刘德凤,女,1979年出生,2009年,通过司法考试,11年取得律师证,2011年至2016年,专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩,刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
户口不在本村的人员,在一般情况下难以获得征地补偿款,但也存在特殊情况。以下是对此问题的详细分析:
1)一般情况:难以获得征地补偿款
1. 依据村集体成员资格分配:农村征地补偿款的分配,通常依据村集体成员资格进行。户口作为判断是否具有村集体成员资格的重要标准之一,若户口不在本村,则一般不具备本村集体成员身份,因此难以参与征地款的分配。
2)特殊情况:可能获得征地补偿款
1. 基于婚姻关系:外嫁女(男)若户口未迁入夫家(女方家),但在娘家(男方家)仍保留承包地,且在夫家(女方家)未取得新的承包地和集体经济组织成员资格,则在娘家(男方家)土地被征收时,有权参与征地补偿款的分配。
2. 政策性原因户口外迁:如大中专学生因上学将户口迁出,但在校期间无独立经济来源,仍依赖原村集体土地收益,应被视为原村集体成员,有权参与征地补偿款分配。
3. 退役军人:符合国家安置政策的退役军人,若回到农村且未享受城镇职工社会保障待遇,即使户口有变动,也应具有原村集体成员资格,可参与征地款分配。
4. 村集体表决同意:根据《中华人民共和国村民委员会组织法》,涉及村民利益的事项需经村民会议讨论决定。若村集体通过合法民主程序,表决同意让户口不在本村的特定人员参与征地款分配,则这些人员可获得相应征地款。
5. 与土地直接关联:若个人在本村拥有土地承包权或土地使用权,并且征地补偿方案与土地直接关联,那么也有可能根据土地权益获得相应的征地补偿款。不过,这还需具体查看村里的相关规定和征地补偿方案。
法律分析:
可以要求村集体给予分配。村集体已经没有机动地的,需要等本次承包合同到期,重新发包土地时再要求分配。
法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十八条 有三类土地可以调整承包给新增人口,符合条件的可以去申请土地:
1. 集体经济组织依法预留的机动地。
2. 通过依法开垦等方式增加的土地。
3. 承包方依法、自愿交回的土地。
一、户口不在村里了,还可以得到征集补偿吗
依据我国相关法律的规定,土地征收补偿款分配是由农村集体经济组织决定的,如果经集体同意,就算没有本村户口也可以获得征地补偿款。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。
征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。
但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。
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文章来源参考:政府头条-户口不在本村可以征地补偿吗怎么办,户口不在本村是否可以享受本村民的待遇
内容投稿:穆夏
内容审核:刘德凤律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
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一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
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城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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