以后哪个地方要拆迁，哪些地方需要拆迁

在明小编 2026-07-02 10:04:49

陈丽芳律师

高级合伙人首席督导律师集体土地/国有土地征收拆迁维权企业及经营性房产征收补偿违法强拆与违建拆除维权

陈丽芳律师执业十余年来，深耕征地拆迁一线，足迹遍布全国各省市，办理案件超过800件，经历了征收拆迁模式的变换调整、相关法律法规的迭代更新，精准掌握了全国各地区的征收拆迁政策，尤其在行政赔偿案件中经验丰富，多起案件入选过典型案例、更有二审改判案件、并促成最高法院提审案件等，专业突出、成绩斐然。陈律师更是擅长把握当事人根本利益，科学制定最为经济、有效的纠纷解决方案，始终致力于构建客户信任关系、服务客户，能多维度解决当事人法律纠纷，获得当事人高度好评。同时，陈律师也注重普法宣讲，开展对杭州市等当地被拆迁户的普法宣讲，针对征地拆迁的核心政策并与当地征拆实际相结合，给当地被拆迁户进行深入浅出的宣讲，取得不凡的普法效果。

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以后哪个地方要拆迁，哪些地方需要拆迁

一、哪些地方需要拆迁

需要拆迁的地方主要包括以下几类：

1）危房拆迁

危房指的是那些结构严重老化、无法通过旧改修缮的房屋，这类房屋如果被相关机构鉴定为危房，就会面临拆迁。拆迁的目的是为了保障居民的居住安全，防止因房屋倒塌等事故造成人员伤亡。

2）城市规划拆迁

城市规划拆迁通常是因为市政规划需要征用某块土地，而这块土地上的房屋需要被拆除。例如，地铁或高铁的枢纽站、主题公园、高架桥以及城市主要马路的拓宽等项目，都可能需要拆迁部分房屋。在此类拆迁中，政府通常会对当地居民进行实物安置，以确保他们的居住权益。

3）黄金地块拆迁

黄金地块指的是周围拥有成熟基础设施的地块，如医院、学校、商圈、地铁等。这类地块往往容易被开发商看中，开发商可能会通过拆迁来建造高档住宅小区或大型商圈等。在此类拆迁中，拆迁补偿通常会根据市场价格进行协商，以确保被拆迁居民的合法权益。

需要注意的是，无论哪种类型的拆迁，都必须遵循相关法律法规，确保拆迁过程的合法性和公正性。同时，被拆迁居民也有权依法维护自己的合法权益，如申请行政复议或提起行政诉讼等。","highlight":[{"keyword":"提起行政诉讼","concat_problem":"","begin_index":75,"end_index":81,"app_online_id":""}],"tagsInfo":null,"style":""}],"

二、黄岩要拆的地方

法律分析：

从相关部门了解到，王林村、王林施棚户区改造工程不日就要动工了。

王林、王林施棚户区改造工程，东至站南西路，南至规划路，西至用地界线，北至325省道复线，总用地面积为8.8664公顷（合133亩），总建筑面积219372平方米。

其中住宅1203套，计142910平方米

商业用房16392平方米

物业及其它配套用房2720平方米

地下建筑面积57350平方米

机动车停车位1510个。

今年以来，北城街道和黄岩经济开发区将棚户区改造项目作为“十件大事”之一，凝心聚力、狠抓落实，开启“5+2”，“白加黑”工作模式，挨家入户做足群众思想工作，推进项目进度。

近日，北城街道和黄岩经济开发区对王林、王林施套式安置区红线范围内最后一户房子进行拆除，实现了安置房建设无障碍施工。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

三、法律规定农村都会拆迁吗

农村不一定会拆迁，拆迁补偿标准是按照房屋的建筑面积和房屋的市场评估价值来确定。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。

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文章来源参考：政府头条-以后哪个地方要拆迁了，现在还会拆迁

内容投稿：杜月

内容审核：陈丽芳律师

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