转让土地确权纠纷怎么办，土地确权到别人名下能要回来吗

在明小编 2026-07-10 11:03:58

转让土地确权纠纷怎么办，土地确权到别人名下能要回来吗

一、土地确权到别人名下能要回来吗

土地确权到别人名下，能要回土地。具体要回土地的方法如下：

1）申请变更土地确权

1. 如果土地确权存在争议，首先是组织两家协商解决；

2. 如果经过协商还不能解决的，依法向乡级及以上人民政府提出处理申请，寻求合法途径处理土地权属纠纷。当事人可以到法院起诉，遇到这种问题，先不要慌张，也不要盲目，需要采取法律的手段，可以直接向当地的人民法院进行起诉，要求其归还自己的土地使用权，让其撤销土地确权的相关资料。

2）追回被别人确权的土地的其他方式

1. 确权人拒绝归还土地，则可前往村委会申请土地所有权的变更，当事人找到土地属于自己的物证和认证，向村委会申请变更撤销，这个还需要有足够的证人和证明，要证明这个土地是自己的，比如大多数的村民和邻居进行证明；

2. 当事人也可以进行协商，找到那个确权土地的人，与其进行沟通解决，让其撤销土地宣传的相关资料并归还土地；

3. 当事人查找下曾经有没有转让或者赠与的相关协议，如果有的话可以提供出来给村委会以及土地管理部门，这个时候可以夺回自己的土地使用权。

总的来说，如果想要回确权到别人名下的土地，需要通过合法途径进行申请和处理。在此过程中，建议咨询当地政府或律师以获取更具体的法律建议。同时，要注意保留好相关证据和资料，以便在处理过程中提供证明。

二、卖方不配合土地证过户犯法吗

法律分析：

卖方不配合土地证过户的，是否犯法要看具体情况。如果合同约定了的，卖方属于违约情况，应当承担违约责任

如果卖方恶意不配合过户，存在欺诈等情形的，是属于犯法的，轻则处以治安管理处罚，情节严重的涉嫌犯罪。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

一、土地确权有争议应如何处理

国有土地使用权转让的严格流程包含以下步骤：

一、单位用地转让：

1.交易双方事先提出转让以及受让申请；

2.交易当事人自觉遵守相关规定，提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明、委托书、身份证、户口本等必须的材料；

3.办证人员收件之后，对提交的所有材料及宗地状况进行缜密且详尽的检查和了解；

4.派遣工作人员到实地进行勘察测量；

5.的市场价格进行估值，并出具全面的评估报告；

6.认真填写转让审批表格，并附上费用相关表格和转让审批表格；

7.对经过审核的内容按照相应法规进行缴纳税款；

8.最后一步是办理转移登记编号，完成涉及土地使用权变更的登记工作。

二、对于私人住宅用地的转让手续，尽管与单位用地类似，但仍存在几点差异需要引起重视：

1.必须取得宗地共有权人的变通意见才能进行转让；

2.私人住宅用地的个人转让，需以当场签署的协议作为重要依据；

3.对于尚未交纳年租金的私人住宅用地，需先依法缴纳地价总额1%的有偿使用费，然后进行相关变更登记。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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文章来源参考：政府头条-转让土地确权纠纷怎么办理，土地确权转让证明怎么写

内容投稿：禹建宸

内容审核：丁春扬律师

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