崔庆日律师
大律师网、华律网、百度网特邀律师，在《法制与生活杂志》发表有文章，在北京电视台科教频道“法治进行时”进行普法活动时现场采访报道。
拆迁和中彩票哪个好，拆迁款属于横财吗
一、拆迁款属于横财吗
拆迁款并不属于横财，而是基于财产权受到侵害而给予的合法补偿。以下是对此问题的详细分析：
1）拆迁款的定义与来源
拆迁补偿款是指因国家建设、城市改造等需要，由建设单位对现存建设用地上的房屋进行拆除，并对房屋所有者或使用者给予的一定补偿。这种补偿是基于财产权受到侵害而给予的赔偿，旨在弥补被拆迁人因房屋被拆除而遭受的经济损失。
2）拆迁款的法律属性
1. 财产性收益：拆迁补偿款本质上是被拆迁人因财产（房屋及其附属物）被征收而获得的补偿，属于财产性收益的一种。它并非基于被拆迁人的劳动或经营行为产生，而是基于其财产权的存在和受损事实。
2. 非经常性收入：在税务和法律上，拆迁补偿款通常被归类为非经常性收入，不属于常规的经营性收入或工资性收入。
3. 特定条件下的免税性：根据《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规的规定，拆迁补偿款在一定条件下可以免征个人所得税，这进一步说明了其非横财的性质。
3）拆迁款与横财的区别
横财通常指的是意外获得的、非劳动或经营所得的财富，如赌博赢钱、中彩票等。而拆迁款是基于被拆迁人的财产权受到侵害而获得的合法补偿，其获得具有合法性和必然性，与横财的意外性和非法性有本质区别。
二、2023年新房村会拆迁吗
2023年新房村会拆迁，拆迁补偿标准如下：
1、房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。拆迁的具体流程：
1、调查核实拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实
2、逐户走访拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望
3、编制拆迁计划根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式
4、申请拆迁拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁
5、发出拆迁公告拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作
6、签订协议在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证
7、实施拆迁被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。综上所述，房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：
被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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文章来源参考：政府头条-拆迁赚还是亏，拆迁到底划算吗
内容投稿：郑文
内容审核：崔庆日律师
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