2026年广东省梅州市梅江区梅县区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,梅州市梅县区人民政府征地补偿安置公告
梅州市梅江区一、征地拆迁公告
2026年5月13日发布龙岩至龙川铁路武平至梅州段（梅江段）征地公告，涉及金山街道黄坑村，三角镇东升村、龙上村、泮坑村、上坪村，西阳镇申渡村、北联村、双黄村梅州市人民政府。
2025年12月25日发布梅市府征〔2025〕48号公告，涉及城北镇明阳村第十八股份经济合作社，西郊街道黄塘村第二、四、五、八、九、十股份经济合作社梅州市人民政府。
2026年5月20日发布征收土地公告，涉及梅江区部分区域（含上述镇村），用于交通运输与城镇建设梅州市人民政府。
二、拆迁补偿标准
土地补偿费与安置补助费（梅市府〔2024〕1号）：金山街道水田111.6万元/公顷、水浇地93万元/公顷、园地60.45万元/公顷、林地27.9万元/公顷、草地93万元/公顷、其他农用地93万元/公顷、建设用地93万元/公顷梅州市人民政府。
地上附着物与青苗补偿：按《梅州市梅江区集体土地征收补偿安置标准》（梅市自然资〔2024〕2号）执行，涵盖房屋、果树、苗木、坟墓等分类补偿梅州市人民政府。
房屋征收：集体土地上住宅按重置价结合成新补偿，国有土地上房屋按市场评估价补偿梅州市人民政府。
三、拆迁安置政策
货币安置：土地补偿、安置补助、青苗及附着物补偿一次性支付，三个月内付清梅州市人民政府。
留用地安置：按实际征地面积13%折算货币补偿，标准6.0234万元/亩，非实地留地梅州市人民政府。
社会保障：按区片综合地价18%计提社保费，用于被征地农民养老保险补贴梅州市人民政府。
梅州市梅县区
一、征地拆迁公告
2025年12月25日发布韩江干流治理工程（梅县段）公告，涉及丙村镇溪联村，雁洋镇文社村、对坑村、雁下村梅州市人民政府。
2026年5月11日发布梅市府征〔2026〕7号公告，涉及松源镇湖维村第三、四、五、六、十二、十三股份经济合作社梅州市人民政府。
2026年2月7日发布南口镇征地公告，涉及寨子背下坑股份经济合作社梅州市梅县区人民政府。
2025年6月14日发布松口镇寺坑村征地公告，涉及第六股份经济合作社梅州市梅县区人民政府。
二、拆迁补偿标准
土地补偿费与安置补助费（梅市府〔2024〕1号）：松口镇园地、草地、其他农用地86.25万元/公顷；南口镇耕地94.5万元/公顷、林地28.35万元/公顷、其他农用地94.5万元/公顷、建设用地94.5万元/公顷梅州市梅县区人民政府梅州市梅县区人民政府。
地上附着物与青苗补偿：按《梅州市梅县区征收地上附着物、青苗补偿和留用地安置方式等补偿标准》（梅县区府〔2024〕8号）执行梅州市梅县区人民政府。
房屋征收：集体土地住宅按重置价补偿，国有土地房屋按市场评估价补偿梅州市梅县区人民政府。
三、拆迁安置政策
货币安置：各项补偿费用一次性支付，三个月内付清梅州市人民政府。
留用地安置：按征地面积13%折算货币，6.0234万元/亩，非实地留地梅州市梅县区人民政府。
社会保障：按区片综合地价18%计提社保费，用于养老保险补贴梅州市梅县区人民政府。
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文章来源参考：头条-，梅州市梅江区2021拆迁内容审核：杨在明律师
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来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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