丁春扬律师
具备扎实的法律实务能力，对行政征收有较深的理解，在行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，综合一切合法手段，制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
转让土地确权纠纷怎么办，土地确权到别人名下能要回来吗
一、土地确权到别人名下能要回来吗
土地确权到别人名下，能要回土地。具体要回土地的方法如下：
1）申请变更土地确权
1. 如果土地确权存在争议，首先是组织两家协商解决；
2. 如果经过协商还不能解决的，依法向乡级及以上人民政府提出处理申请，寻求合法途径处理土地权属纠纷。当事人可以到法院起诉，遇到这种问题，先不要慌张，也不要盲目，需要采取法律的手段，可以直接向当地的人民法院进行起诉，要求其归还自己的土地使用权，让其撤销土地确权的相关资料。
2）追回被别人确权的土地的其他方式
1. 确权人拒绝归还土地，则可前往村委会申请土地所有权的变更，当事人找到土地属于自己的物证和认证，向村委会申请变更撤销，这个还需要有足够的证人和证明，要证明这个土地是自己的，比如大多数的村民和邻居进行证明；
2. 当事人也可以进行协商，找到那个确权土地的人，与其进行沟通解决，让其撤销土地宣传的相关资料并归还土地；
3. 当事人查找下曾经有没有转让或者赠与的相关协议，如果有的话可以提供出来给村委会以及土地管理部门，这个时候可以夺回自己的土地使用权。
总的来说，如果想要回确权到别人名下的土地，需要通过合法途径进行申请和处理。在此过程中，建议咨询当地政府或律师以获取更具体的法律建议。同时，要注意保留好相关证据和资料，以便在处理过程中提供证明。
二、卖方不配合土地证过户犯法吗
法律分析：
卖方不配合土地证过户的，是否犯法要看具体情况。如果合同约定了的，卖方属于违约情况，应当承担违约责任
如果卖方恶意不配合过户，存在欺诈等情形的，是属于犯法的，轻则处以治安管理处罚，情节严重的涉嫌犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
一、土地确权有争议应如何处理
国有土地使用权转让的严格流程包含以下步骤：
一、单位用地转让： 1.交易双方事先提出转让以及受让申请； 2.交易当事人自觉遵守相关规定，提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明、委托书、身份证、户口本等必须的材料； 3.办证人员收件之后，对提交的所有材料及宗地状况进行缜密且详尽的检查和了解； 4.派遣工作人员到实地进行勘察测量； 5.的市场价格进行估值，并出具全面的评估报告； 6.认真填写转让审批表格，并附上费用相关表格和转让审批表格； 7.对经过审核的内容按照相应法规进行缴纳税款； 8.最后一步是办理转移登记编号，完成涉及土地使用权变更的登记工作。 二、对于私人住宅用地的转让手续，尽管与单位用地类似，但仍存在几点差异需要引起重视： 1.必须取得宗地共有权人的变通意见才能进行转让； 2.私人住宅用地的个人转让，需以当场签署的协议作为重要依据； 3.对于尚未交纳年租金的私人住宅用地，需先依法缴纳地价总额1%的有偿使用费，然后进行相关变更登记。 《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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文章来源参考：政府头条-转让土地确权纠纷怎么办理，土地确权转让证明怎么写
内容投稿：禹建宸
内容审核：丁春扬律师
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