徐慧芳律师:拆迁户可以打工吗,外出打工的大学生有权利得到拆迁安置吗

拆迁户可以打工吗,外出打工的大学生有权利得到拆迁安置吗,拆迁户还能迁入户口吗

一、外出打工的大学生有权利得到拆迁安置吗

外出打工的大学生是否有权利得到拆迁安置，取决于其是否属于被安置人的范畴。以下是对此问题的详细分析：

一、被安置人的定义与权利概述

1. 被安置人的定义：在拆迁过程中，被安置人通常指的是房屋被拆迁后的补偿对象，这包括房屋的所有权人以及在实际使用房屋中具有合法权益的人。

2. 被安置人的权利：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规，被安置人享有一系列权利，包括但不限于补偿方式选择权、获得合理补偿权、评估机构选择权与知情权、参与权与救济途径以及优先取得安置房屋权。

二、外出打工的大学生是否属于被安置人

1. 户籍与居住情况：判断外出打工的大学生是否属于被安置人，首先要看其户籍是否在被拆迁房屋所在地，以及是否实际居住或在该房屋中有合法权益。

若户籍在被拆迁房屋所在地且实际居住或有合法权益：则该大学生通常会被视为被安置人，享有拆迁安置的相关权利。

若户籍不在被拆迁房屋所在地或虽户籍在此但无实际居住及合法权益：则可能不被视为被安置人，不享有拆迁安置的直接权利。但需注意，若该大学生因特殊原因（如上学）暂时离开，且仍保留对房屋的合法权益，则可能仍享有部分权利。

2. 拆迁政策与地方规定：不同地区的拆迁政策可能有所不同，对被安置人的定义和范围也可能有所差异。

地方政策的影响：一些地方政策可能规定，即使户籍不在被拆迁房屋所在地，但若能证明与该房屋有实际联系或依赖关系（如长期居住、使用等），也可能被视为被安置人。

具体政策的查询：因此，要准确判断外出打工的大学生是否属于被安置人，需要查询当地的拆迁政策和地方规定。

三、外出打工大学生获得拆迁安置的具体情况

1. 若属于被安置人：则该大学生有权选择货币补偿或房屋产权调换等补偿方式，并获得相应的合理补偿，包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿等。

2. 若不属于被安置人：则该大学生通常不直接享有拆迁安置的权利。但若其与被拆迁房屋有间接的权益关系（如作为家庭成员共享房屋权益），则可能通过家庭内部协商或法律途径间接获得部分补偿。

3. 特殊情况的考虑：对于一些特殊情况，如大学生因上学等原因暂时离开被拆迁房屋所在地，但保留对房屋的合法权益，可能需要通过法律途径或协商来明确其权益和补偿方式。

二、去市里打工可以申请安置房吗

去市里打工可以申请安置房，但需要符合一定条件。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说，安置房优先满足被拆迁户的需要，只有存在空余的安置房的情况下，才会允许无房户申请。申请安置房需要满足以下条件：

申请安置房的流程一般包括：申请登记、调查摸底、资格初审、辖区公示、集中审核以及审核发证等步骤。具体流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确信息。

去市里打工的人员如果符合上述条件，并且所在地区有空余的安置房供应，是可以申请安置房的。但具体申请流程和条件可能因地区政策而有所差异，建议提前了解并咨询当地相关部门。

三、空挂户能享受户口所在地的拆迁安置吗

空挂户能否享受户口所在地的拆迁安置，这个问题需要具体分析。

1. 空挂户的定义与情况

空挂户通常指的是户口落在某地，但本人并不在该地实际居住的情况。这包括商品房开发后居民搬迁新房但户口留在原住处，大中专院校学生毕业后工作单位暂未落实户口留在学校或人才交流中心，以及大中型企业改制、破产、倒闭后职工外出打工但户口仍空挂在单位等情形。

2. 拆迁安置的补偿原则

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁及临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这些补偿是基于房屋被征收这一事实而给予的，与户口是否空挂无直接关系。

3. 空挂户享受拆迁安置的条件

有房屋存在：如果空挂户在拆迁地有房屋，那么他们是可以获得拆迁安置补偿款的。因为拆迁安置的对象通常是房屋的户籍在册人员，而非仅指实际居住使用人。

协议效力：空挂户口人员如果与实际居住人就拆迁安置房或拆迁补偿等内容达成协议，并且该协议系双方真实意思表示，双方均属于完全民事行为能力人，形式也符合法律规定，内容上不存在合同法所列之无效情形，那么应认可该协议的效力，空挂户口人员可以依据协议享受相应的拆迁安置利益。

空挂户能否享受户口所在地的拆迁安置，主要取决于其在拆迁地是否有房屋存在，以及是否与实际居住人达成了有效的拆迁补偿协议。如果满足这些条件，空挂户是可以享受拆迁安置的。

四、十几年前 在外地打工 三年后签了拆迁还建合同 家里东西没补偿国有土地 还能维

十几年前在外地打工，三年后签了拆迁还建合同，但家里东西未获国有土地补偿，仍可维权。具体分析如下：

一、合同效力与维权基础

1. 合同效力：拆迁还建合同一经依法成立，即具有法律效力，除非存在法定无效情形，如欺诈、胁迫、恶意串通等。长时间未履行拆迁或补偿，不影响合同效力。

2. 维权基础：若合同中明确约定了补偿标准、安置方案等，且拆迁方未履行，则构成违约。被拆迁人有权要求拆迁方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。

二、维权途径与策略

1. 协商与调解：首先尝试与拆迁方协商，寻求双方都能接受的解决方案。若协商不成，可寻求第三方调解，如当地政府拆迁管理部门或人民调解委员会。

2. 法律途径：若协商、调解无果，可向人民法院提起诉讼，要求拆迁方履行合同义务或承担违约责任。诉讼时需注意诉讼时效，一般民事纠纷的诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。

3. 证据收集：在维权过程中，务必收集并保存好相关证据，如拆迁还建合同、沟通记录、现场照片等，以证明拆迁方的违约行为和自己的损失。

三、特殊情况处理

1. 政策调整：若因政府规划调整导致拆迁延迟或补偿标准变化，双方可协商变更或解除合同。若协商不成，可通过法律途径请求变更或解除合同。

2. 不可抗力：如因自然灾害等不可抗力导致拆迁无法进行，双方可协商解决方案，如延期拆迁、调整补偿标准等。

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内容来源参考：律临头条-去市里打工可以申请安置房吗,空挂户能享受户口所在地的拆迁安置吗

内容审核：徐慧芳律师

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