李小乐律师:军人跟拆迁户的问题,现役军人配偶家里拆迁现役军人有赔偿吗

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一、现役军人配偶家里拆迁现役军人有赔偿吗

现役军人配偶家里拆迁时，现役军人是否有赔偿主要取决于被拆迁房屋的所有权、土地使用权以及当地的拆迁政策，而非其军人身份本身。但在某些特定情形下，现役军人可能因符合特定条件而享受额外的权益或照顾。以下是对此问题的详细解答：

一、与普通居民相同的拆迁补偿

拆迁补偿的核心在于被拆迁房屋和土地的价值，以及因拆迁造成的实际损失。无论房屋主人是否为现役军人，只要其房屋和土地符合拆迁条件，都应按照当地拆迁政策获得相应的补偿。

1. 货币补偿：根据被拆迁房屋的市场价值、面积、用途等因素，给予被拆迁人一定数额的货币赔偿。

2. 产权置换：拆迁人提供新的产权房屋与被拆迁房屋进行调换，并按照评估价和市场价结算差价。

3. 结合型补偿：同时采用货币补偿和产权置换两种方式。

二、现役军人特殊身份可能带来的额外权益

尽管拆迁补偿主要与房屋和土地有关，但现役军人的特殊身份在某些情况下可能为其家庭带来额外的权益或照顾。

1. 户籍保留权益：

义务兵和初级士官在入伍前若拥有农村户口，服兵役期间将保留其原有户籍。因此，在农村集体土地房屋拆迁中，他们与其他村民享有同等的拆迁补偿权利，包括土地补偿费、安置补助费等。

举例：某村进行拆迁，村民作为义务兵，其家房屋在拆迁范围内。由于该村民保留了农村户籍，他家在计算拆迁安置人口时可将该村民计入，从而获得相应的安置面积或费用。

2. 优抚政策照顾：

部分地方政府在制定拆迁政策时，会考虑现役军人对国家和社会的贡献，给予现役军人家庭一定的优惠或特别照顾。

这可能表现为在同等条件下优先安排现役军人家庭的拆迁安置，或给予一定比例的拆迁补偿奖励等。

三、现役军人家庭拆迁补偿的注意事项

1. 了解当地拆迁政策：

现役军人家庭在遇到拆迁问题时，应首先了解清楚当地的拆迁政策和标准，明确自家房屋和土地是否符合补偿条件。

2. 提供必要证明材料：

在办理拆迁补偿手续时，现役军人家庭需要提供相关的证明材料，如房产证、土地证、身份证、军官证以及服役证明等。

3. 及时咨询与维权：

如有任何疑问或觉得补偿不合理，现役军人家庭应及时咨询专业的律师或相关部门（如民政部门、退役军人事务部门、拆迁管理部门），以维护自己的合法权益。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则，并对被征收房屋的所有权人给予公平补偿。

《军人抚恤优待条例》也强调了保障军人及其家属的合法权益不受侵害。

二、现役军人拆迁不公平可以法律解决吗

现役军人遭遇拆迁不公时，可以通过法律途径解决。以下是对此问题的详细分析：

一、现役军人拆迁权益确认

1. 户籍与产权关系：现役军人虽注销原户籍，但若在入伍前于拆迁区域拥有合法房屋并持有产权证书，仍依法享有拆迁安置补偿权益。拆迁方不得以户籍注销为由剥夺其权益。

2. 军产房特殊情况：对于军队产权的房屋（即军产房），其拆迁补偿通常不由地方政府直接处理，而是由军队内部按照相关规定进行安置或补偿。现役军人如果居住在军产房中，且该房屋面临拆迁，他们的安置问题会由军队负责解决。

二、拆迁不公的法律解决途径

1. 了解相关法律法规：深入了解《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》等，明确自己应享有的权利和补偿范围，判断拆迁是否存在不公。

