执业以来,致力于行政诉讼领域的研究,擅长房屋土地征收补偿领域的各种纠纷案件。经办的百逾件案件涉及全国各地,不仅熟练掌握少数委托人的案件,代理超百人的集体案件亦得心应手。
流转出去的土地遇到征用,被征地农民通常仍能享有失地社保,但具体需依据当地政策及流转合同确定。以下是对此问题的详细分析:
1)失地社保的基本政策
1. 政策背景:根据《中华人民共和国土地管理法》及相关政策,征收农民集体所有土地时,应保障被征地农民的长远生计,安排社会保障费用是重要措施之一。
2. 参保条件:被征地农民需满足一定条件,如具有本集体经济组织成员身份、土地被政府依法统一征收,并在征收时享有土地承包权等。流转土地不影响其作为集体经济组织成员的身份,因此通常仍具备参保资格。
2)流转土地与失地社保的关系
1. 流转不影响社保权益:土地流转是农民将土地经营权转让给他人,但土地承包权仍归农民所有。因此,当流转出去的土地被征用时,农民仍作为土地承包权人享有失地社保权益。
2. 流转合同约定:若流转合同中明确约定了征用时的补偿分配方式,包括社保权益的归属,则应按照合同约定执行。但合同约定不得违反法律法规的强制性规定。
3)具体操作与注意事项
1. 了解当地政策:不同地区对于失地社保的具体政策可能存在差异,包括参保范围、缴费标准、待遇水平等。因此,农民应及时向当地社保部门咨询,了解具体政策内容。
2. 保留相关证据:在土地流转和征用过程中,农民应保留好土地承包合同、流转合同、征用公告等相关证据,以便在需要时维护自己的合法权益。
3. 及时办理参保手续:符合参保条件的农民应在规定时间内办理参保登记手续,并缴纳个人应承担的费用(如有),以确保能够享受相应的社保待遇。
法律分析:
失地保险就是失地农民养老保险。失地农民的产生是城市化进程中的正常现象,在工业化过程中,农民的农业土地转化为非农业用地是不可避免的,为了保障失地农民的权益国家出台了失地农民养老保险政策以保障农民的权益。对于男性年龄在45-60周岁之间,女性年龄在40-55周岁之间的失地农民应加入到城镇灵活就业人员养老保险项目中。灵活就业人员养老保险缴费年限与失地农民实际年龄之间的差额即为实际缴费年限。每年所需缴纳的费用由政府,集体,个人三方共同承担。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》
第二条 国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
第二十六条 职工基本医疗保险、新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险的待遇标准按照国家规定执行。
第二十八条 符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用,按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。
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文章来源参考:政府头条-土地转让有失地保险吗怎么办,土地转让可以收钱吗
内容投稿:穆杰睿
内容审核:赵帅律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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