马建波律师:为啥排斥拆迁户房子呢,享受房改房了就不能享受拆迁安置房的法律法规

为啥排斥拆迁户房子呢,享受房改房了就不能享受拆迁安置房的法律法规,讨厌拆迁

一、享受房改房了就不能享受拆迁安置房的法律法规

享受房改房后，在符合拆迁安置政策和条件的情况下，仍然可以享受拆迁安置。以下是对此问题的详细分析：

一、房改房与拆迁安置的关系

1. 无必然排斥：房改房是居民根据国家房改政策购买的公有住房，其所有权归购房者所有。拆迁安置主要基于被拆迁房屋的产权、居住情况及当地政策，二者无必然排斥关系。

2. 产权基础：若拆迁房屋属于个人合法产权（包括房改房），购房者作为被征收人，有权获得拆迁安置补偿。

二、拆迁安置的考量因素

1. 房屋产权情况：

房改房作为个人合法财产，拆迁时应得到相应补偿，包括房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿等。

2. 拆迁政策规定：

各地拆迁政策差异较大，需具体了解。部分地区可能对享受过房改政策的居民在拆迁安置上作出限制或特别规定，如安置面积计算或补偿标准上的不同。但也有地区无此类限制，只要符合基本条件，即可正常享受拆迁安置。

3. 户籍和居住情况：

部分政策会考量户籍及是否在被拆迁房屋实际居住。即使享受过房改房，若户籍在拆迁范围内且长期居住，也可能获得拆迁安置资格。

三、拆迁安置的补偿内容

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人可获得的补偿包括：

1. 被征收房屋价值的补偿：按房屋结构和折旧程度划档，以平方米单价计算。

2. 搬迁与临时安置补偿：按被拆迁房屋住户人口每月补贴，以弥补搬迁和临时安置的不便。

3. 停产停业损失补偿：针对利用房屋进行生产经营活动的被征收人。

市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法，对被征收人给予额外补助和奖励。

二、享受过房改房的 还能享受公房动迁安置吗

享受过房改房的居民，在符合相关政策和条件的情况下，仍然可以享受公房动迁安置。以下是对此问题的详细分析：

1. 房改房性质：房改房是居民根据国家房改政策购买的公有住房，其所有权归购房者所有。因此，当房改房面临动迁时，购房者作为被征收人，有权获得相应的补偿和安置。

2. 无必然排斥：房改房与动迁安置资格之间并没有必然的排斥关系。动迁安置主要是基于被拆迁房屋的产权、居住情况以及当地的动迁政策等因素来确定安置对象和安置方式。

1. 房屋产权情况：若动迁的房屋本身属于个人合法拥有产权（包括房改房），那么基于该房屋产权获得动迁安置补偿是合理合法的。

2. 动迁政策规定：各地动迁政策差异较大，需具体了解当地政策。有些地区可能对享受过房改政策的居民在动迁安置上作出一定限制或特别规定，如安置面积计算或补偿标准上的不同。但也有许多地区没有这方面的限制，只要符合动迁安置的基本条件，就可以正常享受动迁安置。

3. 户籍和居住情况：部分动迁安置政策会考量户籍以及是否在被拆迁房屋实际居住等情况。即使享受过房改房，但如果户籍在动迁范围内且长期在被拆迁房屋居住生活，也可能获得动迁安置资格。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，被征收人可以获得的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿等。这些规定为房改房居民在动迁时获得合理补偿提供了法律依据。

三、购买过房改房就不能享受拆迁安置吗

购买过房改房并不影响享受拆迁安置的待遇。以下是对此问题的详细分析：

一、房改房与拆迁安置的基本关系

1. 房改房性质：房改房是居民根据国家房改政策购买的公有住房，购房者拥有房屋的所有权。

2. 拆迁安置依据：拆迁安置主要基于被拆迁房屋的产权、居住情况以及当地的拆迁政策。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的所有权人有权获得拆迁补偿，包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿等。

二、购买房改房对拆迁安置的影响

1. 无必然排斥：购买房改房并不必然导致被拆迁人失去拆迁安置的资格。拆迁安置的资格主要取决于被拆迁人的身份、对拆迁房屋的所有权以及当地的具体政策法规。

2. 产权基础：若拆迁的房屋本身属于个人合法拥有产权（包括房改房），那么基于该房屋产权获得拆迁安置补偿是合理合法的。

三、拆迁安置的考量因素

1. 房屋产权情况：房改房作为个人合法财产，在拆迁时应得到相应的补偿和安置。

2. 拆迁政策规定：各地拆迁政策可能存在差异，有些地区可能对享受过房改政策的居民在拆迁安置上作出一定限制或特别规定，但必须有明确的法律依据或规范性文件支撑。

3. 户籍和居住情况：部分拆迁安置政策会考量户籍以及是否在被拆迁房屋实际居住等情况。即使购买过房改房，但如果户籍在拆迁范围内且长期在被拆迁房屋居住生活，也可能获得拆迁安置资格。

四、已经购买了房改福利房了 还能再次享受拆迁房改福利吗

已购买房改福利房后，在符合条件的情况下，仍可享受拆迁房改福利。以下是对此问题的详细分析：

1. 无必然排斥：房改房与拆迁安置资格之间无必然排斥关系。拆迁安置主要基于被拆迁房屋的产权、居住情况及当地政策。

2. 产权基础：若拆迁房屋属个人合法产权（含房改房），则基于该产权获得拆迁安置补偿是合理合法的。

1. 房屋产权情况：

房改房产权：作为个人合法财产，拆迁时应得相应补偿和安置。

补偿内容：包括被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿等，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条。

2. 拆迁政策规定：

地区差异：各地拆迁政策不同，需具体了解。

特殊限制：部分地区可能对享受过房改政策的居民在拆迁安置上作出限制，如安置面积计算或补偿标准上的不同。

3. 户籍和居住情况：

考量因素：部分拆迁安置政策会考量户籍及是否在被拆迁房屋实际居住。

资格获取：即使享受过房改房，若户籍在拆迁范围内且长期居住，也可能获得拆迁安置资格。

特殊情况：如因重大疾病、自然灾害等不可抗力导致住房困难，政府可能制定特殊政策允许再次享受房改房政策，但需严格审批。

操作建议：建议咨询专业拆迁律师或当地拆迁管理部门，了解具体政策和程序，确保合法权益。

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内容来源参考：律临头条-享受过房改房的 还能享受公房动迁安置吗,购买过房改房就不能享受拆迁安置吗

内容审核：马建波律师

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