翁碧霞律师
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一、拆迁户拿户产证需要交什么钱
拆迁户拿户产证，即办理拆迁安置房的房产证，是需要交纳一定费用的。具体费用如下：
1）拆迁安置房办房产证的主要费用1. 契税：根据房屋的投资额或者交易额来交纳，住宅按投资额的1.5%交纳，非住宅按投资额的3%交纳。
2. 合同印花税：按交易额的1‰交纳，交易双方各交50%。
3. 证书印花税：5元/本，由被拆迁人交纳。
4. 房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
5. 住宅登记费：80元/套。对于非住宅，根据房屋面积大小，登记费用有所不同，具体为：100（含100）平方米以下的80元/宗；100—500（含500）平方米以下的120元/宗；500—1500（含1500）平方米以下的200元/宗；1500—3000（含3000）平方米以下的300元/宗；3000—10000（含10000）平方米以下的500元/宗；10000平方米以上的800元/宗。
6. 手续费：3元/平方米，一般由拆迁人交纳，但也有地区规定由个人交纳。
2）拆迁安置房房产证的办理流程1. 初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下。
2. 转移登记：依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋权证。
3）法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”这表明，拆迁安置房要取得完整的物权，必须办理房产证。
同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条也规定了市、县级人民政府对被征收人应给予的补偿，其中包括被征收房屋价值的补偿，这间接说明了在房屋被征收后，安置房的房产证办理是房屋价值补偿的一部分，因此相关费用需要按照国家规定交纳。
拆迁户在拿户产证时，需要交纳包括契税、合同印花税、证书印花税、房屋所有权证书工本费、住宅登记费以及手续费等费用。这些费用的交纳是依据国家相关法律法规进行的，是拆迁安置房房产证办理的必要环节。
二、公务员的子女能享受农村集体土地补偿吗
公务员的子女能否享受农村集体土地补偿，主要取决于其是否具备被征收土地的村集体经济组织成员资格。
1. 成员资格决定补偿权利：
根据相关法律法规，农村集体土地补偿是针对被征收土地的村集体经济组织成员的。因此，公务员的子女如果仍然是该村集体经济组织的成员，即户籍未迁出且在其他方面符合成员资格，则有权享受农村集体土地补偿。
反之，如果公务员的子女户籍已迁出，或者因其他原因不再具备村集体经济组织成员资格，则不能享受相应的土地补偿。
2. 户籍与成员资格的关系：
户籍是判断一个人是否属于某个村集体经济组织成员的重要依据。公务员的子女如果户籍一直保留在该村，且未因报考公务员或其他原因而变动，那么他们通常仍被视为村集体经济组织的成员。
如果户籍有所变动，如迁出至城市或其他地区，那么他们可能就不再具备村集体经济组织成员资格，从而无法享受土地补偿。
3. 法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条等相关法律法规规定了土地征收和补偿的相关程序和要求，强调了被征收土地的村集体经济组织及其成员在土地征收和补偿中的权益。
这些法律法规并未明确排除公务员子女享受土地补偿的权利，但强调了成员资格的重要性。因此，公务员子女能否享受土地补偿，关键在于他们是否仍具备村集体经济组织成员资格。
公务员的子女能否享受农村集体土地补偿，取决于他们是否仍具备被征收土地的村集体经济组织成员资格。如果具备成员资格，则有权享受相应的土地补偿；如果不具备，则不能享受。
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房子的院子、空地，拆迁时有补偿吗？
合法享有土地使用权的院落、空地应纳入评估范围，按征收时的房地产市场价格一并补偿；核对方法是拿土地证上的使用面积与评估单逐项对比。
城中村改造是强制的吗？可以不同意吗？
城中村改造不是少数服从多数：未达成补偿协议不得断水断电断路逼迁，拆除新建须依法作出征收决定，不服可60日内复议或6个月内起诉。
城中村改造后，土地性质会改变吗？
拆除新建类城中村改造会把集体土地转为国有，但必须先走完征收程序：国务院或省级政府批准、发布征收公告、足额补偿安置；整治提升类不涉及征收。
城中村改造最新政策是什么？扩大到哪些城市了？
城中村改造已从35个超大特大城市扩围到近300个地级及以上城市，新增货币化安置100万套；2024年全国实施项目1863个，惠及居民136.7万户。
城中村改造和拆迁有什么区别？哪种补偿更好？
只有“拆除新建”类城中村改造才进入依法征收、适用征收补偿规则；整治提升不拆房只翻新管线，拆整结合各占一半，先判断本村属于哪一类。
土地征收和房屋征收，归哪个部门管？
判断归谁管先分清土地性质：集体土地由县级以上政府组织实施、按省级区片综合地价补；国有土地上房屋由征收部门负责、按周边类似房屋市场价评估。
迁指挥部有权扣发补偿款吗？
拆迁指挥部多为临时机构，无权独立扣发补偿款，责任由设立它的市、县级人民政府承担；签了补偿协议不付款的，属行政协议履行问题，可直接起诉。
拆迁不公平，最有效的解决方法是什么？
最有效的路径是法定的：60日内复议或6个月内起诉，对复议决定不服还能在15日内接着起诉；法院可依《行政诉讼法》第七十条六种情形撤销行政行为。
12388 举报拆迁问题管用吗？
12388是纪检监察举报电话，只管党员干部违纪违法，如索贿吃拿卡要、威胁逼签、截留补偿款；补偿高低与程序合规归60日复议和6个月诉讼。
拆迁不合理，找哪个部门投诉最有效？
投诉、信访不会改变补偿决定，能改的只有60日内行政复议和6个月内行政诉讼；12345与上一级机关只负责转办反映，法定期限不因投诉而暂停计算。
