贾燕丽律师:拆迁户虚报面积诈骗,虚报拆迁面积骗取补偿款属于什么罪

拆迁户虚报面积诈骗,虚报拆迁面积骗取补偿款属于什么罪,拆迁弄虚作假算诈骗吗

一、虚报拆迁面积骗取补偿款属于什么罪

虚报拆迁面积骗取补偿款，可能构成诈骗罪，特定情况下还可能构成贪污罪或职务侵占罪。以下是对此问题的详细分析：

1. 法律依据：根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，构成诈骗罪。虚报拆迁面积骗取补偿款，即通过虚构事实或隐瞒真相的方法，非法占有公私财物，符合诈骗罪的构成要件。

2. 量刑标准：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

1. 适用情形：如果虚报拆迁面积骗取补偿款的行为涉及国家工作人员，且该国家工作人员利用职务上的便利进行骗取，则可能构成贪污罪。

2. 法律依据：根据《中华人民共和国刑法》第三百八十二条，国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。

1. 适用情形：如果是非国有单位的工作人员，如拆迁公司员工，利用职务上的便利，虚报拆迁面积骗取补偿款，数额较大的，则可能构成职务侵占罪。

2. 法律依据：根据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条，公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，构成职务侵占罪。

二、拆迁弄虚做假承担什么法律责任

拆迁过程中弄虚作假，将依法承担相应的民事责任、行政责任乃至刑事责任。以下是对此问题的详细分析：

一、被拆迁人弄虚作假的法律责任

1. 民事责任：若被拆迁人通过虚报房屋面积、性质或伪造产权证明等手段骗取更多补偿款，拆迁方有权要求其返还多得的补偿款及相应利息。

2. 行政责任：根据《治安管理处罚法》第四十九条，此类行为可能被视为诈骗，面临五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

3. 刑事责任：若骗取补偿数额较大，可能触犯《中华人民共和国刑法》中的诈骗罪，面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

二、拆迁方及相关工作人员弄虚作假的法律责任

1. 行政责任：工作人员在拆迁中弄虚作假，如勾结被拆迁人、虚报数据等，将受到警告、记过、记大过等处分；情节严重者，可能面临降级、撤职甚至开除。

2. 刑事责任：若工作人员利用职务便利骗取、侵吞公共拆迁补偿资金，可能构成贪污罪，面临三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；滥用职权导致重大损失者，也可能构成滥用职权罪，面临相应刑罚。

三、其他中介机构及人员弄虚作假的法律责任

1. 行政责任：评估机构、测绘机构等中介组织及其工作人员在拆迁中弄虚作假，将面临警告、罚款、暂停直至取消从业资格等处罚。

2. 民事责任：因虚假报告给他人造成损失者，需承担赔偿责任。

3. 刑事责任：若行为构成提供虚假证明文件罪，将面临五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重者，刑罚更重。

三、拆迁上说能作假是真的吗

在拆迁过程中，说能作假是绝对错误的，拆迁弄虚作假不仅不道德，而且可能构成违法犯罪行为。以下是对这一问题的详细分析：

一、拆迁弄虚作假可能构成诈骗罪

1. 构成诈骗罪的情形

在拆迁过程中，若被拆迁人以非法占有为目的，通过伪造房屋产权证明、虚构房屋面积、提供虚假资料等欺骗手段，骗取拆迁补偿款，且数额较大，则可能构成诈骗罪。

法律依据：根据《中华人民共和国刑法（2023修正）》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

实例说明：如有人为获取更多拆迁补偿款，伪造房屋建筑面积证明，虚报面积骗取补偿，此类行为即构成诈骗罪。

2. 不构成诈骗罪的情形

并非所有在拆迁过程中的不实行为都构成诈骗罪。若被拆迁人因误解、疏忽或其他非故意原因导致的错误申报，一般不构成诈骗罪，但可能面临其他法律责任或行政处罚。

误解或疏忽：部分被拆迁人因文化水平较低或对拆迁政策理解不透彻，导致在申报拆迁补偿时出现不准确情况，但主观上并无非法占有故意。如有人因误解拆迁政策而误报附属设施，经工作人员解释后及时更正，此类行为不构成诈骗。

合理诉求表达不当：被拆迁人认为评估价值不合理，为争取更合理补偿而采取激进表达方式，如夸大装修成本，但并非出于诈骗故意。如有人为引起重视而适当夸大装修成本，后经双方沟通和重新评估确定合理价格，此类行为也不应认定为诈骗。

二、拆迁弄虚作假面临的行政责任

1. 责令改正与追回补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，提供虚假材料骗取拆迁补偿的，相关部门有权责令改正，追回已发放的补偿款项。例如，若有人伪造房产证面积以获取更多补偿，一经查实，政府会要求其退还多领的补偿金。

2. 罚款等行政处罚

除了责令改正和追回补偿外，提供虚假材料的被拆迁人还可能面临罚款等行政处罚。罚款的金额视情节严重程度而定，可能会对个人或单位造成较大的经济负担。

三、拆迁弄虚作假的社会危害

1. 损害公共利益

拆迁补偿资金通常来源于政府的财政拨款，这些资金是为了保障被拆迁人的合法权益以及推动城市建设的顺利进行。使用假材料骗取补偿，会导致真正需要帮助的被拆迁人得不到应有的补偿，影响社会的公平正义和资源的合理分配。

2. 破坏社会秩序

拆迁弄虚作假行为破坏了拆迁工作的正常秩序，干扰了政府部门的工作安排和资源调配。为了核实和处理虚假材料问题，政府部门需要投入大量的人力、物力和时间，增加了行政成本，降低了工作效率。

3. 个人信用受损

一旦被发现提供假材料，个人的信用记录将受到严重影响。这不仅会影响其在金融领域的信用评级，如难以获得贷款、信用卡等金融服务，还会对其在社会生活中的其他方面产生负面影响，如就业、社交等。

四、在拆迁过程中拆迁户非法获得超额补偿的行为不宜认定为犯罪

在拆迁过程中，拆迁户非法获得超额补偿的行为，在符合诈骗罪构成要件的情况下，应当认定为犯罪。以下是对此问题的详细分析：

一、诈骗罪的法律依据

根据《中华人民共和国刑法（2023修正）》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，构成诈骗罪。该条款明确规定了诈骗罪的构成要件，包括虚构事实、隐瞒真相、非法占有目的以及数额较大等要素。

二、非法获得超额补偿的行为分析

1. 虚构事实或隐瞒真相：

拆迁户可能通过伪造房屋产权证明、虚报房屋面积、谎称房屋用途等手段，以获取更高的拆迁补偿款。这些行为均属于虚构事实或隐瞒真相，符合诈骗罪的客观要件。

2. 非法占有目的：

拆迁户非法获得超额补偿，其主观意图是非法占有这部分本不应获得的财物，这符合诈骗罪的主观要件。

3. 数额较大：

若拆迁户非法获得的超额补偿款达到法定的“数额较大”标准，则构成诈骗罪。具体数额标准由各地司法机关根据实际情况确定，但一般而言，数额较大通常指达到一定金额阈值。

三、非法获得超额补偿行为的法律后果

若拆迁户的行为被认定为诈骗罪，将面临严厉的刑事处罚。根据《中华人民共和国刑法》的规定，犯诈骗罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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内容来源参考：律临头条-拆迁弄虚做假承担什么法律责任,拆迁上说能作假是真的吗

内容审核：贾燕丽律师

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