王佳扬律师
接受过多年法学专业系统的培训和学习，对行政诉讼法有独到且深入的见解，征收拆迁案件处理经验丰富。自执业以来，处理了大量的行政诉讼案件，尤其擅长处理房屋征收、企业征收纠纷等。
肖县哪个村镇要拆迁，找不回宅基证怎么才能要回被霸占的宅基地 并且村镇不肖出证明证据 还在保护
一、找不回宅基证怎么才能要回被霸占的宅基地 并且村镇不肖出证明证据 还在保护
若宅基证丢失且村镇不愿出具证明，要回被霸占的宅基地，可采取以下措施：
1）收集间接证据
1. 历史资料查询：前往当地国土资源管理部门、乡镇政府或村委会，查询宅基地的历史登记档案、审批文件、规划图纸等，这些资料可能记录宅基地的权属和四至范围。
2. 证人证言收集：寻找了解宅基地情况的邻居、村干部等，请他们提供证人证言，描述宅基地的使用历史和边界，以及对方占用的事实。
3. 现场勘查与测量：邀请相关部门对宅基地进行现场勘查和测量，制作勘查报告和测量图纸，直观反映宅基地的实际情况和对方房屋的占用情况。
2）寻求行政途径解决
1. 向乡镇政府反映：根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议，协商不成的，由人民政府处理。个人之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。因此，可向乡镇政府的土地管理部门提交书面申请，说明宅基地被侵占的情况，并提供相关证据。
2. 申请县级自然资源主管部门处理：若乡镇政府处理未果，可向县级自然资源主管部门（如自然资源局、土地管理局等）投诉或举报，由其进行深入调查和处理。
3）法律途径维权
1. 提起民事诉讼：若行政途径无法解决问题，可向人民法院提起民事诉讼，要求占用者停止侵害、排除妨碍、返还宅基地，并可能要求赔偿损失。
2. 准备诉讼材料：在提起诉讼前，准备好充分的证据材料，包括权属证明（如历史资料）、占用证据（如现场勘查报告）、证人证言等，并撰写起诉状，明确诉讼请求和事实理由。
二、农村房屋翻建需要什么手续
法律分析：
对于在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否国重新办理用地手续，法律中没有规定，一般认为，只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件，在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》 第四十一条规 在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
三、海盐县征收集体土地房屋拆迁补偿标准制订依据是什么?
被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人应按被拆迁区块的市场调节比准价对被拆迁人房屋实有安置基准面积予以奖励;
被拆迁区块的市场调节比准价以被拆迁区块周边多层式公寓房的市场价格为基础，由具有房地产评估资质的评估机构评估确定。
被拆迁人选择房屋产权调换的，拆迁人对被拆迁人房屋实有安置基准面积大于安置用房建筑面积(不含车库、跃层)的部分应按市场调节比准价予以奖励。
拆迁人应支付给被拆迁人搬家补助费和临时过渡补助费。
与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)
✎梁某某某聘、梁某某某胜物权保护纠纷民事二审民事判决书
本案为一起物权保护纠纷案件，”梁某某某胜霸占梁某某某聘宅基地，自2017年12月反复来回，得不到法院依法判决。
驳回上诉，维持原判，二审案件受理费100元（已预交），由上诉人梁某某某聘负担。
✎杨某某、陈某某某等返还原物纠纷民事一审民事判决书
本案为一起返还原物纠纷案件，被告陈某某某辩称，不同意原告的诉讼请求，原告所诉的宅基地是自己父亲遗留下的。
案件受理费100元，退还原告杨某某，驳回原告杨某某的起诉。
与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）
※中华人民共和国土地管理法:第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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文章来源参考：政府头条-肖县哪个村镇要拆迁了，肖县2021要修哪些路
内容投稿：滕华
内容审核：王佳扬律师
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