汪文明律师
执业之初以民事诉讼为主要执业领域，后逐渐涉及刑事辩护、行政诉讼领域。从业以来成功代理多起争议标的额大、法律关系复杂、具有较大社会影响力的案件。
简易征收5可以抵扣吗，我司取得的不动产租赁按5 简易征收开具的增值税专用发票可以抵扣吗
一、我司取得的不动产租赁按5 简易征收开具的增值税专用发票可以抵扣吗
公司取得按5%简易征收开具的不动产租赁增值税专用发票，在符合条件下可以抵扣。具体分析如下：
1.纳税人身份与发票要求：
▷ 公司作为一般纳税人，若取得出租方开具的符合规定的增值税专用发票，且该发票真实、合法，与企业的生产经营活动直接相关，则有可能进行进项税额的抵扣。
2.用途限制：
▷ 租入的不动产必须用于增值税应税项目，如企业的生产经营办公场所。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条，若用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或个人消费等，则不能抵扣进项税额。因此，需确保租赁的不动产用于应税项目。
3.不动产的特殊规定与简易计税：
▷ 对于取得的不动产（包括租赁的不动产），若出租方选择简易计税方法，如出租2016年4月30日前取得的不动产，可选择按5%征收率计算应纳税额并开具增值税专用发票。承租方取得此类发票且用于应税项目的，可按规定抵扣进项税额。
注意事项：
▷ 确保发票的合规性，包括发票内容的完整性、规范性，以及是否按规定进行认证。
▷ 咨询当地税务机关或专业税务顾问，以获取准确的指导和帮助，确保操作符合法律法规要求。
二、劳务3个点专票可以抵扣吗
法律客观：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条 纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。下列进项税额准予从销项税额中抵扣：
（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。 《中华人民共和国增值税暂行条例》第九条 纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产，取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国务院税务主管部门有关规定的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。 《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：
（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产
（四）国务院规定的其他项目。
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文章来源参考：政府头条-简易征收5%可以抵扣吗，简易征收的可以抵税吗
内容投稿：常诺杰
内容审核：汪文明律师
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