赫山哪个小区拆迁，拆除违建导致相邻权人受损 是违建方承担责任还是拆除方承担

赫山哪个小区拆迁，拆除违建导致相邻权人受损 是违建方承担责任还是拆除方承担

一、拆除违建导致相邻权人受损 是违建方承担责任还是拆除方承担

在拆除违建过程中，若导致相邻权人受损，责任的承担需根据具体情况分析。一般而言，违建方与拆除方均有可能成为责任主体，但各自的责任范围及承担方式有所不同。

1）违建方的责任

1. 违建行为本身侵犯相邻权：根据《中华人民共和国民法典》第二百九十三条，建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。若违建行为本身已侵犯相邻权，违建方应承担相应的侵权责任，包括排除妨害、赔偿损失等。

2. 违建导致的损害后果：若违建行为导致相邻权人的财产或权益受损，如因违建遮挡阳光导致相邻房屋价值降低、因违建倒塌造成相邻房屋损坏等，违建方应依法承担赔偿责任。

2）拆除方的责任

1. 拆除行为的合法性：拆除违建需依法进行。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。若拆除方在拆除过程中违反法定程序或采取不当措施导致相邻权人受损，应承担相应的赔偿责任。

2. 拆除过程中的注意义务：拆除方在拆除违建时，应采取必要的措施防止对相邻权人造成损害。如因拆除行为不当导致相邻房屋受损、人员受伤等，拆除方应依法承担赔偿责任。

3）责任划分与承担

1. 单独责任：若损害完全由违建方或拆除方一方造成，则由该方承担全部赔偿责任。

2. 共同责任：若损害由违建方和拆除方共同造成，则双方应根据各自过错程度承担相应的赔偿责任。如违建方存在违法建设行为，而拆除方在拆除过程中又未采取必要措施防止损害发生或扩大，则双方均应承担相应责任。

拆除违建导致相邻权人受损时，责任的承担需根据具体情况分析。违建方和拆除方均有可能成为责任主体，但各自的责任范围及承担方式需根据损害原因、过错程度等因素综合判断。

二、湖北省拆迁赔偿标准

法律主观：

(一) 土地补偿费 和安置费征收农用地的土地补偿费、 安置补助费 标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 (二)青苗补偿标准征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排 宅基地建房 、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 (三)其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它 非农业建设 时，应当按照《湖北省 耕地占用税 暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。由此可见，按照国家法律规定，征地补偿包括土地补偿费、青苗费和安置补助费等几个项目。湖北 征地补偿新标准 也涵盖了这几个补偿项目，其中对土地补偿费的补偿标准按照区片综合地价执行，同时进行了细化、耕地、基本农田、林地的补偿标准都有一定的区别。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎侯某某、郭某某某相邻损害防免关系纠纷民事一审民事判决书

本案为一起相邻损害防免关系纠纷案件，侯某某向本院提出诉讼请求：

1．判令被告拆除侵犯原告相邻权及生命健康权的违章建筑，排除妨碍、消除危险、恢复原状；

2．本案诉讼费用由被告承担。

事实和理由：

原告所有的房屋为独山子区大庆西路某某号（地下室），该房屋在建设时按照设计图纸在房屋南面地面建设有14个窗井，该窗井的用途为采光、通风、消防自然排烟等。

限被告郭某某某在本判决生效之日起三十日内拆除独山子区大庆西路某某号房屋南侧超出原设计和施工图纸区域的范围，并按照原设计和施工图纸对某某号房屋和位于房屋南侧一层平面的窗井窗口恢复原状，上述拆除和恢复原状的费用由被告郭某某某负担。

✎夏某某、黄某某等与王某某等相邻关系纠纷一审民事判决书

本案为一起相邻关系纠纷案件，两原告向本院提出诉讼请求:1、判令被告拆除侵害两原告相邻权的违章建筑，排除妨害，修复两原告的屋面，恢复原状。

2、本案诉讼费用由被告承担。

被告的房屋与两原告的房屋相邻，被告的房屋系违章建筑，2020年11月，被告对其房屋翻新，被告在维修房屋时，损坏了两原告的屋面，并未经两原告同意，将不锈钢楼梯安装到两原告房屋楼顶，将护栏固定在两原告的墙体，并在本就狭窄的间距中安装电梯，严重地影响两原告房屋的通风采光，侵害了其相邻权，为此特向法院起诉，请求判如所请。

被告王某某、王某某于本判决生效后十日内，将安装在原告夏某某、黄某某房屋（权号为益房权证赫山字第7××6号、第7××7号）与自建房［土地使用权证号为益市国用（96私）字第Ａ01-Ｄ04-028-③号］之间的四根撑杆及四楼至五楼的不锈钢步梯拆除，并恢复原状，本案案件受理费100元减半收取50元，由被告王某某、王某某负担。

✎段某某、五家渠汇嘉时代百货有限公司相邻关系纠纷民事一审民事判决书

本案为一起相邻关系纠纷案件，原告段某某向本院提出诉讼请求：

1.判令被告拆除侵犯原告相邻权的违章建筑，排除妨碍、恢复原状；

2.判令被告赔偿原告减少的房租收入40000元；

3．判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：

原告系位于新疆五家渠市15区国贸尚城xx号房屋的所有权人，原告于2003年9月3日领取《私房产权证》。

案件受理费400元，邮寄送达费60元，合计460元（原告已预交），由原告段某某负担，驳回原告段某某的诉讼请求。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国民法典:第二百九十三条

建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

※中华人民共和国城乡规划法:第六十八条

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

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文章来源参考：政府头条-赫山哪个小区拆迁了呢，赫山区规划图

内容投稿：屈诺

内容审核：马丽芬律师

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