尹虎律师
从事法律工作25年。深耕行政法领域，对政府征收拆迁领域有深入研究，熟悉行政法及行政程序流程，能够深入细致地研究案情，勤勉尽职;曾参与西安某区城中村改造、北京市某区交通枢纽改造、深圳某大型社区业主维权等近百起案件，得到当事人极高的评价。
有土地使用权可以确权吗，有土地使用证还用确权吗
一、有土地使用证还用确权吗
有土地使用证的情况下，通常仍可能需要进行确权，但具体情形需结合实际情况判断。以下是对此问题的详细分析：
1）土地使用证的性质与效力
土地使用证是确认土地使用权的重要法律凭证，由相关土地管理部门颁发，具有权威性和公信力。它明确记载了土地使用者的名称、土地坐落、用途、面积、使用期限等重要信息，这些信息构成了对土地使用权归属和范围的初步确权。
2）通常不需要再次确权的情况
在大多数情况下，持有有效的土地使用证即表明该土地的权属已经得到了法定的确权，无需再进行额外的确权程序。土地使用证作为土地使用者合法权益的保障，可以在土地交易、融资、继承等场合发挥重要作用。
3）仍需要确权的特殊情况
1.证件信息存在错误或争议：
▷ 若土地使用证上的记载信息与实际情况不符，如土地面积、界址范围等存在错误，或存在登记遗漏、笔误等情况，需通过确权程序更正错误。
▷ 若他人对土地权属提出异议，主张其对该土地拥有合法权益，如存在历史遗留的土地纠纷、相邻关系纠纷等，也需通过确权程序解决争议。
2.政策法规变化或新的规划调整：
▷ 随着国家土地政策、法律法规的不断完善和变化，原有的土地使用证所依据的政策法规可能发生改变，导致土地的权属认定需要重新调整。
▷ 因城市建设、基础设施建设等原因，土地的规划用途可能发生变化，如从农用地变为建设用地，此时也需按照新的规划要求进行确权。
3.土地流转或继承等导致权属变更：
▷ 当土地发生转让、出租、抵押等流转行为，或因继承、赠与等原因导致土地使用权发生转移时，为保障交易安全和各方的合法权益，可能需要对土地进行重新确权。
二、农村土地怎么确权?
法律分析：
农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农村土地确权是以二轮土地承包为基础，确定承包地块空间位置，弄清四至界线和面积大小，消除土地纠纷。由县农业局聘请专业测绘公司以村组为单位进行，县、乡、村三级共同配合，分入户权属调查、测量地块成图、结果公示审核、签合同建帐簿、发证建数据库、资料整理归档几个主要步骤完成。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理
已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
这里的确权也即确定权利的意。
有了土地使用权，但是没有变更土地用途的权利，比如是耕地，只能是种植，不能改为建筑或林地，池塘一类的，所以很多人在得到一定的土地后，就想要办理土地使用证，那么土地使用证可以确权吗?政府又会怎样来进行土地确权?
三、土地确权
1、是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认或确定，简称确权。
2、是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“有土地使用权可以确权吗，有土地使用证还用确权吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-有土地使用权可以确权吗为什么，有土地使用权的房子能买吗
内容投稿：钱南思
内容审核：尹虎律师
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