土地流转上哪个部门备案，土地流转需要到哪些部门备案
一、土地流转需要到哪些部门备案
土地流转合同需要到发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门进行备案。
具体流程如下：
1. 提出申请：土地流转出让方向村土地流转服务站提出书面申请并递交相关证件的原件和复印件，由村服务站向乡（镇）土地流转服务中心报送。同时，土地流转受让方也需向乡（镇）土地流转服务中心提出书面申请并递交相关证件。
2. 进行资质审核：对出让方土地情况由村土地流转服务站进行初审，乡（镇）土地流转服务中心进行复审。同时，对受让方的资质和项目可行性进行审核。
3. 价格评估：流转土地价格可由流转双方当事人协商确定，或由村土地流转服务站组织评估。
4. 签订合同：在审核通过后，乡（镇）土地流转服务中心会组织双方在平等、自愿的基础上，依法、有偿地签订统一规范的土地流转合同。
5. 鉴证归档：土地流转合同文本一式五份，经乡（镇）鉴证。流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡（镇）、县归档备案。
总的来说，土地流转的过程需要在相关部门进行备案，以确保流转的合法性和规范性。如有更多疑问，建议咨询当地农村土地承包管理部门或专业律师。
二、土地备案手续流程
(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。二、变更土地登记(过户)流程(1)申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表;属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书;属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书;还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。(2)变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图;宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。法律依据：
国家土地管理局发布的《土地登记规则》 第三条 国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地建设用地使用者和他项权利拥有者，必须依照本规则规定，申请土地登记。依法登记的土地使用权、土地所有权及他项权利，受国家法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
三、集体土地流转怎么登记?
集体土地流转需要前往土地管理局进行登记，通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。
家庭承包经营权转让合同效力认定的法律适用： 按照法律规定，家庭承包经营权转让须经发包方同意。实践中，承包方不同意就不能认定转让合同有效。
对此，承包经营权人无反制手段，影响了承包经营权人转让权的行使。
对这一规定是否应当取消，在理论界一直存在争议。
一种观点认为，为保障农村土地承包经营权人的财产权利和农业生产的自主权，应当允许土地承包经营权自由流转，无需发包人同意。
否则与土地承包经营权的物权性质相冲突。
大多数观点认为，根据《农村土地承包法》第三十七条的规定，只要未经发包人同意，承包方与他人签订的土地承包权转让合同就应无效。
这是由发包人处于土地所有人的地位所决定的，而且发包人的依法介入，并不影响承包人的依法自主，并不影响承包人依法支配承包土地的权利，不改变土地成包经营权的物权性质，《土地承包法》第三十七条的规定并不是要限制承包经营权人的流转自主权，其主旨在于保护承包经营权人的利益，贯彻农地保护政策。
因此，只要转让不损害承包方的利益，不危害农地保护政策，即使发包人不同意，也应当认定转让合同有效。
实践中，主要是通过审查发包方不同意的理由是否合法来判断转让合同的效力。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地流转上哪个部门备案，土地流转需要到哪些部门备案”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-土地流转上哪个部门备案的，流转土地备案怎么备
内容投稿：沈松辰
内容审核：崔庆日律师
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