李佳欣律师
从事行政诉讼法律工作4年，坚持为当事人提供高效优质的法律服务。在拆迁相关领域及群体案件纠纷中积累了丰富的法律实务经验。以在法律允许的范围内竭尽全力为当事人争取最大利益为执业理念。
原土地承包合同有效否，拿到土地确权证原承包合同有效吗
一、拿到土地确权证原承包合同有效吗
拿到土地确权证后，原承包合同依然有效。以下是对此问题的详细分析：
1）合同本身的法律效力
1. 合同约束力：土地承包合同是发包方与承包方就土地承包相关事宜达成的书面协议，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。只要合同签订符合法律规定，不存在无效、可撤销等情形，在承包期限内，合同始终有效。
2. 合同条款效力：合同中约定的承包土地的面积、位置、承包期限、双方的权利义务等条款，对双方均具有拘束力。即使土地已经完成确权，这一法律效力也不受影响，二者并不相互排斥。
2）土地确权的性质和目的
1. 确权定义：土地确权是对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认和确定，旨在进一步明晰土地产权关系，保障农民的土地承包权益。
2. 确权与合同关系：土地确权过程会实地测量和核实承包合同内容，最终确定土地承包经营权的归属和具体范围，并颁发土地承包经营权证书。这一过程是对承包合同中约定的权利义务的进一步明确和固定，而非替代或否定原合同。
3）土地承包法的相关规定
1. 承包期限保护：根据《中华人民共和国农村土地承包法》，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。这些规定体现了国家对土地承包经营权的保护，确保农民的土地权益不受侵犯。
2. 合同继续履行：即使进行了土地确权，原先的土地承包合同仍然具有法律效力，双方仍需按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。
二、承包土地合同怎么写才合法
法律分析：
承包合同应包括以下条款：
1、发包方承包方的名称、发包责任人和承包方代表的姓名、住所。2、承包土地的名称坐落面积质量等级。3、承包期限和起止日期。4、承包土的用途。5、发包方和承包方的权利义务。6、违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十二条，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：
(一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所; (二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级; (三)承包期限和起止日期; (四)承包土地的用途; (五)发包方和承包方的权利和义务; (六)违约责任。
三、农村土地承包合同是否有效
农村土地承包合同是否有效力，主要是看承包合同的签订是否经过民主议定，即是否按照土地管理法、村民组织法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，未经此程序则合同无效。
《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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文章来源参考：政府头条-原土地承包合同有效否则无效，土地承包合同可以继承吗
内容投稿：皮雪
内容审核：李佳欣律师
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