李小乐律师
毕业于北京大学法律硕士，2007年取得律师执业资格，2008年从事律师实务工作至今，现为北京在明律所资深律师。
拆迁补偿款可以打折吗，拆迁补偿中的 重置价 是指哪些
一、拆迁补偿中的 重置价 是指哪些
拆迁补偿中的“重置价”是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也就是说，不论被拆迁房屋的新旧，一律按照当时当地同类房屋新建的市场价格进行补偿，不按成新率打折。但需注意，重置价并不完全等同于商品房价格，因为商品房价格包含了地价，而重置价不一定包含地价，这具体要看政府的补偿方案是否将房子和房子下的土地分开补偿。
拆迁补偿中的“重置价”主要是对被拆迁房屋本身价值的补偿，不考虑房屋的使用年限和折旧情况，只按照全新房屋的市场价格来计算。这样的补偿方式旨在确保被拆迁人能够得到公平且合理的补偿。
二、商品房拆迁应该如何赔偿
商品房拆迁的赔偿如下：
1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算
2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴
3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。在具备哪些条件下购房人可以向开发商主张退房1、开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋
2、开发商没有按期交付房屋
3、开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向
4、无法办理贷款
5、在合同约定的期限内，拿不到产权证
6、房屋面积误差超过3%。法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考：政府头条-拆迁补偿款可以打折吗现在，拆迁补偿款打给谁
内容投稿：舒涵
内容审核：李小乐律师
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