农村土地确权证有效吗，土地确权证三十年是终身有效吗

农村土地确权证有效吗，土地确权证三十年是终身有效吗

一、土地确权证三十年是终身有效吗

土地确权证并非终身有效，其有效期取决于土地的用途和性质。具体分析如下：

1. 农业用地：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。承包期届满后，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。这意味着，在承包期内，土地确权证有效，但承包期满后，需重新进行确权和承包，并非终身有效。

2. 承包期内的稳定性：在承包期内，土地承包经营权受法律保护，农户家庭内部发生人口增减变化，土地承包经营权并不会因此调整，而是遵循“增人不增地、减人不减地”的原则。这并不改变土地确权证在承包期满后需重新确权的事实。

3. 特殊情况：在特殊情况下，如自然灾害导致土地无法继续使用，或者因国家建设需要征用土地等，可能会提前调整或收回土地使用权，从而影响土地确权证的有效性。

二、农村土地确权纠纷找谁

农村土地确权纠纷找以下部门依法处理：

1、村委会或镇、乡政府，或者县政府土地管理部门调解处理

2、可以找土地管理部门进行确权申请

3、可以向法院提起诉讼

4、其他部门。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地或称一宗地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。【法律法规】《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等

建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等

未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。第五条 国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。第六条 国务院授权的机构对省、自治区、直辖市人民政府以及国务院确定的城市人民政府土地利用和土地管理情况进行督察。

三、农村土地确权证有什么用?

农村土地确权证的作用包括帮助农民分清四至，摸清家底;

能向银行贷款等。

土地确权能够确定承包地块的面积和空间位置，以航拍信息为依据，通过GPS定位、人工测绘等方式进行地籍勘测，查清承包地块实际面积、四至边界和空间位置，最终实现每块土地都有一个坐标。

土地没有确权之前，没有明确农民对土地的相对权利。

经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。

如果农民外出打工，还可依法把承包地交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。

确权后，随着相关政策的陆续出台，土地使用证可以成为一种资产来作为抵押，大大方便了农民贷款，解决农民生产资金紧张的问题。

以前，各地对于农民开垦出来的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等“四荒地”没有统一的确权政策，虽然实际种植依然是原来开垦的农民。

一些农民担心以后这地到底能不能归自己，自己到底能种多久，而且承包土地的人也不敢贸然承包或者承包太多年限。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎原告文某某、曾某某诉被告五峰土家族自治县采花乡大村村村民委员会（以下简称大村村村委会）、文某某确认合同无效纠纷一案一审判决书

本案为一起确认合同无效纠纷案件，原告文某某、曾某某向本院提出诉讼请求：

请求确认大村村村委会与文某某签订的XXXXXXXXXXXXXXXXXXJ农村承包合同无效。

2005年农村土地承包经营权延包换证时，由于文某某未在家中，大村村村委会未通知文某某参加，并将2.56亩地和非法建房面积0.47亩（总计3.03亩）非法转包给文某某，2016年新一轮土地承包经营权确权换证时，大村村村委会在明知土地承包经营权有争议的情况下，又非法将原土地（包括荒田）承包给了文某某，并签订了《农村土地承包合同》，形成XXXXXXXXXXXXXXXXXXJ《土地承包经营权证》，该行为违反了《中华人民共和国土地承包法》的相关规定：

农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，家庭承包的承包方式“是本集体经济组织的农户”，国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定，耕地的承包期限为三十年不变。

被告五峰土家族自治县采花乡大村村村民委员会与被告文某某签订的XXXXXXXXXXXXXXXXXXJ土地承包合同无效，案件受理费100.00元，由五峰土家族自治县采花乡大村村村民委员会负担50.00元，由被告文某某负担50.00元。

✎三元区富兴堡街道城南村民委员会、黄某某飞等土地承包经营权纠纷民事一审民事判决书

本案为一起土地承包经营权纠纷案件，邓某某向本院提出诉讼请求：

1.判令黄某某飞与城南村委会签订的土地承包合同无效；

2.判令城南村委会继续履行与邓某某签订的土地承包合同，并将土地承包合同依法延长三十年；

3.判令黄某某飞立即停止侵害，退出邓某某依法承包的土地。

事实和理由:邓某某与城南村委会于1993年5月26日签订《林某某承包合同》，合同约定土地承包期限为二十年，根据《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称《农村土地承包法》）第二十一条及《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第七条的规定，邓某某与城南村委会的土地承包合同期限应为1992年至2022年，到期后最少可再延长三十年。

案件受理费2400元，减半收取1200元，由邓某某负担，驳回邓某某的全部诉讼请求。

✎蒋某某、赫某某利等土地承包经营权纠纷民事一审民事判决书

本案为一起土地承包经营权纠纷案件，蒋某某向本院提出诉讼请求：

1．判令赫某某利、赫某某与马某某签订的土地转让合同“转让期为终身转让”的约定中，超过第二轮土地承包的剩余期限部分无效；

2．判令上述被告协助原告将土地承包经营权办理至原告名下；

3．本案诉讼费用由被告负担。

但在1996年土地承包时，承包人为原告与赫某某利、赫某某三人，承包面积为33.30亩（1亩为667平方米），共8块土地，包括1．刘某某地（6.67亩），四至：

东叶连臣地、西闫立忠地、南沟、北道。

案件受理费100元，减半收取50元，由赫某某利、赫某某负担25元，马某某负担25元，如果甲方违约，甲方向乙方支付违约金，为转让费的双倍赔偿”的约定无效。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国农村土地承包法:第二十一条

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

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文章来源参考：政府头条-农村土地确权证有效吗现在，农村土地确权证有什么用处

内容投稿：韦思

内容审核：袁海超律师

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