段园莉律师
段园莉，北京在明律师事务所律师。（执业证号：11101202111292491）曾先后就职于某大型进出口贸易公司、某大型金融企业，2018年开始参与办理各类诉讼业务，办理案件涉及行政拆迁、刑事犯罪、合同纠纷、民间借贷、公司诉讼等多个领域。
海曙区拆迁户有哪些,家庭成员同住人居住权的确立原则有哪些,2021年海曙拆迁计划
一、家庭成员同住人居住权的确立原则有哪些
家庭成员同住人居住权的确立原则主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，具体可以归纳为以下几点：
1）居住权的设立条件1. 书面形式订立居住权合同：根据《民法典》第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同应包含当事人的姓名或名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限以及解决争议的方法等条款。
2. 居住权登记：依据《民法典》第三百六十八条，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这意味着，未经登记的居住权是不具有法律效力的。
3. 无偿设立原则：居住权通常是无偿设立的，但当事人之间也可以另有约定。
2）居住权的法律特征1. 主体特定：居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。
2. 客体限于房屋：居住权的客体只限于房屋，如出租人的房屋。
3. 用益物权：居住权属于一种用益物权，居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。
4. 法定依据或合同约定：居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。
5. 登记保护：居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。
3）同住人的认定标准在确立家庭成员同住人的居住权时，还需考虑同住人的认定标准，这通常包括：
1. 常住户口：同住人应当在被拆迁房屋处有常住户口。
2. 实际居住：同住人在拆迁许可证核发之日时，在该房屋处已实际居住生活一年以上（特殊情况除外）。
3. 无其他住房或居住困难：同住人是在本市无其他住房，或者虽有其他住房但居住困难的人。
4. 户口在产权房内：同住人户口必须在产权人持有的房产中。
家庭成员同住人居住权的确立原则涉及居住权的设立条件、法律特征以及同住人的认定标准等多个方面。这些原则共同构成了确立居住权的基础，确保了居住权的合法性和有效性。
二、家庭成员同住人居住权的确立原则有哪些
家庭成员同住人居住权的确立原则主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，具体可以归纳为以下几点：
1）居住权的设立条件1. 书面形式订立居住权合同：根据《民法典》第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同应包含当事人的姓名或名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限以及解决争议的方法等条款。
2. 居住权登记：依据《民法典》第三百六十八条，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这意味着，未经登记的居住权是不具有法律效力的。
3. 无偿设立原则：居住权通常是无偿设立的，但当事人之间也可以另有约定。
2）居住权的法律特征1. 主体特定：居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。
2. 客体限于房屋：居住权的客体只限于房屋，如出租人的房屋。
3. 用益物权：居住权属于一种用益物权，居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。
4. 法定依据或合同约定：居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。
5. 登记保护：居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。
3）同住人的认定标准在确立家庭成员同住人的居住权时，还需考虑同住人的认定标准，这通常包括：
1. 常住户口：同住人应当在被拆迁房屋处有常住户口。
2. 实际居住：同住人在拆迁许可证核发之日时，在该房屋处已实际居住生活一年以上（特殊情况除外）。
3. 无其他住房或居住困难：同住人是在本市无其他住房，或者虽有其他住房但居住困难的人。
4. 户口在产权房内：同住人户口必须在产权人持有的房产中。
家庭成员同住人居住权的确立原则涉及居住权的设立条件、法律特征以及同住人的认定标准等多个方面。这些原则共同构成了确立居住权的基础，确保了居住权的合法性和有效性。
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