冯振兴律师:坐轮椅上的拆迁户,搬迁当日残疾人可以让坐轮椅的人进新房吗

坐轮椅上的拆迁户,搬迁当日残疾人可以让坐轮椅的人进新房吗

一、搬迁当日残疾人可以让坐轮椅的人进新房吗

残疾人搬迁当日可以让坐轮椅的人进新房。在拆迁和安置过程中，政府和相关部门通常会给予残疾人特殊的照顾和优惠。这些优惠政策旨在保障残疾人的基本生活和生活质量，在拆迁和搬迁过程中，会尽可能地方便残疾人，并在安置的地段、楼层等方面给予适当照顾。因此，在搬迁当日，让坐轮椅的残疾人进新房是符合相关政策和法规的，也是应该得到支持和保障的。

需要注意的是，具体情况可能因地区和具体政策而有所不同。建议您在实际操作前，咨询当地相关部门或专业人士，以确保您的权益得到保障。

虽然法律没有明确规定搬迁当日残疾人必须让坐轮椅的人进新房，但从人道主义和关怀弱势群体的角度出发，我们应该尽可能地为他们提供便利和帮助。这不仅是社会的责任，也是我们每个人的责任。

二、家里有两个残疾人 拆迁补偿有多少

在拆迁过程中，针对残疾人的补偿并没有全国统一的固定标准，而是由各地政府根据实际情况和相关政策法规来制定，具体补偿金额和方式需结合当地政策来确定。以下是对该问题的详细分析：

一、补偿标准的差异性

1. 地区差异：不同地区根据自身的经济发展水平、财政状况及政策导向，制定了不同的拆迁补偿政策，特别是对特殊群体如残疾人的帮扶措施。例如，某些经济发达地区可能会提供更高的货币补偿或更优惠的安置条件，而经济相对落后地区则可能根据实际情况制定相对较低的补偿标准。

2. 政策灵活性：各地政策在制定时具有一定的灵活性，能够根据残疾人的具体需求和实际情况进行调整。这种灵活性体现在补偿方式的多样性上，如货币补偿、房屋安置、就业与生活补助等。

二、补偿方式的多样性

1. 货币补偿：

额外补助：部分地区会根据残疾等级给予残疾人一定数额的额外货币补助，以帮助其更好地应对拆迁带来的生活变化。这笔补助通常独立于正常的拆迁补偿款之外，数额从数千元到数万元不等，具体数额需参照当地政策。

价格优惠：在评估被拆迁房屋价值时，一些地方会适当上浮补偿单价，如上浮5%10%，以确保残疾人能够获得相对更多的拆迁补偿款，从而保障其后续的生活质量。

特殊考虑：如果被拆迁房屋是残疾人的唯一住所或主要生活来源，政府在确定补偿金额时会给予更多考虑，确保补偿金能够充分反映房屋的实际价值及其对残疾人生活的重要性。

2. 房屋安置：

优先选房：残疾人享有优先选择房源的权利，可以在可供选择的房源范围内挑选楼层、朝向、户型等条件较好的房屋，以满足其特殊居住需求。

面积照顾：部分地区会考虑残疾人的特殊需求，在产权调换房屋面积上给予照顾。当被拆迁房屋面积较小而残疾人家庭人口较多或有特殊居住需求时，可能会适当增加安置房屋的面积，并按成本价或较低价格结算。

3. 其他优惠政策与特殊照顾：

减免费用：在拆迁过程中，对于残疾人可能会减免搬家费用、临时安置期间的房租费用等相关费用。部分地方政府还会提供免费或优惠的搬家服务，以及租金补贴或减免。

无障碍设施建设：如果安置的是新建房屋，建设单位应根据残疾人的需求进行无障碍设施建设和改造，包括在房屋内设置扶手、无障碍卫生间等设施，以及在小区内设置无障碍通道、坡道、电梯等。

