被征地赔偿是怎么赔的，占用土地怎么赔赔偿标准是什么

被征地赔偿是怎么赔的，占用土地怎么赔赔偿标准是什么

一、占用土地怎么赔赔偿标准是什么

占用土地的赔偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费用。具体如下：

1）土地补偿费

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收农用地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

2）安置补助费

安置补助费是按照需要安置的农业人口数来计算的。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3）地上附着物和青苗的补偿费用

1. 青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

2. 其他地上附着物的补偿标准：由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

总的来说，占用土地的赔偿标准因土地类型、地区经济发展水平等因素而有所不同，具体赔偿标准需根据相关法律法规及当地政策来确定。

二、农民开荒土地补偿标准

征收耕地补偿标准：

1、旱田平均每亩补偿1.3万元。2、水田平均每亩补偿2万元。3、菜田平均每亩补偿3万元。开荒地的土地补偿归荒地开垦者。开垦荒地如果符合国家土地管理法规的，会受法律保护，当发生土地征收时，应当依法向垦荒人作出补偿。但是，如果开垦禁止区域内的荒地，不但没有补偿，还可能会面临罚款甚至追究刑事责任。一、农田征收补偿程序：

1、拟定征地方案 征地方案由拟征地所在地县、市人民政 府或其土地行政主管部门拟定。征地方案，包括征地的目的及用途，征地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量，征地及地上附着物和青苗的补偿

2、审查、报批及批准 征地方案拟定后，由县、市人民政 府按照《中华人民共和国土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政 府批准，获得批准的，批准此征地方案的政 府将作出用地批复，下级政 府以此为依据进行征地。3、征地方案公告 征地依法定程序批准后，由县级以上人民政 府在当地予以公告。二、征地补偿标准：

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：

按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、新的土地管理法征收土地怎么补偿

土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

土地征收的土地补偿费的计算是土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;

如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。

对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。

拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎陈某某、荆州纪南生态文化旅游区凤凰街道办事处凤凰村村民委员会确认合同无效纠纷民事二审民事判决书

本案为一起确认合同无效纠纷案件，陈某某上诉请求：

1、撤销湖北省荆州市荆州区人民法院（2021）鄂1003民初2471号民事判决书，依法改判支持上诉人的诉讼请求；

2、判令被上诉人纪南旅游区凤凰村委会承担本案一审、二审全部诉讼费用。

综上，一审法院未查明涉案土地被征收的补偿标准、补偿费用，以及未查明被上诉人所在村集体组织中与上诉人情况相同或相似的其他被征收人获得的补偿标准、补偿费用，也未考虑当前土地增值的现实状况和被上诉人因涉案土地被征收后的受益情况，仅直接依据被上诉人提出的赔偿意见中的补偿标准和费用，确定被上诉人应当向上诉人赔偿的土地溢价损失，明显证据不足，事实认定不清。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费6018元，由上诉人陈某某负担。

✎平阴县玫瑰镇罗寨村刘某某农户、平阴县玫瑰镇罗寨村民委员会承包地征收补偿费用分配纠纷民事一审民事判决书

本案为一起承包地征收补偿费用分配纠纷案件，原告平阴县玫瑰镇罗寨村刘某某农户向本院提出诉讼请求：

1.请求依法判令被告平阴县玫瑰镇罗寨村民委员会立即向原告支付因征收而占用原告2亩土地的土地补偿费用；

2.请求本案的诉讼费用由被告承担。

本案在审理过程中，原告将第一项诉讼请求明确为：

要求依照原告被征收的土地2亩，按照土地作价5万元/亩的标准由被告向原告支付土地补偿安置费10万元。

2020年9月22日，平阴县自然资源局作出平自然公开（2020）第1号政府信息公开答复书，其附件中：

山东省人民政府批复的鲁政土字（2017）1171号《关于平阴县2017年第8批次建设用地的批复》、《平阴县人民政府征收土地公告》2017年第16号文件，明确将原告承包地块列为被征收范围内。

案件受理费2300元，减半收取计1150元，由原告平阴县玫瑰镇罗寨村刘某某农户负担，驳回原告平阴县玫瑰镇罗寨村刘某某农户的诉讼请求。

✎张某某、贵州省普定县穿洞街道小窑村村民委员会侵权责任纠纷民事二审民事判决书

本案为一起侵权责任纠纷案件，张某某上诉请求：

1、撤销一审判决；

2、依法判决被上诉人一次性支付占用岩脚田139平方米水田补偿费18764.1元（90000元÷666.67平方米×139平方米=18764.1元），及占用青缸大坡26平方米补偿费819元（21000元÷666.67平方米×26平方米=819元）给上诉人，合计：

19583.1元；

3、本案二审诉讼费由被上诉人承担。

事实和理由：

一审法院庭审查明被上诉人认可修机耕道时确实占用上诉人的土地，上诉人一审提交第2、第3、第6、第8组证据充分证明被上诉人存在侵权行为。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费289.56元，由张某某负担（已交纳）。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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文章来源参考：政府头条-被征地赔偿是怎么赔的呢，征地能赔多少钱

内容投稿：尹春佳

内容审核：刘鑫律师

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