孙志平律师:上海拆迁户口要求,沪九十年代拆迁安置人认定标准

上海拆迁户口要求,沪九十年代拆迁安置人认定标准,上海拆迁户口本上的人都有赔偿吗

一、沪九十年代拆迁安置人认定标准

上海九十年代拆迁安置人的认定，主要依据户籍、居住情况、房屋产权关系及特定政策规定。以下是对认定标准的详细阐述：

一、户籍要求

1. 常住户口：拆迁安置人通常需在拆迁范围内具有常住户口，且户籍登记时间一般需在拆迁公告发布之日或房屋拆迁许可证核发之日前。

2. 特殊情形：对于因婚姻、出生、收养等原因新增加的人口，或因服兵役、上学、服刑等特殊原因迁出的人口，若原户口性质为农业户口，且他处无福利性住房，仍可能被认定为安置人口。

二、居住情况

1. 实际居住：拆迁安置人需在被拆迁房屋内实际居住，并达到一定年限，以证明与被拆迁房屋有实质生活联系。具体年限可能因地区政策而异，但通常要求一年以上。

2. 特殊原因未实际居住：如因服兵役、读大学、服刑等特殊原因未实际居住，但原户口性质为农业户口，且他处无福利性住房的，仍可能被认定为安置人口。

三、房屋产权关系

1. 房屋所有权：拥有被拆迁房屋的所有权是认定拆迁安置人的关键条件之一。这包括私有住宅房屋的所有权以及经租赁直管公房和自管公房的住宅使用权。

2. 法律文件记载：宅基地使用权证、建房批准文件上明确记载的人员，通常也被认定为安置人口。

四、特定政策规定

1. 无其他住房：拆迁安置人及其家庭成员在拆迁范围外应无其他正式住房，以避免重复安置和资源浪费。

2. 未享受过福利分房：拆迁安置人及其家庭成员未享受过国家福利性分房政策，以确保拆迁安置政策的公平性和一致性。

3. 特殊群体照顾：对于低保户、困难户、残疾人、军人及其家属等特殊群体，政府通常会给予额外的照顾和优惠，如优先选房权、更高的补偿标准等。

二、浦东三林动迁镇宅基地安置人口认定条件

浦东三林动迁镇宅基地安置人口认定条件，主要依据上海宅基地动迁政策及相关规定，具体如下：

1. 户籍与实际居住结合：安置人口认定通常遵循“户籍为主、居住为辅”的原则，要求户籍在被拆迁宅基地房屋内，且拆迁前实际居住满一定期限，一般要求一年以上。

2. 特殊原因未居住处理：对于因服兵役、读大学、服刑等特殊原因未实际居住的，若原户口性质为农业户口，且他处无福利性住房，仍可认定为安置人口。

3. 出生与婚姻关系：拆迁许可证核发之日前出生并报入户籍的新生儿，以及与宅基地房屋内有常住户口人员结婚，且满足居住和住房条件的，均可认定为安置人口。

1. 空挂户口限制：仅户口登记在宅基地房屋内，但不实际居住，且他处有住房或享受过福利性住房待遇的，不能认定为安置人口。

2. 已享受拆迁安置：已在本市其他地区享受过宅基地拆迁安置、福利分房、保障性住房等政策的，不再重复认定为安置人口。

1. 调查核实：由拆迁人会同村（居）委会对宅基地房屋内的户籍、居住、法律文件记载等情况进行全面调查核实。

2. 公示与异议处理：调查结果需在拆迁范围内公示，接受监督。如有异议，可在规定时间内向相关部门提出，并进行复核处理。

3. 审核确定：经过公示无异议或异议不成立的，由相关部门审核后最终确定安置人口名单，并依据此名单进行安置补偿。

三、知青回沪动迁算同住人吗

知青回沪动迁时，在满足一定条件下可算同住人，具体分析如下：

一、同住人的定义与条件

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》等相关规定，同住人需满足以下条件：

1. 户籍情况：知青回沪后，若将户口迁入被拆迁房屋（即系争房屋），则满足户籍方面的要求。

2. 实际居住情况：知青回沪后一般需在系争房屋内实际居住一年以上，才视为同住人。但考虑到知青特殊情况，如因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房或居住他处，有证据证明曾实际居住过或具有居住意愿的，也可能被认定为同住人。对于从未在系争房屋内实际居住过的知青子女等，一般不被视为同住人，除非符合特定条件，如在本市无其他住房且居住困难。

3. 他处住房情况：知青及配偶、子女等在本市他处无住房或虽有住房但居住困难的，更有可能被认定为同住人。居住困难通常指人均居住面积低于一定标准。

4. 享受福利分房情况：若知青或其家庭成员在他处享受过福利分房，且人均建筑面积达到一定标准的，则可能不被认定为同住人。

二、知青回沪动迁算同住人的具体情形

1. 知青本人回沪：若知青回沪后将户口迁入系争房屋，并实际居住一年以上，且本市无其他住房或居住困难，则可被认定为同住人。

2. 知青子女回沪：知青子女按政策回沪，若其户口迁入系争房屋，且在本市无其他住房或居住困难，即使未实际居住，也可能基于特殊政策或司法实践被认定为同住人。但若知青子女从未在系争房屋内居住过，且在本市有其他住房或享受过福利分房的，则一般不被认定为同住人。

3. 知青配偶等情况：知青配偶等若符合上述同住人的条件，也可被认定为同住人。

四、知青回沪动迁算同住人吗

知青回沪动迁时，在满足一定条件下可算同住人，具体分析如下：

一、同住人的定义与条件

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》等相关规定，同住人需满足以下条件：

1. 户籍情况：知青回沪后，若将户口迁入被拆迁房屋（即系争房屋），则满足户籍方面的要求。

2. 实际居住情况：知青回沪后一般需在系争房屋内实际居住一年以上，才视为同住人。但考虑到知青特殊情况，如因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房或居住他处，有证据证明曾实际居住过或具有居住意愿的，也可能被认定为同住人。对于从未在系争房屋内实际居住过的知青子女等，一般不被视为同住人，除非符合特定条件，如在本市无其他住房且居住困难。

3. 他处住房情况：知青及配偶、子女等在本市他处无住房或虽有住房但居住困难的，更有可能被认定为同住人。居住困难通常指人均居住面积低于一定标准。

4. 享受福利分房情况：若知青或其家庭成员在他处享受过福利分房，且人均建筑面积达到一定标准的，则可能不被认定为同住人。

二、知青回沪动迁算同住人的具体情形

1. 知青本人回沪：若知青回沪后将户口迁入系争房屋，并实际居住一年以上，且本市无其他住房或居住困难，则可被认定为同住人。

2. 知青子女回沪：知青子女按政策回沪，若其户口迁入系争房屋，且在本市无其他住房或居住困难，即使未实际居住，也可能基于特殊政策或司法实践被认定为同住人。但若知青子女从未在系争房屋内居住过，且在本市有其他住房或享受过福利分房的，则一般不被认定为同住人。

3. 知青配偶等情况：知青配偶等若符合上述同住人的条件，也可被认定为同住人。

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内容来源参考：律临头条-浦东三林动迁镇宅基地安置人口认定条件,知青回沪动迁算同住人吗

内容审核：孙志平律师

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