平谷哪个村会拆迁的，关于农村房屋确权的问题找那个部门解决

平谷哪个村会拆迁的，关于农村房屋确权的问题找那个部门解决

一、关于农村房屋确权的问题找那个部门解决

关于农村房屋确权的问题，应当找土地管理部门，即通常所说的土管局解决。以下是关于农村房屋确权问题的详细解答：

1）确权部门及权利主体

1. 根据国家相关规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，这意味着只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。

2. 主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门，即土地管理部门。土地管理部门作为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。

2）农村房屋确权流程

1. 向村委会提出申请并提交相关材料，如宅基地使用权申报登记表、土地来源证明等。

2. 村委会对申请进行核查，属实的签字盖章并递交给乡政府。

3. 乡镇部门对申请进行审核，无误后交给县规划局进行进一步审核。

4. 当事人携带相关审核资料前往当地房管局办理不动产登记。

3）农村房屋确权的相关法律规定

1. 《中华人民共和国土地管理法》第九条明确规定了农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。

2. 《中华人民共和国土地管理法》第十条指出，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

3. 《不动产登记暂行条例》第六条规定，县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

4）农村房屋确权的重要性

1. 确权是获取农村房屋产权证的前提，没有进行确权的房屋无法进行不动产备案，因此无法申办农村房屋产权证。

2. 确权后的房屋可以用于抵押贷款，为农民提供融资渠道。

3. 在面对拆迁或征收时，确权后的房屋能够确保农民获得合理的补偿，避免纠纷。

农村房屋确权是保障农民房屋产权的重要步骤，应当通过正规流程向土地管理部门申请办理。

二、平谷哪个村要搬迁

法律分析：

平谷区马坊镇中心区南区土地一级开发项目一期、二期位于马坊镇中心区南区，四至为：

东至密三路，南至马坊大街，西至金石路，北至京平联络线。项目范围内的用地现状主要为集体土地，并有部分国有用地。总占地面积122.40公顷，其中储备整理面积100.82公顷，同步实施整理面积21.58公顷。项目涉及西大街村（密三路西侧）、蒋里庄村、塔寺村、石佛寺村及李蔡街村。

法律依据：

《中华人民共和国拆迁法》

第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

第七条 任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。

三、平谷区拆迁补偿了多少钱

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎年洪某某、年某某等房屋买卖合同纠纷民事一审民事判决书

本案为一起房屋买卖合同纠纷案件，原告年某某向本院提出诉讼请求：

要求二被告履行合同，协助原告将农村宅基地及地上附着物确权至原告名下，由被告承担本案全部诉讼费用。

依照国家政策，农村正在办理宅基地确权事宜，二被告否认双方签订的合同效力，拒不协助原告办理宅基地确权等相关事宜。

案件受理费100元，由原告年某某负担，驳回原告年某某的诉讼请求。

✎符某某与郭某某等所有权确认纠纷一审民事判决书

本案为一起所有权确认纠纷案件，原告符金某某向本院提出诉讼请求：

1.依法确认平谷区x村x号房屋归原告所有；

2.被告承担诉讼费。

2003年年底，二被告将x村x号房屋卖给原告，原告使用至今。

确认位于北京市平谷区x号房屋归原告符金某某所有，案件受理费25元，由原告符金某某负担（已交纳）。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第九条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

※中华人民共和国土地管理法:第十条

国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

※不动产登记暂行条例:第六条

国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

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文章来源参考：政府头条-平谷哪个村会拆迁的啊，平谷区哪几个村要规划

内容投稿：禹诗岚

内容审核：李如律师

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