2026年广东省河源市源城区东源县征地拆迁政策、公告、拆迁补偿，2021东源县房屋拆迁补偿标准

2026年广东省河源市源城区东源县征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,2021东源县房屋拆迁补偿标准

（一）征地拆迁公告（2026年6-12月落地实施项目，已公示待动工征地）

源西街道：黄子洞村岭头经济合作社、黄子洞村凌角经济合作社、新塘村角子经济合作社，对应源府征〔2026〕1号征地批复，征地总面积3.1116公顷，征收用途为片区公立学校、社区卫生服务中心等公益性配套建设用地，公告已于2026年4月公示，6月启动实地丈量、7月入户签约、9月完成土地清表落地。

源南镇：风光村四方围四一至四四经济合作社、九亚塘九一至九五经济合作社，双下村全村下辖各村民经济小组，源府征〔2026〕2号批文，征地范围合计4.72公顷，用于乡镇市政路网、便民综合服务中心建设，6月开展青苗清点，8月启动补偿兑付工作。

埔前镇：河背村上下罗信记、上下罗富记、河背村经济联合社、高围经济联合社、罗塘村围园、石厂、罗塘、老屋四大经济合作社，源府征补告〔2026〕4号、源府征补告〔2026〕2号两份安置公告，征地合计12.4416公顷，分两批次在7月、10月分阶段实施征地，用地为城镇连片产业配套用地、乡村升级道路工程源城区人民政府河源国家高新区。

上城街道、新江街道、东埔街道：城区零星旧改征地，集中在下角居委会、卫星居委会、东埔村、高塘村零散宅基地地块，2026年9月发布补充征地公告，用于老旧小区改造配套绿地建设，单宗征地面积均在0.5公顷以内源城区人民政府。

高埔岗街道：高埔岗农场下辖各作业片区零星农用地，11月拟启动冷链物流配套用地征地，前期摸底工作6月已经开展。

（二）拆迁补偿标准

农用地综合地价（土地补偿费+安置补助费）：城区核心街道（上城、新江、东埔）综合地价7.9万元/亩，其中土地补偿费3.1万元/亩、安置补助费4.8万元/亩；源西、源南片区农用地综合地价6.5万元/亩（土地补偿2.7万/亩、安置补助3.8万/亩）；埔前镇、高埔岗片区农用地统一执行5.86万元/公顷土地补偿费+7.16万元/公顷安置补助费，折算合计13.02万元/公顷，即0.868万元/亩；部分重点片区（埔前镇河背片区）上调至土地补偿46.5万元/公顷、安置补助57万元/公顷源城区人民政府源城区人民政府。

青苗及地上附着物：水稻1800元/亩、果树按树龄分级30-260元/株，砖混住宅1350-1800元/㎡、砖木结构950-1200元/㎡、简易棚房320-550元/㎡，坟墓迁移单冢补偿3200元/座，参照河源市级统一附着物细则执行河源国家高新区。

（三）拆迁安置政策

货币安置：征地补偿费、安置补助费全额拨付村集体，地上附着物、青苗款直接拨付产权所有人，签约后3个月内一次性结清全部补偿款项，逾期按活期利率计息；

留用地安置：按实际征地总面积10%配比留用地，被征地村可自主选择实地划地留用，或折算285万元/公顷标准进行货币置换留用地补偿；

社保安置：按0.909万元/亩计提被征地农民养老保险专项资金，专款存入社保专户，符合参保条件失地农户可直接办理城乡居民养老保险、职工养老保险补贴，由村集体统计名单统一申报参保，60周岁以上失地老人直接享受养老待遇补贴源城区人民政府源城区人民政府。

二、河源市东源县

（一）征地拆迁公告（2026年6-12月计划征地村组）

仙塘镇：东方红村全村民小组、观塘村、禾溪村，为河源市级教育基地成片开发项目用地，2026年6月完成土地权属核查，8月正式发布征地补偿公告，征地总面积超107公顷，分三期征地，9月、11月、12月依次落地征收；船塘镇嶂下村配套土地调出调剂，同步配合仙塘片区项目征地工作东源县人民政府东源县人民政府。

曾田镇：蒲田村领下塘、乌石、岭下段、下屋经济合作社，黄田镇清溪村水口竹元经济合作社，对应X830县道改造+岑田抽水蓄能电站配套征地，6月临时用地收尾，9月正式永久征地启动，涉及耕地、林地合计6.83公顷东源县人民政府东源县人民政府。

蓝口镇、灯塔镇：镇区周边围坝村、柯木村零散建设用地，10月启动县域乡村产业园配套征地，现阶段6月正在开展征地民意摸排。

（二）拆迁补偿标准

区片地价：县城仙塘镇农用地土地补偿费29.25万元/公顷、安置补助费30.75万元/公顷；乡镇片区（曾田、黄田、船塘）土地补偿24.6万元/公顷、安置补助25.4万元/公顷，林地、未利用地按基准地价0.4系数折算补偿；

附着物补偿：参照东源县2024年附着物补偿细则，果树、苗木据实清点核算，房屋拆迁砖混1280元/㎡起价，临时用地青苗按照年产值1倍一次性补偿，复耕保证金由用地单位预缴。

（三）拆迁安置政策

安置分三类：货币补偿为主，产业留用地为辅、失地社保兜底；成片开发项目按征地面积8%预留村集体产业用地，用于建设商铺、厂房出租分红；

社保计提标准同河源市级0.909万元/亩，仙塘镇教育基地项目优先落实失地农户社保，16周岁至60周岁人员全员纳入养老保险统筹；

自愿异地搬迁农户可享受安置房购房补贴，在东源县城安置小区购房按拆迁面积每平补贴200元。

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内容审核：白玲律师

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