、社保缴纳情况、工作稳定性等多个方面。

2. 需要提供相关的证明材料，如房产证或经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明，以及身份证、户口本等。

3. 需要经过户口登记机关的审查和核实，确保所提供的材料真实有效。

房产证上的共有人并不一定能在该房产处落户，还需要满足当地的落户政策和提供相关的证明材料。如有进一步的疑问，建议咨询当地的户口登记机关或相关部门以获取准确的信息。

四、房产证上是共有人可以落户口吗

房产证上是共有人不一定可以落户口。房产共有人表明的是财产关系，不一定可以拥有户口。如果想要取得当地户籍，必须要符合当地落户的规定。这些规定可能包括但不限于有稳定职业、在市区内购买建筑面积达到一定平方米的商品住房、缴纳社保等条件。因此，仅仅是房产证上的共有人，并不能直接决定能否在该房产处落户。

具体来说，落户需要满足以下条件：

1. 需要符合当地的落户政策，这可能涉及到购房面积、社保缴纳情况、工作稳定性等多个方面。

2. 需要提供相关的证明材料，如房产证或经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明，以及身份证、户口本等。

3. 需要经过户口登记机关的审查和核实，确保所提供的材料真实有效。

房产证上的共有人并不一定能在该房产处落户，还需要满足当地的落户政策和提供相关的证明材料。如有进一步的疑问，建议咨询当地的户口登记机关或相关部门以获取准确的信息。

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内容审核：聂荣律师

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