特殊设施补偿：对于残疾人在原房屋中安装的特殊无障碍设施（如轮椅坡道、电梯等），政府在拆迁时应考虑对这些设施进行补偿。

就业与生活补助：对于因拆迁而失去工作机会或生活受到较大影响的残疾人，政府可能会提供一定的就业援助和生活补助，以帮助他们重新融入社会并维持基本生活。

三、申请流程的统一性

尽管各地政策存在差异，但残疾人享受拆迁特殊补偿的申请流程大致相同，包括以下几个步骤：

1. 准备材料：残疾人或其家属需准备残疾证明、身份证、户口本、拆迁协议等相关材料。

2. 提出申请：将准备好的材料提交给当地拆迁部门或相关部门，并提出享受特殊补偿的申请。

3. 审核公示：相关部门对申请材料进行审核，并将审核结果进行公示，以确保补偿政策的公平性和透明度。

4. 补偿落实：经审核无误后，相关部门会按照政策规定落实补偿措施，包括货币补偿、房屋安置等。

三、三四级残疾人证非困难户拆迁有补贴

三四级残疾人证持有者在拆迁时，即使非困难户，也有可能享有一定的补贴。具体补贴情况会根据地方政策和具体情况有所不同。以下是一些可能的补贴形式和相关规定：

持有三四级残疾人证的个体，通常每月可以享受到一定金额的生活补助金。这笔补助金旨在帮助残疾人应对日常生活开销。

1. 残疾人的所得，经批准可以减征个人所得税。

2. 残疾人员个人提供的劳务，可以免征营业税。

国家对从事个体经营的残疾人，会给予一定的扶持，如免除行政事业性收费。同时，鼓励残疾人自主择业、自主创业，并会在一定期限内给予小额信贷等扶持。

除了上述补贴外，根据地方政策，三四级残疾人可能还享有其他形式的补贴，如残疾人机动轮椅车燃油补贴等。在拆迁过程中，地方政府可能会考虑到残疾人的特殊需求，提供额外的搬迁补助或安置方案。

需要注意的是，具体的补贴政策会因地区和时间的不同而有所变化。因此，建议持有三四级残疾人证的非困难户在拆迁前，向当地相关部门咨询最新的补贴政策和申请流程。

四、民法典中关于加装电梯五方责任的规定

关于民法典中加装电梯五方责任的规定，主要涉及业主的表决权、加装条件及责任分担等方面，以下是对相关规定的详细解析：

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，改建、重建建筑物及其附属设施（包括加装电梯）属于业主共同决定事项。具体表决要求如下：

1. 应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。

2. 应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

这一规定降低了加装电梯的业主表决同意门槛，使得更多老旧小区有可能实现电梯加装。

在申请加装电梯时，需满足一定的条件，包括：

1. 具有合法的权属证明，确保加装电梯的合法性。

2. 未列入棚户区（危旧房）、城中村改造等拆迁和改造计划，避免资源浪费。

3. 已建成投入使用的无电梯住宅，且符合城市规划、建筑结构安全、消防安全及安全疏散等要求。

在加装电梯的过程中，涉及多方责任，主要包括：

1. 业主责任：业主作为加装电梯的受益方，需承担相应的费用，并按楼层比例分担。同时，业主应积极参与表决，确保加装电梯的顺利进行。

2. 物业服务企业责任：根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如因物业服务企业未能履行合同约定，导致业主在加装电梯过程中遭受损失，物业服务企业应承担相应的法律责任。

3. 施工单位责任：施工单位负责电梯的安装和后续的维修保养，确保电梯的安全运行。如因施工单位原因导致电梯存在安全隐患或发生故障，施工单位应承担相应的责任。

4. 监管部门责任：相关部门应对加装电梯的过程进行监管，确保加装电梯的合法性和安全性。如因监管部门失职导致加装电梯存在安全问题，监管部门应承担相应的责任。

在加装电梯的过程中，还需注意以下事项：

1. 电梯内应配备扶手，方便老年人等行动不便的人群乘坐。

2. 电梯轿厢面积应满足轮椅进出，为行动不便的老人提供便利。

3. 电梯外部及内部应安装摄像头，实行24小时监控，防止不文明行为或恶意破坏。

民法典中关于加装电梯的规定主要涉及业主表决权、加装条件及责任分担等方面。在加装电梯的过程中，各方应明确自己的责任和义务，确保加装电梯的顺利进行和安全使用。

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内容来源参考：律临头条-家里有两个残疾人 拆迁补偿有多少,三四级残疾人证非困难户拆迁有补贴

内容审核：冯振兴律师

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