2. 收集并保存证据：保留所有与拆迁相关的文件，如拆迁公告、补偿方案、评估报告、协商记录、支付凭证等，为后续法律程序提供支持。

3. 与拆迁方协商沟通：尝试与拆迁方进行积极、理性的沟通，明确表达诉求和担忧，要求拆迁方对补偿标准、评估方法等进行详细解释，并保留沟通记录。

4. 申请行政复议或提起行政诉讼：若协商无果，且认为拆迁方的具体行政行为侵犯了合法权益，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。行政复议应在知道具体行政行为之日起60日内提出，行政诉讼则一般应在知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内提起。

5. 寻求专业律师帮助：律师能够提供全面的法律分析、制定解决方案，并代理进行行政复议、行政诉讼等法律程序。

三、退役军人 拆迁户这几类人

退役军人与拆迁户分别属于不同法律范畴，以下是对这两类人的详细解释：

1. 定义与分类：退役军人指从中国人民解放军依法退出现役的军官、军士和义务兵。具体包括：

退役军官：退出现役的军官，含转业、复员、退休军官。

退役军士：原称士官，担任技术或管理职务，包括服役年限不同的各类士官。

退役义务兵：依法征集服现役的士兵，服役期满后退出现役。

2. 权益与保障：退役军人享有国家特定的荣誉、待遇和保障，包括荣誉表彰、就业安置、教育培训、优抚待遇等。

1. 定义与分类：拆迁户指因房屋拆迁活动而受到影响，需进行安置补偿的单位或个人。根据权利性质，可分为：

所有权人：包括公有房屋产权人、私有房屋产权人及其他所有权人。

使用权人：通过租赁、划拨等方式取得房屋使用权的单位或个人。

代管人：因所有权人无法直接管理财产，由委托、指定或法定程序产生的对房屋进行管理的单位或个人。

2. 权益关注点：拆迁户的权益关注点因房屋性质、土地性质及主体类型而异。如住宅房屋被拆迁人关注安置问题，非住宅房屋被拆迁人注重停产停业损失补偿，国有土地上房屋被拆迁人需遵循特定拆迁程序，集体土地上房屋被拆迁人补偿标准可能受农村集体组织规定影响。

四、现役军人可以享受征地补偿款吗

现役军人能否享受征地补偿款，需根据具体情况判断，主要依据在于其是否具有本集体经济组织成员资格或是否在拆迁区域内拥有合法的房屋产权等权益。以下是对此问题的详细分析：

一、基于集体经济组织成员资格的分析

1. 可以享受补偿的情形：

现役义务兵和初级士官，参军前是农村集体经济组织成员，服兵役只是暂时离开，户籍虽可能注销但不影响其成员身份。因此，在征地拆迁时，他们应与其他村民享有同等的拆迁补偿待遇。

2. 不能享受补偿的情形：

若现役军人已提升为军官或成为三级以上士官，通常会将户口注销并转为非农业户口，享受国家安排的工作和待遇。这种情况下，他们被视为已脱离原农村集体经济组织，不再具备成员资格，因此不能享受基于该身份的拆迁补偿。

二、基于房屋产权的分析

1. 可以享受补偿的情形：

如果现役军人在拆迁区域内拥有合法的房屋产权，无论其是否具有集体经济组织成员资格，都有权获得房屋的拆迁补偿。房屋作为公民的合法财产，其所有权受法律保护，拆迁时应获得相应补偿。

2. 不能享受补偿的情形：

若现役军人在拆迁区域内没有房屋产权，且不具备当地集体经济组织成员资格，则通常不能获得拆迁补偿款。

三、特殊政策照顾

部分地方可能会因为现役军人的特殊身份，给予一些额外的优惠或照顾，如提高补偿标准、优先安置等。这取决于具体的地方政策和规定。

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内容来源参考：律临头条-现役军人拆迁不公平可以法律解决吗,退役军人 拆迁户这几类人

内容审核：李小乐律师

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