铁慧芳律师
具备扎实的法律实务能力，在房屋拆迁、土地征收、养殖场拆迁、房地产合同纠纷等民商事、行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
拆迁后农民土地确权，农村土地确权和拆迁有关系吗
一、农村土地确权和拆迁有关系吗
农村土地确权和拆迁并没有直接的关系。以下是对这一问题的详细分析：
1）农村土地确权与拆迁的定义及目的
1. 农村土地确权：是农村不动产统一登记工作中的一项重要内容，其核心目的是明确农户宅基地的面积及权属，从而切实保障农户对宅基地的使用权。这一过程是土地管理的基础工作，有助于维护农村土地的合法权益，促进农村土地的合理利用。
2. 拆迁：通常指因城市建设、旧城改造、公共利益需要等原因，对原有建筑物、构筑物进行拆除，并对被拆迁人给予一定补偿的行为。拆迁涉及土地使用权的变更和建筑物的灭失，是城市发展过程中的一种常见现象。
2）农村土地确权与拆迁的关系分析
1. 法律层面：从法律依据来看，《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法规主要规定了农村土地的确权程序和要求，而《国有土地上房屋征收与补偿条例》等则规定了拆迁的程序、补偿标准等。两者在法律体系上各自独立，没有直接的关联条款。
2. 实践层面：农村土地确权是对土地权属的确认，它并不直接决定土地是否会被拆迁。拆迁则取决于城市规划、公共利益需要等多种因素，与土地是否已确权无直接联系。已确权的土地在符合拆迁条件时仍可能被拆迁，而未确权的土地在特定情况下也可能面临拆迁。
3. 补偿层面：虽然农村土地确权和拆迁在法律上没有直接关系，但在实际操作中，如果已确权的土地被拆迁，那么确权证书将作为补偿依据之一。补偿标准通常根据被拆迁土地的面积、用途、市场价值等因素确定，与土地是否确权有一定关联。
3）总结
农村土地确权和拆迁在法律上没有直接的关系。确权是对土地权属的确认，而拆迁是因特定原因对建筑物进行的拆除行为。两者在定义、目的、法律层面和实践层面均存在明显区别。因此，在进行农村土地确权或面临拆迁时，应分别依据相关法律法规进行处理。
二、老家房子拆了宅基地还是自己的么
老家房子拆了宅基地不是自己得了。房屋拆迁既是对房屋的补偿，也是对宅基地使用权的补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
1、房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
三、农村宅基地拆迁后土地归谁
1、房屋拆迁过后宅基地归属权是村集体
农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。
农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。
房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。
出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。
农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2、农村集体所有的土地需要进行确权农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。
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文章来源参考：政府头条-拆迁后农民土地确权怎么办，拆迁后农民土地确权怎么处理
内容投稿：孟诺
内容审核：铁慧芳律师
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