马丽芬律师
马丽芬律师现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
土地确权改名收费吗，宅基地确权父亲去世后改儿子要交钱吗
一、宅基地确权父亲去世后改儿子要交钱吗
宅基地确权父亲去世后改儿子，一般不需要交钱，但需遵循一定法律程序。以下是对此问题的详细解答：
1）宅基地确权与继承原则
1. 宅基地性质：宅基地属于农民集体所有，村民仅享有使用权，无所有权。因此，宅基地本身不能作为遗产被继承。
2. 房屋继承：宅基地上的房屋属于公民个人所有，可被继承。根据“地随房走”原则，继承房屋的同时可获得宅基地的使用权。
2）改名费用情况
1. 继承改名费用：当宅基地使用权人去世后，其合法继承人可依法继承该宅基地的使用权，并办理改名手续。此过程中，通常只需缴纳证件的工本费，费用较低，一般几十元即可，用于制作新的不动产权证书等相关证件。
2. 其他改名情况：若宅基地的更名涉及赠与、转让等有偿转让行为，则需根据当地规定缴纳相应税费及其他费用，如契税、测绘费、评估费等。但在此问题中，仅涉及继承改名，故不涉及这些费用。
3）宅基地确权与改名流程
1. 准备材料：包括申请书、身份证明、权属来源证明、房屋证明材料、死亡证明及亲属关系证明等。
2. 提交申请：向当地村委会提交申请材料，村委会进行初步审核并公示。
3. 实地勘测与审核：公示无异议后，乡镇国土资源管理部门组织实地勘测，确定宅基地面积和四至界限。之后，乡镇国土资源管理部门审核后，报送县级国土资源部门再次审核。
4. 确权登记：审核无误后进行确权登记，颁发不动产权证书，完成改名手续。
二、农村宅基地怎么确权
法律分析：
农村宅基地确权的步骤如下:
第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。
第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明。
第三、当地的国土部]根据农民的申请进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。
第四、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。
第五、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。
第六、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
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文章来源参考：政府头条-土地确权改名字需要什么手续，土地确权证能改名吗,归什么部门管
内容投稿：陈钰
内容审核：马丽芬律师
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