刘一帆律师:拆迁户住房难,搬迁户人口增加房屋不够住该怎么办

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一、搬迁户人口增加房屋不够住该怎么办

搬迁户人口增加导致房屋不够住时，可采取以下措施来解决问题：

1. 详细阅读搬迁协议：搬迁户应仔细审查搬迁协议中的条款，特别是关于人口变化后住房调整的规定，确保自身权益不受损害。

2. 掌握政策法规：深入了解当地政府对于搬迁户的安置政策、补偿标准，以及因人口增加导致的住房调整措施，如面积补差优惠、住房补贴等。

1. 提出合理诉求：主动与当地政府的搬迁安置部门或相关机构联系，详细说明家庭人口增加的情况和居住困难，提出增加安置面积、提供周转房或过渡性住房、给予住房补贴等合理诉求。

2. 利用政策优惠：根据当地政策，积极争取面积补差优惠、住房补贴等政策支持，以减轻经济负担。

1. 咨询专业律师：若与政府部门协商无果，或认为自身权益受到侵害，应及时咨询专业律师，了解法律途径和维权方法。

2. 收集证据：保留好搬迁协议、政策文件、沟通记录等相关证据，为可能的行政复议、行政诉讼等法律程序做好准备。

3. 正式维权：在律师的指导下，通过行政复议、行政诉讼等方式维护自己的合法权益，确保问题得到公正解决。

二、搬迁户人口增加房屋不够住该怎么办

搬迁户人口增加导致房屋不够住时，可采取以下措施来解决问题：

1. 详细阅读搬迁协议：搬迁户应仔细审查搬迁协议中的条款，特别是关于人口变化后住房调整的规定，确保自身权益不受损害。

2. 掌握政策法规：深入了解当地政府对于搬迁户的安置政策、补偿标准，以及因人口增加导致的住房调整措施，如面积补差优惠、住房补贴等。

1. 提出合理诉求：主动与当地政府的搬迁安置部门或相关机构联系，详细说明家庭人口增加的情况和居住困难，提出增加安置面积、提供周转房或过渡性住房、给予住房补贴等合理诉求。

2. 利用政策优惠：根据当地政策，积极争取面积补差优惠、住房补贴等政策支持，以减轻经济负担。

1. 咨询专业律师：若与政府部门协商无果，或认为自身权益受到侵害，应及时咨询专业律师，了解法律途径和维权方法。

2. 收集证据：保留好搬迁协议、政策文件、沟通记录等相关证据，为可能的行政复议、行政诉讼等法律程序做好准备。

3. 正式维权：在律师的指导下，通过行政复议、行政诉讼等方式维护自己的合法权益，确保问题得到公正解决。

三、动迁户怎么认定居住困难的

在上海，动迁户的居住困难认定主要依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》等相关政策法规，具体认定标准及流程如下：

一、认定标准

1. 居住条件：被拆迁房屋需为居住用途，且家庭人均居住面积低于规定标准，如人均建筑面积不足22平方米（具体数值可能根据政策调整）。同时，需考虑他处住房情况，确保申请的公正性。

2. 经济状况：家庭经济状况较差，收入较低，难以承担新的住房费用或改善居住条件的费用。具体经济困难标准根据当地经济情况和政策规定确定。

3. 特殊人群：家庭成员中有重大疾病需长期治疗、残疾人士无法自理等特殊情况，将增加被认定为动迁困难户的可能性。

4. 其他因素：包括家庭人口数量多但居住空间有限，或家中有老年人等特殊需要照顾的成员，也可能成为认定的额外考虑因素。

二、认定流程

1. 申请提交：被征收人或公有房屋承租人需向区（县）住房保障机构提出居住困难审核申请，并提交相关证明材料，如户籍证明、住房情况证明、收入证明等。

2. 材料受理与审核：住房保障机构将对申请材料进行形式审查，并联合相关部门对申请家庭的住房状况、收入和财产状况进行深入调查核实。

3. 公示与异议处理：经审核符合居住困难户标准的，将在征收范围内进行不少于15日的公示。公示期间无异议或异议不成立的，将被正式认定为居住困难户。

4. 结果告知：区（县）住房保障机构将书面告知被征收人、公有房屋承租人认定结果，并抄送房屋征收部门。

四、易地搬迁后增加人口后住不下可申请宅基地吗

易地搬迁后增加人口导致住不下，能否申请宅基地需视具体情况而定。以下是对此问题的详细分析：

1. 一户一宅原则：根据相关政策，农村宅基地实行“一户一宅”原则。易地搬迁后，若已获得安置房，则视为已有一处住宅，因此，在一般情况下，难以再次申请宅基地。

2. 土地性质与规划：易地搬迁安置点的土地往往并非传统农村宅基地，而是统一规划、征收的国有土地或集体建设用地。这进一步限制了宅基地的申请。

1. 家庭人口结构变化：若因结婚、生育等原因导致家庭人口大幅增加，现有安置房无法满足基本居住需求，且符合当地宅基地申请条件（如分户规定），则有可能申请到宅基地。此时，需提供相关证明材料，如家庭人口变化证明、安置房情况说明等，并按照规定的程序进行申请。

2. 当地政策支持：部分地区为解决搬迁户后续可能出现的住房困难，出台了特殊支持政策。这些政策可能允许在一定条件下申请宅基地或提供其他住房保障。因此，搬迁户应密切关注当地政府关于易地搬迁的后续配套政策。

1. 咨询了解政策：如有申请宅基地的需求，建议首先向当地的乡镇政府、村委会或自然资源管理部门咨询，了解具体的政策和申请流程。

2. 准备申请材料：按照要求准备相关材料，如家庭人口变化证明、安置房情况说明等。

3. 正式提出申请：按照规定的程序向相关部门提交申请，并等待审批结果。

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内容来源参考：律临头条-搬迁户人口增加房屋不够住该怎么办,动迁户怎么认定居住困难的

内容审核：刘一帆律师

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