杨海军,北京在明律师事务所专职律师,致力于征地拆迁、土地纠纷、建筑房产法律事务研究。
农村土地承包经营确权登记颁证档案整理工作经费是确保土地确权工作顺利进行的重要保障,其经费来源、使用范围和管理要求均有明确规定。
1)经费来源
1. 地方财政预算:农村土地承包经营确权登记颁证工作经费主要纳入地方财政预算,这是经费的主要来源之一。地方财政根据当地实际情况,安排专项资金用于支持土地确权工作。
2. 中央及上级财政补助:除了地方财政预算外,中央及上级财政也会根据实际情况给予一定比例的补助。这些补助资金有助于缓解地方财政压力,确保土地确权工作的顺利进行。
3. 经费拨款依据:具体拨款金额根据每亩成本、全区集体耕地面积以及各级财政的承担比例来确定。这种拨款方式确保了经费的充足性和合理性,有助于支持土地确权工作的全面开展。
2)经费使用范围
1. 宣传培训费用:经费用于土地确权工作的宣传培训,包括制作宣传材料、举办培训班等,以提高农民对土地确权工作的认识和参与度。
2. 资料收集与整理费用:经费还用于资料收集与整理,包括收集二轮土地承包合同、土地台账等相关资料,以及整理、装订和归档这些资料,确保资料的完整性和准确性。
3. 权属调查与测量绘图费用:权属调查是土地确权工作的关键环节,经费用于支付权属调查的费用,包括发包方指界、承包方指界、相邻地块指界等。同时,经费还用于测量绘图,采用专业测绘技术绘制地块分布图和宗地图,确保测量结果的准确性和可靠性。
4. 信息录入与证书印制发放费用:经费还用于信息录入和证书印制与发放。将调查和测量结果录入计算机,建立数据库,并填写土地承包经营权证向承包农户颁发,确保信息的及时性和证书的规范性。
3)经费管理要求
1. 专款专用:经费应设置专项科目,实行专款专用,不得截留、挤占或挪用。这是确保经费有效使用的重要原则,有助于防止经费的滥用和浪费。
2. 及时报支与入账:经费应按工作进展情况及时报支,所有开支应及时入账,体现经费使用情况及结余。这有助于及时掌握经费的使用情况,确保经费的合理使用和有效管理。
3. 合理控制使用:当发现专项经费不足时,应合理控制使用,确保工作不受影响。这要求在经费使用过程中,要根据实际情况进行合理调整和优化,确保土地确权工作的顺利进行。
4. 审计与监督:为了确保经费的合规使用,应接受相关部门的审计和监督。这有助于及时发现和纠正经费使用中的问题,确保经费的合法性和合规性。
法律分析:
占地复耕费由复耕义务人来承担。根据法律规定,因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的,由用地单位和个人按国家有关规定负责复垦,没有条件复垦或复垦不符合要求的,应缴纳土地复垦费用于土地复垦。
1)土地复垦补偿标准是怎样的?
土地复垦义务人在规定的期限内,生产建设活动损毁的农用地复垦恢复原状的,可申请退还已经缴纳的耕地占用税
历史遗留损毁和自然灾害损毁的国有土地使用权人、集体所有土地所有权人或使用权人,自行复垦为耕地的,由县级以上政府给予补贴,具体补贴标准按各地相关政策执行。
2)建设用地处罚依据
处罚依据及法律责任:
(1)对未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占地的,根据《土地管理法》第76条、《土地管理法实施条例》第42条的规定,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其它设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其它设施,可以并处非法占用土地每平方米30元以下的罚款
对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其它直接责任人员,依法给予行政处分
构成犯罪的,按《刑法》第342条追究刑事责任。
(2)对超过批准的数量多占用土地,属单位建设用地的,按《土地管理法》第76条规定处理
属农民建房占地的,按《土地管理法》第77条规定处理。
(3)对农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,根据《土地管理法》第77条规定,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
(4)对拒不归还属非法批准征用、使用而应收回的土地的,根据《土地管理法》第78条的规定,按非法占用土地论处。即属单位建设占地的,按《土地管理法》第76条规定处理
属农民建房占地的,按《土地管理法》第77条规定处理。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十三条
因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏,用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦
没有条件复垦或者复垦不符合要求的,应当缴纳土地复垦费,专项用于土地复垦。复垦的土地应当优先用于农业。
《土地复垦条例实施办法》第十八条
土地复垦义务人应当在项目动工前一个月内预存土地复垦费用。
土地复垦义务人按照本办法第七条规定补充编制土地复垦方案的,应当在土地复垦方案通过审查后一个月内预存土地复垦费用。
土地复垦义务人按照本办法第十三条规定修改土地复垦方案后,已经预存的土地复垦费用不足的,应当在土地复垦方案通过审查后一个月内补齐差额费用。
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文章来源参考:政府头条-土地承包费里包括土地整理费吗为什么,土地承包费用怎么处理
内容投稿:水翔松
内容审核:杨海军律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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