张琨律师:拆迁户房东很恶心,我房东是个臭无赖他欠他征地拆迁花钱找人签的可以举报他吗

拆迁户房东很恶心,我房东是个臭无赖他欠他征地拆迁花钱找人签的可以举报他吗,拆迁原房东户口还在怎么办

一、我房东是个臭无赖他欠他征地拆迁花钱找人签的可以举报他吗

房东涉嫌征地拆迁花钱找人签字逃避税收的行为，租客或其他知情人士有权且应当向税务机关进行举报。以下是对此问题的详细分析：

一、法律依据

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第十三条，任何单位和个人都有权检举违反税收法律、行政法规的行为。这一条款明确赋予了公民举报税收违法行为的权利，旨在维护国家税收利益和公共利益。

二、举报要点

1. 举报对象：房东作为房屋出租的纳税主体，若存在未依法缴纳相关税费的行为，即成为举报对象。

2. 举报内容：应详细描述房东涉嫌偷税漏税的具体情况，包括但不限于征地拆迁过程中花钱找人签字以逃避税收的事实、相关证据材料等。

3. 举报方式：

直接向税务机关举报：携带相关证据材料，如租赁合同、租金支付记录、征地拆迁相关文件等，前往当地税务局办税服务厅提交书面举报材料。

拨打税务举报电话：通过拨打“12366纳税服务热线”，按照语音提示选择举报功能，清晰准确地向工作人员陈述房东的偷税漏税情况。

书信或电子邮件举报：以书面形式详细阐述房东的偷税行为，并附上相关证据，通过邮寄或电子邮件方式发送至税务机关指定的举报受理部门。

三、举报后果与保护

1. 税务机关的调查与处罚：税务机关在接到举报后，将依法对举报信息进行调查核实。若确认房东存在偷税漏税行为，将要求其补缴税款，并根据情节轻重依法给予相应的行政处罚。

2. 举报人的奖励与保护：税务机关会根据相关法律法规对举报人给予一定的奖励，并严格保密举报人信息，确保举报人不会因举报行为而遭受不必要的麻烦或报复。

二、买的拆迁安置房房东不配合过户怎么办

若遭遇买的拆迁安置房房东不配合过户的情况，可通过以下途径解决：

首先，建议与房东进行友好协商，了解其不配合过户的具体原因，并尝试通过双方协商找到合理的解决方案。协商过程中，可以依据双方签订的房屋买卖合同，明确各自的权利和义务，以及违约责任等相关条款。

如果协商无果，房东仍然拒绝配合过户，作为买方，可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向人民法院提起诉讼。具体步骤如下：

1. 准备起诉状：详细阐述诉讼请求、事实和理由，并附上相关证据材料。

2. 提交起诉状：将起诉状提交至有管辖权的人民法院，并按照被告人数提出副本。

3. 参加庭审：在庭审过程中，阐述自己的主张，并提供证据支持。

4. 等待判决：人民法院将根据事实和法律，作出相应的判决。

若胜诉，房东将承担违约责任，并可能被要求赔偿因此给买方造成的损失。同时，人民法院可以依据生效的法律文书，强制执行过户手续。

在整个过程中，建议咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和帮助。律师可以协助处理起诉过程中的各种法律问题，确保买方的权益得到充分保障。

四、拆迁公告贴出来 房东不告诉租户怎么办

拆迁公告贴出后，房东不告诉租户的做法是不合法的，租户有权通过多种途径维护自身权益。以下是对此问题的详细分析：

一、法律规定明确通知义务

《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定：该条例明确要求房屋征收部门在进行征收工作时，必须对房屋的相关情况进行全面调查登记，这其中包括了房屋的租赁情况。因为租赁关系的存在对征收补偿的分配及被征收房屋内人员的权益有直接影响。条例还规定，征收部门必须向被征收人及相关利害关系人（含租赁方）公布征收相关信息，以确保其知情权得到充分保障。若房东作为被征收人未履行通知租户的义务，则违反了该条例的规定。

《民法典》中关于租赁合同的规定：强调了“买卖不破租赁”的原则，即在租赁期间，租赁物的所有权变动不影响租赁合同的效力。因此，在房屋面临拆迁等可能导致所有权变动的情况下，租赁方作为直接利害关系人，有权及时了解相关情况。房东未通知租户拆迁事宜，侵犯了租户的知情权。

二、房东不通知租户的后果

损害租户知情权：拆迁直接关系到租户的重大利益，如租赁期限的调整、搬迁安置、补偿等问题。若房东不通知租户，租户将无法及时获取这些信息，进而无法做出相应的准备和安排。

增加租户经济损失风险：未接到通知的租户可能因无法及时寻找新的经营场所或居住地点而遭受经济损失。特别是对于那些高度依赖经营场所的商业租赁，突然的拆迁可能导致客户资源和商业机会的丧失，从而造成重大经济打击。

影响拆迁程序的合法性与公正性：拆迁工作必须遵循严格的法定程序，其中通知相关各方是不可或缺的一环。若缺少对租户的通知，整个拆迁程序将存在瑕疵，进而影响拆迁工作的合法性和后续的补偿安置工作。同时，不通知租户容易激化租户与房东、拆迁方之间的矛盾和纠纷，增加拆迁工作的难度和成本。

三、租户的维权途径

沟通协商：租户可以尝试与房东进行友好沟通，明确指出由于房屋拆迁导致合同可能无法继续履行，房东理应按照法律规定和合同约定，履行通知义务，并协商后续事宜，如租金退还、搬迁安置等。

审查租赁合同：租户应仔细查阅租赁合同，特别是关于租金支付、租赁期限、违约责任以及特殊情况（如拆迁等不可抗力因素）的条款约定。如果合同中明确规定了拆迁情况下房东的通知义务及违约责任，租户可直接依据合同条款要求房东承担责任。

收集证据：为确保后续法律程序的顺利进行，租户应收集并妥善保存相关证据，包括但不限于租赁合同原件及复印件、支付租金的凭证（如转账记录、收据等）、房屋拆迁的通知或证明文件、与房东沟通的记录（如短信、邮件等）。

寻求第三方调解：若直接沟通无果，租户可寻求第三方机构进行调解，如当地的居民委员会、村民委员会或房地产中介协会等。这些机构具有调解经验和公信力，可能有助于促使房东履行通知义务并协商解决后续事宜。

法律途径维权：若房东仍拒绝履行通知义务并协商无果，租户可通过法律途径维护自己的合法权益。例如，依法申请行政复议或提起行政诉讼，要求确认房东未履行通知义务的行为违法，并寻求相应的赔偿。同时，若因房东未通知导致租户遭受经济损失，租户还可要求房东承担相应的赔偿责任。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

#拆迁户对回迁房享有物权

#拆迁房纠纷多少年有效

#住房东侧空置烂房怎么化解

#小镇三千万的拆迁款

#拆迁安置房过户给子女

#二房东故意毁坏房屋

#房屋拆迁政策与实务

#老房拆迁发现驳壳枪

#房子东边有三座坟

#回迁房为什么有的是空户

#拆迁 房东

#房子拆迁房东要给租客补偿吗

#房东拆迁租户

#拆迁房东不给钱怎么办

#遇到拆迁房东不退房租怎么办

#房东拆迁租客

#房屋拆迁租户房东纠纷

#拆迁 租户

#拆迁原房东户口还在怎么办

#拆迁原房东

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁户房东很恶心,我房东是个臭无赖他欠他征地拆迁花钱找人签的可以举报他吗,拆迁原房东户口还在怎么办”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

内容来源参考：律临头条-买的拆迁安置房房东不配合过户怎么办,

内容审核：张琨律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。