冯超律师:拆迁户可以拿公积金吗,拆迁户不能拿公积金吗

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一、拆迁户不能拿公积金吗

拆迁户可以提取住房公积金，但需要符合特定条件。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，其中包括购买、建造、翻建、大修自住住房的情形。对于拆迁户来说，如果其购买拆迁安置房，可以依据该条款提取住房公积金。

如果拆迁户选择使用住房公积金贷款购买拆迁安置房，也是被允许的。公积金贷款的流程包括申请、初审、评估和审核等步骤，通过这一流程，拆迁户可以获取住房公积金管理中心提供的贷款，用于购买自住住房。

拆迁户在符合相关条件的前提下，是可以提取或使用住房公积金的。这些条件主要包括购买、建造、翻建、大修自住住房等情形，以及符合住房公积金贷款的条件和流程。

二、拆迁安置房房产证下来了可以提取公积金吗

在满足一定条件下，拆迁安置房房产证下来后，可以提取公积金。具体分析如下：

根据《住房公积金管理条例》第二十四条，职工在购买自住住房时，有权提取住房公积金账户内的存储余额。拆迁安置房作为自住住房的一种，理论上符合提取条件。

1. 合法拆迁与安置：职工需持有拆迁安置协议，证明其与拆迁安置房之间存在合法的关联关系。

2. 实际支付费用：职工需已支付拆迁安置房的相关款项，如差价等，并提供付款凭证。

3. 产权清晰：拆迁安置房的产权归属必须清晰，无纠纷，职工对房屋拥有完全产权或至少享有提取公积金所需的产权份额。

4. 符合当地政策：不同地区公积金管理中心对拆迁安置房提取公积金的政策可能存在差异，职工需确保自己的情况符合当地的具体规定。

1. 个人申请：职工向所在单位提出公积金提取申请，并填写相关申请表，同时提交必要的支取证明材料。

2. 单位审查：单位对职工提交的证明材料进行审核，确认无误后填写审批表并加盖预留印鉴。

3. 公积金中心审批：职工或单位经办人员携带审批表及证明材料原件和复印件到公积金管理中心进行审批。审批通过后，公积金管理中心会在审批表上加盖专用章。

4. 转账：持已审批的审批表及转账凭证到公积金管理中心办理转账业务，将提取的公积金转账至职工的个人银行账户。

三、拆迁户没有房产证怎么提取公积金的钱

没有房产证，拆迁户仍可依法提取公积金，但需满足特定条件并准备相应材料。以下为详细解答：

一、提取条件

1. 拆迁安置情形：职工或其配偶需为被拆迁安置对象，且该拆迁行为需符合当地住房公积金管理中心规定的提取条件。

2. 公积金账户状态：职工的公积金账户需处于正常缴存状态，以确保提取的合法性。

3. 无未结清公积金贷款：若职工名下有未结清的住房公积金贷款，可能无法直接提取用于拆迁安置住房，需先结清贷款或符合特定条件。

二、所需材料

1. 身份证明材料：本人身份证原件及复印件；若配偶代办，还需提供配偶身份证及结婚证。

2. 拆迁安置相关文件：拆迁补偿安置协议原件及复印件，该协议应明确拆迁安置房屋信息、补偿方式及房款金额。

3. 其他证明材料：根据当地政策，可能还需提供缴纳房款的凭证（如购房发票或收据）、房屋产权证明（如适用）、土地使用证明（如适用）等。

三、提取流程

1. 准备材料：按照上述要求准备齐全的材料。

2. 提交申请：携带材料前往当地住房公积金管理中心或指定银行网点提交申请，或选择线上办理（如当地支持）。

3. 审核材料：工作人员会对提交的材料进行审核，确认是否符合提取条件。

4. 办理提取：审核通过后，会告知可提取的金额，并办理提取手续。款项将打入指定的银行账户。

四、政府安置的搬迁房可以用公积金吗

政府安置的搬迁房可以使用公积金。但需注意，只有拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地，那么该房屋可以办到产权证；如果安置房为集资的土地，则无法办理产权证。同时，购房者需要满足一定的条件，如具有行政区域内常住户口或有效居留身份，在申请贷款时，需正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，且新开户职工需正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上。

如果是拆迁置换房屋，且有超出置换面积需购买的情况，住房公积金缴存职工可以提取本人及配偶账户内的住房公积金余额，但提取的公积金余额不能超过购买部分的房款额。

政府安置的搬迁房在符合一定条件下是可以使用公积金的，但具体情况还需根据当地的政策规定而定。

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内容来源参考：律临头条-拆迁安置房房产证下来了可以提取公积金吗,拆迁户没有房产证怎么提取公积金的钱

内容审核：冯超律师

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