耿佳慧律师
具有征地拆迁、民商诉讼、公司法律顾问实务经验。具备扎实的法律功底，熟悉国有土地、集体土地征收中各类法律事务的处理。
土地承包权能要回来吗，土地承包经营权转让给别人27年后可以要回来吗
一、土地承包经营权转让给别人27年后可以要回来吗
土地承包经营权转让27年后，一般不能随意要回，但特定情形下可依法收回。以下是对此问题的详细分析：
1）合法转让后的权益确定
1. 转让效力：根据《农村土地承包法》等相关法律法规，土地承包经营权一旦依法转让，原承包方即丧失对该土地的直接承包经营权，受让方则取得相应权利。这一流转行为受法律保护，双方应遵守合同约定和法律规定。
2. 不可随意要回：在符合法律规定且转让程序合法的情况下，土地承包经营权转让后是不能随意要回的。
2）可撤销或无效情形下的权益变动
1. 重大误解与显失公平：若转让方因重大误解或转让显失公平，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销转让行为。
2. 欺诈与胁迫：如受让方以欺诈手段或胁迫手段迫使转让方违背真意进行转让，受欺诈或胁迫方同样有权请求撤销。
3. 合同主体不适格与恶意串通：非农户受让土地承包权且不从事农业生产经营，或转让双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益等情况，均可能导致转让合同无效。
4. 违反法律强制性规定：若转让行为违反了法律、行政法规的强制性规定，如将基本农田用于非农业建设，则该转让合同亦属无效。
3）受让方违约与政策调整的影响
1. 受让方违约：如受让方未按时支付流转费用、擅自改变土地用途等，原承包方可依据合同条款和法律规定要求受让方承担违约责任，甚至解除流转合同并收回土地承包经营权。
2. 政策调整：国家政策调整或相关法律法规的变化也可能对土地流转合同的履行产生影响。在此类特殊情况下，原承包方可能需要根据新的政策或法律规定要求调整或解除流转合同。
二、自愿放弃土地承包权怎样要回 -土地承包
法律分析:
《农村土地承包法》第三十条规定：
“承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，可以获得合理补偿，但是应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。”也就是说，在承包期内交回承包地的，在承包期内不能再要回去。
法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十条 承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，可以获得合理补偿，但是应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。
三、承包出去的地能要回来吗
承包出去的地能否要回，需分情况判断。
若为家庭承包方式，在承包期内，发包方一般不得收回承包地。但承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方；
若承包方不交回，发包方可以收回。
若以其他方式承包，要看承包合同约定。若合同中约定了收回条件，当条件成就时，可按约定收回。
若对方存在根本违约行为，如未按约定用途使用土地、长期拖欠承包费等，可通过协商或诉讼解除合同，收回土地。
若要收回土地，建议先与对方协商，协商不成可收集证据，向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或向法院起诉。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地承包权能要回来吗，土地承包经营权转让给别人27年后可以要回来吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-土地承包权可以收回吗，土地承包给别人了能要回来吗
内容投稿：苗霖
内容审核：耿佳慧律师
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