定兴哪个村要改造拆迁，拆迁事宜咨询哪个部门

定兴哪个村要改造拆迁，拆迁事宜咨询哪个部门

一、拆迁事宜咨询哪个部门

关于拆迁事宜咨询哪个部门的问题，以下是对此问题的回答：

拆迁事宜可以咨询的部门主要包括拆迁行政管理部门和人民政府。

1.拆迁行政管理部门：

* 职责：拆迁行政管理部门是负责具体拆迁工作的主要机构，他们会作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为。如果被拆迁人对这些决定不服，提起行政诉讼时，拆迁行政管理部门会成为被告。

* 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，明确规定了市、县级人民政府确定的房屋征收部门（即拆迁行政管理部门）负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

2.人民政府：

* 职责：在城市房屋拆迁行政诉讼中，如果人民政府下属的“拆迁办公室”既充当拆迁人又作出许可决定和裁决，被拆迁人也可以将人民政府作为被告。人民政府在拆迁过程中起总体指导和监督的作用，确保拆迁工作的合法性和公平性。

* 法律依据：同样根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，这包括了对拆迁事宜的咨询和投诉处理。

拆迁事宜可以咨询拆迁行政管理部门或人民政府。具体咨询哪个部门，还需根据当地的具体情况和拆迁项目的性质来确定。在咨询时，建议被拆迁人详细陈述自己的问题和诉求，以便相关部门能够提供更准确、更有针对性的解答和帮助。

二、保定市定兴县拆迁补偿标准

法律分析：

征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合

特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎锦州市天成房屋开发有限责任公司、方某某等合同纠纷民事二审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，锦州市天成房屋开发有限责任公司上诉请求：

请求二审法院撤销(2022)辽0711民初1009号民事判决、改判驳回被上诉人起诉讼；

请求二审法院判决被上诉人承担诉讼费。

4、该城市房屋拆迁产权调换安置协议和产权调换补充协议相对于上诉人非判决书认定的依法签订，协议签订前、签订后，房屋征收范围土地权属是太和区政府，相对于史某某房屋征收人是锦州市太和区城市建设投资有限公司(后变更为太和区国有土地上房屋征收办公室，变更文件在市建委房地产综合开发办公室)，过度期补偿费由太和区国有土地上房屋征收办公室直接发放，此事实有2010年10月26日锦州市城乡规划建设委员会出具给太和区城市建设投资有限公司并发布的涉案房屋土地拆公字(2010)第18号房屋拆迁公告、2010年10月15日锦州市城乡规划建设委员会出具给太和区城市建设投资有限公司涉案土地拆许字(2010)第18号房屋拆迁许可证即涉案地块有照房屋拆迁许可证，上诉人没有取得涉案土地拆迁许可证，非国务院《城市房屋拆迁管理条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的房屋拆迁人、征收人，并非法定有义务作出补偿行为的主体，天成开发公司更没有取得该房屋产权调换后任何对价经济利益，房屋产权调换后土地由太和区城市建设投资有限公司占有，天成开发公司参与签订安置协议行为违反了国务院令第305号\u003c城市房地产管理法\u003e第四条拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费50元，上诉人锦州市天成房屋开发有限责任公司已经预交50元，由上诉人锦州市天成房屋开发有限责任公司负担。

✎河南博骐置业有限公司、胡某某合同纠纷民事二审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，河南博骐置业有限公司上诉请求：

1、撤销河南省郸城县人民法院（2021)豫1625民初5336号民事判决书,依法改判驳回被上诉人的诉讼请求;2、本案二审诉讼费用由被上诉人承担。

而本案中,案涉的被拆迁房屋为郸城县洺北办事处胡庄居委会“城中村改造”项目中的一户,房屋的征收与拆迁补偿工作理应由郸城县洺北办事处负责进行,上诉人不具备签订《房屋拆迁补偿协议》的主体资格,其与被上诉人签订补偿协议的行为属于《中华人民共和国民法典》第一百五十三条的违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为,应当被认定无效,因此案涉的《房屋拆迁补偿协议》亦属于无效合同,一审法院在有明确法律规定的情况下仅以《房屋拆迁补偿协议》属双方真实意思表示为由便认定其效力并据此判令上诉人向被上诉人支付款项,实属不当。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费10050元，由上诉人河南博骐置业有限公司负担。

✎保定广胜房地产开发有限公司、定兴县住房和城乡建设局合同纠纷民事一审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，原告广胜公司向本院提出诉讼请求：

1、依法判令被告按照约定支付原告7,975,000元及其利息（利息以7,975,000元为基数，按照同期全国银行间拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2021年9月24日起至全部付清之日止）；

2、依法返还原告保证金800,000元；

3、本案诉讼费由被告承担。

事实和理由：

2020年5月22日，被告通过河北省公告资源中心网站发布“定兴县压缩机厂家属院片区改造项目（一期）拆迁服务费”公开招标公告，其招标文件规定：

拆迁服务费依据最终审定的拆迁评估总价和中标费率进行结算，且结算金额最高为10,205,000元。

被告定兴县住房和城乡建设局于本判决生效十五日内支付原告保定广胜房地产开发有限公司拆迁服务费7,975,000元，案件受理费减半收取计36,613元，由原告保定广胜房地产开发有限公司负担3,338元，由被告定兴县住房和城乡建设局负担33,275元。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※国有土地上房屋征收与补偿条例:第四条

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

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文章来源参考：政府头条-定兴哪个村要改造拆迁房，定兴都有哪些村要规划

内容投稿：潘晨

内容审核：段园莉律师

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