黄伟律师:拆迁户就是啃老族吗,爸妈有房儿子没有房可以申请宅基地吗

拆迁户就是啃老族吗,爸妈有房儿子没有房可以申请宅基地吗,拆迁户是贬义词吗

一、爸妈有房儿子没有房可以申请宅基地吗

父母有房，儿子没有房的情况下，儿子是否可以申请宅基地，主要依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定来判断。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这是宅基地申请的基本原则，即“一户一宅”原则。

1. 分户条件：若儿子已成年并具备分户条件，如已婚或准备结婚分开居住，且分户符合土地利用总体规划和村庄规划，那么儿子在分户后有可能申请到新的宅基地。但需要注意的是，分户必须是一家中有多个子女的，且子女年满十八，有独立的经济能力。对于依赖父母生存的“啃老族”和独生子女家庭，严禁分户和申请新的宅基地。

2. 宅基地申请流程：儿子需要向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经过村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡（镇）人民政府审查，县土地行政主管部门审核，最后由县人民政府批准。

3. 特殊情形：除了上述一般情况外，还有一些特殊情形可以申请宅基地，如因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造需要调整拆迁的；以及已具备分户条件且原有宅基地面积未达到法律规定限额标准需重建、扩建的等。

需要注意的是，如果儿子已经出卖、出租、赠与住宅，或者家中已有一处宅基地且面积已达到或超过当地规定的标准，那么再申请宅基地将不予批准。同时，如果儿子并非本村户口，或者未满18周岁，也不符合申请宅基地的条件。

父母有房，儿子没有房的情况下，儿子是否可以申请宅基地取决于其是否满足分户条件、宅基地申请流程以及是否存在不能申请宅基地的情形。在满足相关条件的情况下，儿子有可能申请到新的宅基地。

二、一户宅基地弟兄两个怎么分户

一户宅基地弟兄两个可以通过分户的方式来解决。在符合相关条件的情况下，兄弟俩可以申请分户，然后再申请新的宅基地。以下是具体的条件和步骤：

1. 申请人必须年满18周岁，是本村户口的子女，并准备结婚分开居住。这是基于《中华人民共和国土地管理法》的规定，确保分户申请者具备独立的法律地位和民事行为能力。

2. 分户必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。这是为了确保分户后的土地利用符合国家的土地政策和规划要求。

3. 如果家中有多个子女，且子女年满18周岁、有独立的经济能力并结婚后，可以向集体申请分户。但依赖父母生存的啃老族和独生子女家庭，严禁分户和申请新的宅基地。这是为了保障农村土地资源的合理分配和利用。

4. 夫妻离婚也符合分户的一个条件。这是基于实际情况的考虑，离婚后双方需要独立生活，因此可以申请分户。

5. 必须符合“一户一宅”的原则。如果存在出租、出售原有的宅基地再申请的情况，将不予批准。这是为了避免土地资源的浪费和不合理利用。

1. 申请人需要写一份分户申请书，并经过本村的村委会审核通过后盖章确认。

2. 村委会确认后，再到当地派出所的户籍管理处让辖管本地的民警签署意见，有时还需要派出所所长签字。此时，需要携带申请人的身份证、户口本原件以及房产证或土地证。

3. 当地户籍科审核通过后，工作人员会给予一个新的户口本，这样分户就基本完成了。

完成分户后，如果符合条件，可以申请新的宅基地。具体申请流程如下：先由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民会议讨论同意后，由乡（镇）人民政府审核，最后报县级人民政府批准。如果涉及占用农用地，还需要按照《土地管理法》的规定办理农用地转用手续。

分户和申请新的宅基地需要遵循一定的条件和程序。在操作过程中，建议咨询当地村委会或相关部门以获取更具体的指导和帮助。

三、农村老人老了兄弟两个要分户怎么办

农村老人老了，兄弟两个想要分户，需要遵循一定的法律程序和规定。以下是详细的解答：

1. 了解分户条件：根据《中华人民共和国户口登记条例》第十九条，公民因分户等事由引起户口变动时，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。在农村，通常要求申请人年满18周岁，是本村户口的子女，且准备结婚分开居住；或者夫妻离婚也可以申请分户。

2. 准备相关材料：分户需要准备的材料包括分户申请书、乡村组同意分户的三级证明（加盖公章并加签经办人姓名）、本人的房屋产权证明（如农村建房审批表或房产证）、到民政部门申请的房屋明确的门、户、牌住址，以及双方的户口本和身份证。

3. 提交申请并办理：带上上述资料，共同去户口所在地的辖区派出所户籍科，申请办理分户手续。公安派出所受理后，对理由正当、证明材料齐全的当场办理有关手续，同时制发新的《户口簿》。

1. 一户一宅原则：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，在分户后，如果条件允许且符合土地利用总体规划，可以申请新的宅基地。

2. 申请新宅基地的程序：先由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请；经村民会议讨论同意，乡(镇)人民政府审核后，报县级人民政府批准；涉及占用农用地的，还需按照《土地管理法》的规定办理农用地转用手续。

1. 符合规划：分户和申请新宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。

2. 经济独立：申请分户的必须是一家中有多个子女的，且子女年满十八，有独立的经济能力。对于依赖父母生存的“啃老族”，严禁分户和申请新的宅基地。

3. 避免重复申请：如果存在出租、出售原有的宅基地再申请新宅基地的情况，是不予批准的。

农村老人老了，兄弟两个想要分户，需要了解并满足分户的基本条件，准备相关材料并提交申请。同时，在分户后如需申请新宅基地，还需遵循一户一宅的原则，并按照规定的程序进行申请。

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内容来源参考：律临头条-一户宅基地弟兄两个怎么分户,农村老人老了兄弟两个要分户怎么办

内容审核：黄伟律师

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