土地承包押金怎么退，土地前期交了保证金了 不想摘了还能退吗

土地承包押金怎么退，土地前期交了保证金了 不想摘了还能退吗

一、土地前期交了保证金了 不想摘了还能退吗

土地前期交了保证金，不想摘了是否能退，需根据具体情况判断，以下是一些可能的情况及分析：

1）合同未签订或未生效

1. 若双方未签订正式合同：且保证金未被明确约定为定金，同时不存在其他导致合同无法签订的违约行为，那么保证金原则上应当退还。

2. 若合同未生效：如因政府规划调整、政策变化等不可抗力因素导致合同无法继续履行，保证金也应予以退还。

2）合同已签订但未履行

1. 若因支付保证金方原因不想继续履行：如支付保证金方单方面违约，导致合同无法继续履行，收取保证金方有权依据合同约定或法律规定扣除部分或全部保证金作为违约金。

2. 若因收取保证金方原因不想继续履行：如收取保证金方存在违约行为，导致合同无法继续履行，支付保证金方有权要求退还保证金，并可能要求赔偿损失。

3）合同解除后的保证金处理

1. 合同解除的情形：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，合同可在特定情形下解除，如因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方明确表示不履行主要债务等。

2. 保证金退还：合同解除后，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。因此，保证金是否退还需根据合同解除的原因、履行情况等因素综合判断。

二、承包土地不给租金怎么办

法律分析：

首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。

法律依据：

《中华人民共和国去民法典》 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

遇到和村里打官司的情况，很多人都会感到头疼，毕竟抬头不见低头见。

好不容易经过法院的审理判了结果，如果涉及到之前交的押金退还问题，又会让当事人犯难。

这押金到底该怎么退，找谁退，需要什么手续，都是大家关心的事儿。

接下来咱们就详细说说和村里打官司，法院判了之后押金退还的那些事儿。

一、明确押金性质与退还依据

在打官司时，押金的性质有多种，比如保证金、担保金等。

要确定押金能否退还，得看法院的判决内容。

如果判决里明确了村里要退还押金，那这就是你要求退还的依据。

比如，你和村里打官司是因为承包土地，你交了押金保证履行合同，结果法院判村里违约，要求村里退还你的押金，这时候你就有了合法的退还理由。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎卢某某与黄某某土地租赁合同纠纷一审民事判决书

本案为一起土地租赁合同纠纷案件，原告卢某某向本院提出诉讼请求：

1、解除原、被告于2018年8月25日签订的《土地承包合同》，判决被告退还40万元承包金给原告；

2、本案诉讼费由被告承担。

原、被告签订合同后，原告按照约定支付了50万元给被告（即原告将30万元承包金、10万元保证金共40万元直接支付给被告，另外10万元承包金是原告直接交付到双方约定的中间人手上，再由中间人交付被告），但是被告收到上述款项后并没有履行合同义务，原告刚开始取土就受到十几个村民的阻挠，不准原告施工，原告多次联系被告，要求被告按照合同约定协商解决，被告都是敷衍了事，致使原告无法按时施工取土给中交隧道局广西荔浦至玉林高速公路项目土建№9分部，需支付133000元违约金给中交隧道局广西荔浦至玉林高速公路项目土建№9分部，导致原告巨大经济损失。

案件受理费7300元，减半收取3650元，财产保全申请费420元，合计4070元，由被告黄某某负担，如果义务人未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

✎黄某某、广东省佛山市顺德区勒流街塘某某股份合作经济社农业承包合同纠纷民事一审民事判决书

本案为一起农业承包合同纠纷案件，原告黄某某向本院提出诉讼请求：

1.判令原告与被告之间的《塘某某股份合作经济社××地块合同》自起诉之日解除；

2.判令被告返还原告保证金50000元，并赔偿原告的经济损失763000元；

3.判令被告承担本案律师费10000元；

4.判令被告承担本案诉讼费。

以上合计823000元。

首先，双方签订《塘某某股份合作经济社××地块合同》后，原告按合同约定每年按期支付承包金，但被告只向原告交付了部分土地，实际能耕种的只有30亩，其中，该地块中间约有10亩土地仍一直由村民作为自留地非法占用并种植农作物。

反诉被告黄某某应于本判决发生法律效力之日起十日内向反诉原告广东省佛山市顺德区勒流街塘某某股份合作经济社支付承包款45743.56元以及违约金1372.31元，被告广东省佛山市顺德区勒流街塘某某股份合作经济社应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告黄某某返还保证金50000元。

✎平原县龙门街道办事处南城社区居民委员会大某某庄居民小组、朱某某土地承包经营权纠纷民事一审民事判决书

本案为一起土地承包经营权纠纷案件，大某某居民小组向本院提出诉讼请求：

1.请求依法判令被告向原告交纳土地承包费6675元及自起诉之日起至实际交纳之日止按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的同期一年期市场贷款利率向原告支付违约金。

2.请求依法判令被告向原告退还承包地8.9亩。

3.本案所有费用由被告承担。

现合同早已到期，被告至今还非法占用涉案土地拒不交出，被告上述行为已严重侵害了村集体的合法利益，为此诉至人民法院，望贵院依法裁判。

朱某某于本判决生效之日起三日内向平原县龙门街道办事处南城社区居民委员会大某某庄居民小组支付2019年至2021年三年土地流转金6675元并承担违约金(以6675元为基数，自2022年7月5日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）计算违约金)，朱某某于2022年秋收完毕后五日内退还平原县龙门街道办事处南城社区居民委员会大某某庄居民小组位于芦坊桥东路北所流转的土地8.9亩（土地四至：

南至公路（园区西路至平腰公路），北至朱某某土地和朱某某藕池，东至生产道，西至笃马河涯）。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国民法典:第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

※中华人民共和国民法典:第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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文章来源参考：政府头条-土地承包押金怎么退回来，土地押金怎么收

内容投稿：屈仪依

内容审核：王佳扬律师

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