马建波律师
马建波律师，男，北京著名金牌律师，北京大学法学学士。现为北京市律师协会农业农村法律事务专业委员会委员、中华 全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
农村土地流转后如何征收，农村土地承包转包出去国家如果土地征收怎么处理
一、农村土地承包转包出去国家如果土地征收怎么处理
农村土地承包转包出去后，若国家征收，应依法处理补偿事宜。具体如下：
1）明确法律依据与征收程序
1. 法律依据：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条及第四十九条，承包方可以依法将土地经营权转包，且土地被征收时，有权获得相应补偿。
2. 征收程序：国家征收土地时，会依法进行公告、评估、协商等程序。承包方和受让方应密切关注征收公告，了解征收范围、目的和补偿标准等信息。
2）补偿费用的分配原则
1. 补偿项目：征收土地应依法支付土地补偿费、安置补助费及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。
2. 分配方式：补偿费用应合理分配给原承包方和受让方。具体分配方式需根据双方签订的合同及实际情况确定。如合同中有明确约定，则按约定执行；若无约定或约定不明，则依据法律规定和公平原则进行分配。
3）处理步骤与建议
1. 核实征收合法性：确认征收行为是否符合法律法规规定的公共利益范畴，要求政府出示合法的征收批文和相关文件。
2. 审查合同条款：查阅土地承包合同和流转协议中关于征收补偿的条款，明确双方在征收情况下的权利和义务。
3. 参与评估与协商：配合政府部门或第三方评估机构对土地及地上附着物进行评估，就补偿标准、安置方案等与征收部门进行充分协商。
4. 维护权益：如认为补偿不合理或征收程序违法，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，并咨询专业律师以获取法律支持。
二、村里被征用土地能否再出租
村里被征用土地不能再出租，具体原因如下：
1、村民不能拥有使用权（除非国家又重新发包），因此既然已经征收，且无需再给补偿，那么土地就属于国有而不再属于集体所有了，村民不能再行出租
2、如果村民已出租，国家（政府）有权收回。农村集体土地被政府征收补偿标准具体如下：
1、征收基本农田补偿标准：
（1）旱田平均每亩补偿5.8万元
（2）水田平均每亩补偿9.9万元
（3）菜田平均每亩补偿15.6万元。2、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万
3、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元
4、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元
5、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用
6、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
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文章来源参考：政府头条-农村土地流转后如何征收土地补偿，农村土地流转后农民怎么办
内容投稿：潘振
内容审核：马建波律师
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